2024年租赁合同补充协议经典版（二篇）

第4页共4页2024年租赁合同补充协议经典版甲方与乙方，基于《民法典》及相关法律法规之精神，鉴于双方已于____年____月____日签订了《土地出租合同》，现出于互利共赢之考量，经友好协商，就该合同中未尽事宜，特订立本补充协议，以资共同遵守。一、关于租赁物详情：1.明确具体地址。2.附件包括：厂房详细状况说明及设备清单各一份。二、关于装修、新建及增设设施：1.乙方根据经营需求，可新建厂房、装修现有厂房，并增设或增加附属设施与设备，但需提前告知甲方。三、乙方经营自主权：乙方在租赁期内保证合法经营，享有自主经营权、管理权及决策权。但遇重大经营决策时，甲方享有知情权。四、甲方权益与责任：甲方应确保所提供的土地使用权合法且可正常使用，对厂房、房屋及设备拥有完全所有权，并保障其使用安全。若因甲方原因引发纠纷并给乙方造成损失，甲方需按乙方实际损失进行赔偿。五、租金支付方式：经协商，双方达成如下租金支付方案：第一年免租；自第二年起至合同终止，租金按乙方净利润的逐年递增比例（第二年22%、第三年24%、第四年26%、第五年28%，第六年及以后均为30%）计算，并于每年____月底结算。六、甲方代表与财务审核：租赁期内，甲方委派xx作为代表，负责与乙方协商处理相关事宜，并进行年度财务审核，同时按约定代表甲方收取租金。七、乙方经营自负盈亏：乙方在租赁期内自主经营、自负盈亏，其债权债务与甲方无关。八、甲方债务隔离：甲方任何时期的债权债务均不影响乙方权益。若因甲方原因导致厂房、设备、设施被执行，甲方需按乙方实际损失进行赔偿。九、水电费用承担：租赁期内，水、电费由乙方承担。十、甲方保障义务：甲方需确保乙方水、电正常使用及道路畅通，并协调处理相邻关系及与村民委员会的关系。若甲方未履行此义务给乙方造成损失，需按乙方实际损失赔偿。十一、租赁物出售与优先购买权：甲方若出售租赁物，需提前三个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。十二、租赁物转让与合同效力：若乙方书面放弃优先购买权，甲方有权依法转让租赁房屋。转让后，本合同对新所有人及乙方继续有效。十三、装修与合同终止处理：乙方可根据需要装修厂房，风格、材料及施工人员自选。合同终止时，不可拆除部分归甲方所有；乙方增添的经营设施、设备及动产部分及可拆除的不动产归乙方所有。十四、甲方提前收回租赁物处理：若因甲方原因需提前收回租赁物，应提前通知乙方并退还已收取的租金余额同时赔偿乙方实际损失。十五、不可抗力与政府行为处理：因不可抗力、政府行为或不可归责于双方的原因导致财产或房屋毁损时双方各自承担损失互不赔偿。十六、政府征收征用处理：遇政府征收征用等行为时赔偿受益人根据被征收征用财产的所有权确定。十七、租赁物交付时间：本合同生效之日甲方即应交付租赁物。十八、合同争议解决方式：双方应协商解决合同履行中的争议；协商或调解不成时可选择提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉（未选择时默认为第2种方式）。十九、合同文字效力：本合同以中文制作书写和印刷文字具有同等效力。二十、合同份数与效力：本合同正本一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________法定代表（签字）：_________法定代表（签字）：_____________年____月____日____年____月____日2024年租赁合同补充协议经典版（二）出租方：_____（以下简称甲方）承租方：_____（以下简称乙方）鉴于甲、乙双方就土地租赁事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利与义务，经双方充分协商并达成一致意见，本着平等、自愿、互惠、互利的原则，特订立以下土地租赁合同补充条款：一、租赁地址：甲方将位于_____地名为“_____”前本社综合楼边剩余部分（详见原合同附图）的土地出租给乙方用于经营。二、租地用途及面积：该地块供乙方经营使用，具体租地面积以实际测量为准。三、租赁期限：本补充协议自签订生效之日起至____年____月____日止，与原合同租赁期限保持一致。四、租金及支付方式：租金采取先交款后使用的原则，年租金为人民币____元整（￥：____元）。乙方需在每年九月份一次性向甲方支付下一年度的全年租金。五、双方责任、权利与义务：1.自本协议生效之日起，乙方获得该土地的使用经营权，在租赁期内有权进行建设、生产及其他合法活动，甲方不得无故干涉。2.乙方应按照本协议第四条规定的时间向甲方支付租金。若逾期支付，乙方需按日支付所欠租金3‰的违约金。逾期超过六个月仍未支付清租金的，甲方有权解除本协议。3.乙方需对经营范围内的商户进行规范管理，确保不占道经营、不将车辆杂物乱堆乱放在村道，并做到门前三包等。4.甲方负责协调处理与村民之间的纠纷，并协助乙方办理相关经营手续。5.租赁期间内，乙方承担所有相关费用，包括但不限于水费、税费、电费等。六、如遇国家征收该租赁地块，土地补偿款归甲方所有，土地上建筑物补偿款归乙方所有。七、若仅征收部分地块，则按征收面积相应减少租金。若位置建筑物被政府或相关部门拆除，本协议自动终止。如遇不可抗力导致无法继续经营，本协议亦自动终止。八、租赁使用权期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。九、租赁使用权终止后，乙方在该土地上所建的建筑物归甲方所有，乙方不得人为破坏，并需在租赁期届满后7日内将相关设施交付甲方。十、争议解决方式：双方因执行本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可诉诸法律途径解决。十一、违约责任：协议生效后，任何一方无故提出终止协议，造成对方经济损失的，应承担全部赔偿责任。如遇不可抗力或国家政策变化等情形，可协商终止协议。十二、本协议未尽事宜，双方可协商解决并签订补充协议，补充协议与本协议及原