2024年商品房屋租赁合同格式范文（二篇）

第2页共2页2024年商品房屋租赁合同格式范文甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方代表人：鉴于甲乙双方于____年____月____日签署的房屋租赁合同（以下称“租赁合同”），双方秉持互利互惠原则，经友好协商，针对实际情况，现就租赁合同的部分条款增加或修改，特此订立以下补充协议。一、补充协议内容如下：1.因房屋为毛坯状态，乙方需自行负责装修，期间产生的所有责任事故由乙方承担。2.租赁期间，乙方应支付房屋的物业管理费、电梯费、垃圾费、水电费等相关费用。3.通讯及宽带的安装与使用，由乙方自行申请并承担全部费用。租赁期满，乙方有权选择停机或转移。（注：不使用不安装有线电视，不使用不开通管道燃气）4.经物业同意并确保房屋结构安全的前提下，甲方允许乙方根据办公需求调整非承重墙体（需确保结构安全）。5.租赁期内，如租赁期满，乙方对房屋的固定装修不得拆除，应保持装修原貌。6.若甲方在租赁期间出售房屋，需提前6个月通知乙方。乙方在接到通知后3个月内决定是否行使优先购买权。逾期未答复，视为放弃该权利。若乙方不购买，甲方应确保乙方可继续租赁至合同期满。否则，甲方需按当年装修费伍万元人民币的相应折旧值进行赔偿。每满____年折旧一万元，第____年合同期满折旧完毕。二、本协议生效后，即成为租赁合同的不可分割部分，与原合同具有同等法律效力。除本协议明确修改的条款外，原合同的其余条款继续有效。如出现冲突，以本协议为准。三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。出租方（签字）：_____承租方（签字）：_____身份证号：_____身份证号：_____委托代理人（签字）：____年____月____日2024年商品房屋租赁合同格式范文（二）在接收到维修通知后的____日内，甲方应进行必要的修缮工作。若超过此期限未进行维修，乙方有权代为执行，相关费用由甲方承担。维修期间影响乙方使用的，租金应相应减少或租赁期限延长。（二）对于乙方在房屋内的装修、改良或增设的设施，甲方无维修责任。（三）乙方需合理使用并维护该房屋及附属设施。如因乙方的疏忽或不当使用导致损坏或故障，乙方需负责修复或赔偿。若乙方拒绝维修或赔偿，甲方有权代为执行，相关费用由乙方承担。（四）房屋及其附属设施因自然属性或正常使用的磨损，乙方不承担责任。第十二条转租（一）未经甲方书面同意，乙方不得在租赁期内将房屋全部或部分转租给他人，除非合同另有约定。（二）乙方进行转租时，需与接受转租方签订书面转租合同。（三）如转租导致房屋及其附属设施损坏，乙方需向甲方承担赔偿责任。第十三条所有权变动（一）租赁期内，若甲方转让房屋，应提前____日以书面形式通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。（二）租赁期内，即使房屋所有权发生变动，本合同对乙方与新所有权人仍具法律效力。第十四条合同的解除（一）甲乙双方协商一致，可解除本合同。（二）出现以下情况之一，本合同终止，双方无需承担违约责任：1、房屋因城市规划被列为拆迁范围。2、因不可抗力如地震、火灾导致房屋毁损或灭失。（三）甲方有以下情形之一，乙方有权单方面解除合同：1、逾期____日未交付房屋。2、交付的房屋不适宜居住或严重影响使用。3、未履行维修义务导致乙方无法正常使用。4、交付的房屋对乙方安全或健康构成威胁。5、其他：______________________________________________.（四）乙方有以下情况之一，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：1、逾期____日未支付租金。2、欠缴费用达____元。3、未经许可改变房屋用途。4、擅自改动或损坏房屋主体结构。5、未经许可将房屋转租给第三方。6、利用房屋从事违法行为。7、其他：______________________________________________.第十五条违约责任（一）甲方违反第十四条第三款规定，应按月租金的____%支付乙方违约金。（二）因甲方未履行维修义务造成乙方损失的，甲方需承担赔偿责任。（三）租赁期内，甲方需提前收回房屋，应提前____日通知乙方，退还剩余租金并支付月租金的____%作为违约金。（四）乙方违反第十四条第四款规定，应按月租金的____%支付甲方违约金。（五）乙方未经许可装修、装饰房屋或添置新物，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。（六）乙方需提前退租，应提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作为违约金。（七）甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_____标准支付违约金。（八）其他：_____________________________________________.第十六条无权代理若甲方代理人代表甲方签订本合同，应在甲方出具的授权委托书或出租代理合同授权范围内确定合同条款。超出代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认，对甲方不具法律效力。第十七条合同争议解决本合同产生的争议，双方应优先尝试协商或申请调解解决；协商或调解不成，可依法向____人民法院提起诉讼，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲方持有____份，乙方持有____份。合同生效后，对合同内容的修改