山东房产合同范本

山东房产合同范本(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于山东省____________________市/县（区）____________________街道/镇（乡）____________________号，房屋所有权证号：____________________。1.2房屋结构及面积：____________________。1.3甲方对该房屋拥有完全的处置权，不存在任何权利纠纷、债权债务问题。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。（1）人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，于本合同签订之日起____个工作日内，以转账方式支付给甲方；（2）人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，以转账方式支付给甲方。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分每日支付____________元的违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房屋及附属设施的真实性，如存在虚假情况，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，如乙方逾期支付，应承担违约责任。4.3双方应按照约定履行本合同，如一方违约，应承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺条款：甲方承诺在房屋买卖过程中，提供真实、准确的房屋信息，不得隐瞒或虚报房屋的实际情况。如甲方违反本承诺，甲方应承担相应的法律责任。1.3产权清晰条款：甲方保证房屋的所有权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，甲方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1购房款支付条款：乙方应按照本合同约定的时间支付购房款。如乙方逾期支付，乙方应按照逾期支付部分每日支付____________元的违约金。乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。2.2购房资格及资料提供：乙方应向甲方提供真实的身份证明、婚姻状况证明等相关资料，并保证其购房资格合法有效。如乙方提供虚假资料，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。2.3房屋验收及异议条款：乙方应在房屋交付时对房屋进行验收。如乙方对房屋的现状有异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后____个工作日内予以答复并处理。如甲方未能在规定时间内答复或处理，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款：甲方和乙方同意，第三方中介提供的服务包括房源信息提供、沟通协调、合同签订等。甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付中介费用。3.2中介费用支付方式：甲方和乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向第三方中介支付中介费用。中介费用支付的具体金额和支付方式，双方应与第三方中介协商确定。3.3中介责任及义务：第三方中介应按照约定提供专业、高效的服务，并确保房屋买卖过程的顺利进行。如第三方中介未能履行其义务，导致本合同无法履行或产生纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。3.4信息保密条款：甲方、乙方及第三方中介同意，在房屋买卖过程中，对双方的个人信息、房屋信息等予以保密，不得泄露给无关第三方。如违反本约定，泄露方应承担相应的法律责任。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.家具、家电清单5.物业费用、水电费等相关费用结算证明6.身份证明复印件7.婚姻状况证明复印件8.中介服务合同9.中介费用支付证明10.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款，视为乙方违约。3.甲方未按照约定提供真实、准确的房屋信息，或虚报房屋情况的，视为甲方违约。4.乙方提供虚假身份证明、婚姻状况证明等资料的，视为乙方违约。5.第三方中介未按照约定提供服务，或导致合同无法履行、产生纠纷的，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用、收益和部分处分的权利。3.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的购买房屋的价格。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.房屋交付：指甲方将房屋所有权转移给乙方，并交付给乙方使用的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方承担违约金。2.问题：交付的房屋不符合约定条件。解决办法：乙方可以拒绝接收房屋，并要求甲方按照约定条件履行合同或赔偿损失。3.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未按照约定提供真实、准确的房屋信息。解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求退还已支