非房主买房合同范本

非房主买房合同范本第一篇范文：合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于____________，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______个房间。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关权利证明交付给乙方。3.2双方应共同配合，积极推进房屋过户手续的办理。过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由甲方承担修复责任。4.2房屋保修期自交付之日起计算，保修期为____年。保修期内，因房屋本身质量问题导致的损失，由甲方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。5.3如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款×日利率×逾期天数。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件包括：房屋所有权证、不动产权证、土地使用权证、规划用途证明等相关文件。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方主体）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，并由丙方提供相关服务的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于____________，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______个房间。第二条甲方权益保障2.1丙方作为第三方主体，承诺对本合同的履行提供全程担保。丙方应保证甲方在合同约定的期限内获得房款，并保障甲方在交易过程中的合法权益。2.2若乙方未按约定时间支付房款，丙方应承担逾期付款的违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款×日利率×逾期天数。2.3若乙方未按约定时间交付房屋，丙方应承担逾期交付的违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关权利证明交付给乙方。3.2丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由甲方承担修复责任。4.2房屋保修期自交付之日起计算，保修期内，因房屋本身质量问题导致的损失，由甲方承担。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方应按本合同约定时间支付房款，如逾期支付，应承担违约责任。5.2乙方应按本合同约定时间接收房屋，如逾期接收，应承担违约责任。5.3乙方在房屋过户手续办理完毕后，应按约定支付剩余房款。第六条丙方权益及责任6.1丙方作为第三方主体，应保证甲方在交易过程中的合法权益，如因丙方原因导致甲方权益受损，丙方应承担相应责任。6.2丙方应承担本合同约定的乙方违约责任，如乙方逾期支付房款或逾期接收房屋。6.3丙方应为本合同的履行提供全程担保，并承担相应的担保责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同附件包括：房屋所有权证、不动产权证、土地使用权证、规划用途证明等相关文件。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方主体）：签订日期：____年__月__日第三方主体介入的意义和目的在于保障甲方的权益，提供全程担保，确保甲方在交易过程中不受损失。同时，第三方主体的存在也增加了乙方的违约成本，有利于维护合同的履行。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，通过与第三方主体的合作，降低交易风险，实现房屋出售的目的。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方主体）：鉴于甲方为房屋的所有权人，愿将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为第三方主体，愿意为双方的交易提供担保及协助办理相关手续，经甲乙丙三方协商，自愿签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于____________，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______个房间。第二条乙方权益保障2.1丙方作为第三方主体，承诺对本合同的履行提供全程担保。丙方应保证乙方在合同约定的期限内获得房屋，并保障乙方在交易过程中的合法权益。2.2若甲方未按约定时间交付房屋，丙方应承担逾期交付的违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。2.3若甲方未按约定时间办理过户手续，丙方应承担逾期办理的违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期办理部分房款×日利率×逾期天数。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关权利证明交付给乙方。3.2丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由甲方承担修复责任。4.2房屋保修期自交付之日起计算，保修期内，因房屋本身质量问题导致的损失，由甲方承担。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方应按本合同约定时间交付房屋，如逾期交付，应承担违约责任。5.2甲方应按本合同约定时间办理过户手续，如逾期办理，应承担违约责任。5.3甲方在房屋过户手续办理完毕后，应按约定交付剩余房款。第六条丙方权益及责任6.1丙方作为第三方主体，应保证乙方在交易过程中的合法权益，如因丙方原因导致乙方权益受损，丙方应承担相应责任。6.2丙方应承担本合同约定的甲方违约责任，如甲方逾期交付房屋或逾期办理过户手续。6.3丙方应为本合同的履行提供全程担保，并承担相应的担保责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同附件包括：房屋所有权证、不动产