门面商铺租赁合同模板

门面商铺租赁合同模板(2024版)合同编号：__________门面商铺租赁合同模板（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁门面商铺基本信息1.1商铺位置：_____________________1.2商铺面积：_____________________平方米1.3商铺业态：_____________________1.4商铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元/平方米·月。2.2租金总额：人民币（大写）：____元（人民币小写）：____元。2.3租金支付方式：每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。2.4租金支付地点：甲方指定的收款账户或现场支付。第三条租赁用途乙方须按约定的用途使用租赁商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第四条租赁期间商铺维修责任4.1租赁期间，因自然损坏或正常磨损导致的商铺设施设备维修、养护费用由甲方承担。4.2租赁期间，因乙方使用不当导致的商铺设施设备损坏，维修、养护费用由乙方承担。第五条租赁期间商铺保险5.1乙方应在租赁开始之日起十日内向甲方提供商铺保险单，保险金额不得低于租赁商铺的价值。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均需提前三个月书面通知对方。6.2甲方不得擅自提前解除合同，如甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为本合同租金总额的20%。6.3乙方不得擅自提前解除合同，如乙方违约，应支付甲方违约金，违约金为本合同租金总额的20%。第七条合同到期本合同租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方重新签订租赁合同。第八条违约责任一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明11.甲方指定设施维护甲方应确保租赁商铺内的设施设备处于正常运行状态。如因设施设备故障导致乙方经营受损，甲方应在接到乙方通知后的24小时内予以修复。12.甲方商业管理费甲方有权根据实际情况调整商铺所在商业体内的商业管理费。乙方应按甲方规定的标准支付商业管理费。13.甲方指定装修要求甲方有权对商铺内部装修风格、材料等进行审核。乙方在进行装修改造时，应事先提交装修方案给甲方审批，未经甲方同意，乙方不得擅自进行装修。14.甲方促销活动协调甲方有权在商铺所在商业体内组织促销活动。乙方应协助甲方进行相关活动的筹备与实施。如活动对乙方正常经营造成影响，甲方应给予乙方适当补偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明15.乙方经营范围限制乙方在租赁商铺内从事的经营活动应符合国家法律法规及甲方商业体内的相关规定。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方停止经营。16.乙方租金支付保障乙方应按约定时间、金额支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的1%。17.乙方装修改造权乙方在租赁期间有权对商铺进行装修改造，但需提前向甲方提交装修方案并取得甲方同意。装修改造过程中，乙方应确保施工安全，并承担相关费用。18.乙方转租限制乙方在租赁期间不得将商铺转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明19.中介服务费用第三方中介在本合同签订过程中提供服务，甲方和乙方应按约定向中介支付服务费用。服务费用在本合同租金中予以扣除。20.中介责任承担第三方中介在介绍甲方和乙方签订合同时，应如实告知双方相关信息。如中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应责任。21.中介协助履约第三方中介在合同签订后，应协助甲方和乙方履行合同义务。如中介未能协助双方解决合同履行过程中的问题，甲方和乙方有权要求中介承担相应责任。22.中介保密义务第三方中介在合同签订过程中及合同履行过程中，应对甲乙双方的商业秘密予以保密。如中介违反保密义务，甲方和乙方有权要求中介承担相应责任。一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺设施设备清单4.商铺装修方案5.商铺保险单6.租金支付记录7.维修养护记录8.商业管理费用支付记录9.促销活动方案10.转租协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：提前解除合同未按时交付商铺未履行设施设备维护义务未按约定调整租金或商业管理费2.乙方违约：逾期支付租金未按约定用途使用商铺擅自转租商铺未履行装修改造义务3.第三方中介违约：提供虚假信息未协助履行合同义务泄露商业秘密未保密合同相关事项三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并有权将商铺出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用商铺的时间范围。5.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。6.保险：指为商铺及其中财物提供的风险保障。7.商业管理费：指商铺所在商业体内所需支付的管理费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备故障：及时通知甲方-甲方应在24小时内修复2.租金支付纠纷：保留支付凭证按时支付租金3.装修改造限制：提前提交装修方案给甲方审批遵守甲方装修要求4.促销活动影响经营：与甲方沟通协调争取适当补偿5.转租纠纷：遵守不得转租的约定未经甲方同意不得转租五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权或使用权，希望出租给乙方获取租金。2.乙方需要租赁商铺进行经营活动，并愿意支付租金。3.第三方中介协助甲方和乙方签订租赁合同，并收取服务费用。4.商铺设施设备出现故障，甲方