公寓租赁与承包综合协议(2024年度)

公寓租赁与承包综合协议(2024年度)本合同目录一览第一条租赁房屋及承包范围1.1房屋地址及面积1.2承包范围描述1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条房屋使用及维修3.1租赁期间的使用权3.2房屋维修责任3.3房屋装修规定第四条房屋交付及退还4.1房屋交付条件4.2房屋退还条件4.3退还押金事宜第五条合同变更及解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3解除合同后的责任第六条违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约6.3违约赔偿金额第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构选择7.3法律适用第八条合同的生效、修改及终止8.1合同生效条件8.2合同修改方式8.3合同终止条件第九条出租方及承租方的基本信息9.1出租方信息9.2承租方信息第十条押金及SecurityDeposit10.1押金金额10.2押金退还条件10.3押金扣除事项第十一条保险责任11.1出租方保险责任11.2承租方保险责任11.3保险购买要求第十二条特殊事件处理12.1自然灾害处理12.2公共设施故障处理12.3房屋损害赔偿处理第十三条附录13.1房屋现状照片13.2租赁合同附件13.3其他相关文件第十四条其他条款14.1双方共同认可的条款14.2双方保留的权利14.3合同的补充条款第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及承包范围1.1房屋地址及面积本合同租赁的房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2承包范围描述承包范围包括但不限于：房屋内的家具、家电、设施设备、公共区域及附属设施。1.3租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【金额】元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的【规定日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。第三条房屋使用及维修3.1租赁期间的使用权承租方有权按照合同约定使用租赁房屋及配套设施。3.2房屋维修责任出租方负责房屋及配套设施的正常维护和修理。3.3房屋装修规定承租方如需进行房屋装修，需提前征得出租方书面同意，并按照双方约定的条件进行。第四条房屋交付及退还4.1房屋交付条件房屋交付时，双方应共同检查房屋及配套设施的完好性，并在《房屋交接单》上签字确认。4.2房屋退还条件合同终止后，承租方应按照约定退还房屋。4.3退还押金事宜承租方按照约定退还房屋且无损坏，出租方应在扣除应付款项后【规定时间】内退还押金。第五条合同变更及解除5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3解除合同后的责任合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。第六条违约责任6.1出租方违约出租方未按照合同约定提供房屋或服务质量的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。6.2承租方违约承租方未按照合同约定支付租金或损坏房屋及配套设施的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。6.3违约赔偿金额违约赔偿金额根据双方约定或实际损失确定。第八条合同的生效、修改及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改方式合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同终止条件（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）一方违约，对方有权解除；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第九条出租方及承租方的基本信息9.1出租方信息出租方名称：【出租方名称】联系人：【联系人姓名】联系方式：【联系方式】9.2承租方信息承租方名称：【承租方名称】联系人：【联系人姓名】联系方式：【联系方式】第十条押金及SecurityDeposit10.1押金金额押金金额为人民币【金额】元。10.2押金退还条件合同终止后，承租方按照约定退还房屋且无损坏，出租方应在扣除应付款项后【规定时间】内退还押金。10.3押金扣除事项出租方在扣除承租方应付款项后，如有房屋损坏或其他违约行为，还需扣除相应赔偿金。第十一条保险责任11.1出租方保险责任出租方应购买火灾保险，并承担因火灾导致的损失。11.2承租方保险责任承租方应购买人身意外伤害保险，并承担因此导致的损失。11.3保险购买要求承租方应在租赁开始前购买保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。第十二条特殊事件处理12.1自然灾害处理双方应按照我国相关法律法规和政策处理自然灾害导致的损失。12.2公共设施故障处理公共设施故障导致的损失，由出租方负责维修和赔偿。12.3房屋损害赔偿处理房屋损害导致的损失，根据原因和责任方承担相应赔偿责任。第十三条附录13.1房屋现状照片合同附件包括房屋现状照片，以确认房屋交付时的状态。13.2租赁合同附件租赁合同附件包括房屋租赁合同、房屋交付单、房屋退还单等。13.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于：物业费收费标准、维修服务说明等。第十四条其他条款14.1双方共同认可的条款双方共同认可的其他条款，可书面补充在本合同中。14.2双方保留的权利双方保留根据法律规定和合同约定行使的其他权利。14.3合同的补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细描述租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式等内容。附件二：房屋交付单记录房屋交付时的状态，包括房屋及配套设施的完好性等信息。附件三：房屋退还单记录房屋退还时的状态，包括房屋及配套设施的完好性等信息。附件四：房屋现状照片提供房屋现状的照片，以确认房屋交付时的状态。附件五：物业费收费标准详细列出物业费的收费标准和收费方式。附件六：维修服务说明详细描述维修服务的范围、响应时间、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租方未按照合同约定提供房屋或服务质量。2.承租方未按照合同约定支付租金或损坏房屋及配套设施。3.双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如果出租方未按照合同约定提供房屋或服务质量，导致承租方遭受损失，出租方应承担相应的赔偿责任。例如，如果出租方未能按时交付房屋，承租方有权要求出租方支付违约金或赔偿因延迟入住导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将其房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。2.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限。4.违约金：指违约方按照合同约定支付