无房产证房产交易详细协议（2024年修订）

无房产证房产交易详细协议（2024年修订）本合同目录一览第一条交易房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权现状第二条购房者身份及资格确认2.1购房者基本信息2.2购房者购房资格证明第三条交易方式及价格3.1交易方式3.2交易价格3.3定金支付3.4房款支付方式及时间第四条房产过户及登记4.1过户责任方4.2过户所需材料4.3过户时间及费用第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3验收及争议解决第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分6.3维修费用承担第七条物业服务及费用7.1物业管理公司7.2物业服务费用7.3物业费用支付时间及方式第八条交易双方的权利与义务8.1购房者权利8.2购房者义务8.3卖家权利8.4卖家义务第九条违约责任及赔偿9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿金额及支付方式第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条合同的附则12.1合同的解释12.2合同的修订12.3合同的终止第十三条其他约定13.1交易过程中的其他费用13.2双方约定的其他事项第十四条双方签字盖章14.1购房者签字14.2卖家签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条交易房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积房屋的建筑面积为【】平方米，套内建筑面积为【】平方米。1.3房屋结构房屋的结构为【】，房屋的户型为【】。1.4房屋所有权现状甲方保证其是房屋的合法所有权人，对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、债务等影响该房屋正常交易的情形。第二条购房者身份及资格确认2.1购房者基本信息乙方同意购买甲方所有的位于【】的房产，乙方身份证号为：【】，联系方式为：【】。2.2购房者购房资格证明乙方应向甲方提供有效的购房资格证明，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。第三条交易方式及价格3.1交易方式双方同意以【】的方式进行交易。3.2交易价格双方确认，房屋的交易价格为人民币【】（大写：【】元整）。3.3定金支付乙方应在签署本合同之日起【】日内向甲方支付定金人民币【】（大写：【】元整）。3.4房款支付方式及时间乙方应按照双方约定的付款计划向甲方支付房款。具体付款计划为：【】。第四条房产过户及登记4.1过户责任方甲方应负责办理房屋过户手续，乙方应给予必要的协助。4.2过户所需材料4.3过户时间及费用双方同意在【】日内完成过户手续。过户费用由【】承担。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起【】日内将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件5.3验收及争议解决乙方应在接收房屋后【】日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房屋有异议，双方应协商解决。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，并同意在交付后【】年内对房屋的质量问题负责维修。6.2维修责任划分因乙方使用不当或不可抗力原因导致的房屋损坏，维修责任由【】承担。6.3维修费用承担第八条交易双方的权利与义务8.1购房者权利乙方有权按照合同约定购买甲方所有的房屋，并按照合同约定的时间和方式支付房款。8.2购房者义务乙方应按照合同约定支付房款，并协助甲方办理过户手续。8.3卖家权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并按照合同约定的时间和方式交付房屋。8.4卖家义务甲方应按照合同约定交付房屋，并协助乙方办理过户手续。第九条违约责任及赔偿9.1违约情形9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为房款的【】%。9.3赔偿金额及支付方式赔偿金额为守约方实际损失的金额，支付方式为现金或转账。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。10.4诉讼解决如仲裁不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除条件合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条合同的附则12.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同的修订合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同的终止合同的终止需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条其他约定13.1交易过程中的其他费用交易过程中产生的其他费用，包括但不限于：【】。13.2双方约定的其他事项双方还约定如下：【】。第十四条双方签字盖章14.1购房者签字乙方签字：______________14.2卖家签字甲方签字：______________14.3见证人签字（如有）见证人签字：______________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：交易双方身份证明附件五：购房资格证明附件六：付款计划及证明附件七：过户所需材料清单附件八：房屋维修责任确认书附件九：物业管理协议附件十：房屋质量保证书附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等相关权属证书。附件说明：该附件用于证明甲方对交易房屋拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷。附件二：房屋平面图详细要求：房屋平面图应详细展示房屋的结构、布局及尺寸。附件说明：该附件用于直观展示房屋的户型和结构，以便乙方更好地了解房屋情况。附件三：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋的实际状况，包括内部装修、家具摆放等。附件四：交易双方身份证明详细要求：交易双方应提供有效的身份证件，如身份证、护照等。附件说明：该附件用于确认交易双方的身份信息，确保交易的合法性。附件五：购房资格证明详细要求：购房资格证明应包括但不限于收入证明、社保证明等。附件说明：该附件用于证明乙方具备购房资格，符合购房条件。附件六：付款计划及证明详细要求：付款计划应详细描述交易房款的支付方式、时间及金额。附件说明：该附件用于明确乙方的付款义务，确保交易顺利进行。附件七：过户所需材料清单详细要求：过户所需材料清单应详细列举出办理过户手续所需的所有材料。附件说明：该附件用于指导双方办理过户手续，减少不必要的延误。附件八：房屋维修责任确认书详细要求：房屋维修责任确认书应明确维修责任划分及费用承担方式。附件说明：该附件用于确认双方在房屋维修方面的权利和义务。附件九：物业管理协议详细要求：物业管理协议应详细描述物业服务内容、费用及支付方式。附件说明：该附件用于明确乙方在物业管理方面的权利和义务。附件十：房屋质量保证书详细要求：房屋质量保证书应详细描述房屋质量保证范围及期限。附件说明：该附件用于保障乙方的房屋质量权益，确保甲方提供的房屋符合质量要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能按照合同约定支付房款。2.甲方未能按照合同约定交付房屋。3.甲方未能按照合同约定提供房屋所有权证明等材料。4.乙方未能按照合同约定协助办理过户手续。5.甲方未能按照合同约定履行维修责任。责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为房款的【】%。2.违约方应赔偿守约方实际损失的金额。3.违约方应承担因违约产生的其他费用。示例说明：若乙方未能在约定的时间内支付房款，则构成违约。甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担因逾期付款产生的利息等损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由国家土地管理部门颁发给房屋所有者的土地使用权证和房屋所有权证。2.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，确认土地使用权人对其土地使用权的权利证书。3.购房资格证明：指证明