房产现有房源销售合同样式 2024年适用

房产现有房源销售合同样式2024年适用本合同目录一览第一条房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源所有权性质第二条销售价格与支付方式2.1销售价格2.2付款方式2.3定金金额及支付时间2.4首付款金额及支付时间2.5贷款事宜第三条购房资格与核验3.1购房人资格3.2购房人身份证明3.3购房人户籍证明3.4购房人婚姻状况证明3.5购房人收入证明第四条合同签订与备案4.1合同签订时间4.2合同签订地点4.3合同备案时间4.4合同备案地点第五条交付与入住5.1交付时间5.2交付条件5.3入住手续5.4物业服务事项第六条产权过户与登记6.1产权过户时间6.2产权过户费用6.3产权登记时间6.4产权登记费用第七条售后服务与保修7.1售后服务事项7.2保修范围与期限7.3维修责任主体第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条违约责任与赔偿9.1违约行为9.2违约责任9.3赔偿金额及支付方式第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效时间11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条其他约定13.1户口迁移事项13.2宠物饲养事项13.3房屋装修事项第十四条双方签字盖章14.1购房人签字14.2出卖人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：市区街道号1.2房源面积：平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源楼层：层1.5房源所有权性质：住宅第二条销售价格与支付方式2.1销售价格：人民币万元整2.2付款方式：首付%，剩余款项按揭支付2.3定金金额及支付时间：定金人民币万元整，合同签订后三个工作日内支付2.4首付款金额及支付时间：首付款人民币万元整，合同签订后七个工作日内支付2.5贷款事宜：买方如需贷款，应向出卖人提供相关资料，并承担贷款风险及手续费用第三条购房资格与核验3.1购房人资格：具有中华人民共和国国籍的公民3.2购房人身份证明：身份证号码X3.3购房人户籍证明：户口簿复印件3.4购房人婚姻状况证明：婚姻状况证明文件3.5购房人收入证明：工作单位出具的在职证明及近一年工资流水第四条合同签订与备案4.1合同签订时间：年月日4.2合同签订地点：市区街道号4.3合同备案时间：合同签订后七个工作日内4.4合同备案地点：市房地产交易中心第五条交付与入住5.1交付时间：合同备案后个工作日内5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，水、电、燃气等公共服务设施正常使用5.3入住手续：购房人提供有效身份证件，办理物业入住手续5.4物业服务事项：物业公司提供的物业服务内容，包括但不限于安保、环境卫生、公共设施维护等第六条产权过户与登记6.1产权过户时间：合同备案后个工作日内6.2产权过户费用：按照国家相关政策规定支付6.3产权登记时间：产权过户完成后个工作日内6.4产权登记费用：按照国家相关政策规定支付第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：1)合同签订后，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更；2)因政策调整、法律法规变化等原因，需要对合同内容进行变更的；3)因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致可以变更或解除合同。8.2合同解除条件：1)合同签订后，买方未按约定支付款项，出卖人可以解除合同；2)合同签订后，卖方未按约定交付房屋，买方可以解除合同；3)双方协商一致解除合同。8.3合同变更与解除的程序：1)双方书面提出变更或解除合同的请求；2)双方协商确定变更或解除合同的具体内容；3)双方签订变更或解除合同的协议，并办理相关手续。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为：1)买方未按约定支付款项；2)卖方未按约定交付房屋；3)双方未按约定履行合同义务的其他情形。9.2违约责任：1)买方未按约定支付款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的10%；2)卖方未按约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价的10%；3)双方未按约定履行合同义务的其他情形，违约责任由违约方承担。9.3赔偿金额及支付方式：1)违约金计算方式为：违约金=违约行为涉及的金额×违约金比例；2)赔偿金额及支付方式由双方协商确定；3)违约方应在违约行为发生后的个工作日内支付违约金及赔偿金。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心申请调解；10.3仲裁解决：调解不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁；10.4诉讼解决：仲裁不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效时间：合同签订之日起生效；11.2合同终止条件：合同约定的义务履行完毕，合同自然终止；11.3合同解除条件：符合合同第八条规定的解除条件。第十二条保密条款12.1保密内容：合同内容及双方商业秘密；12.2保密期限：合同终止后年；12.3泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失及法律责任。第十三条其他约定13.1户口迁移事项：买方应按约定办理户口迁移手续；13.2宠物饲养事项：买方应遵守物业管理规定，不得饲养危险宠物；13.3房屋装修事项：买方进行房屋装修应符合相关法律法规及物业管理规定。第十四条双方签字盖章14.1购房人签字：14.2出卖人签字：14.3见证人签字：14.4签字日期：年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细列出房源的各项信息，包括地址、面积、户型、楼层、所有权性质等。附件二：付款凭证买方支付定金、首付款的银行转账凭证或者现金支付凭证。附件三：身份证明购房人的身份证复印件或者扫描件。附件四：户籍证明购房人的户口簿复印件或者扫描件。附件五：婚姻状况证明购房人的婚姻状况证明文件。附件六：收入证明购房人的工作单位出具的在职证明及近一年工资流水。附件七：贷款批准文件如有贷款，提供贷款批准文件。附件八：产权过户登记文件产权过户完成后，提供的产权过户登记文件。附件九：物业服务合同购房人签订的物业服务合同。附件十：装修管理协议如有装修，需签订装修管理协议。附件十一：户口迁移证明购房人完成的户口迁移证明。附件十二：宠物管理协议如有宠物，需签订宠物管理协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定支付款项2.卖方未按约定交付房屋3.双方未按约定履行合同义务的其他情形违约责任认定：1.买方未按约定支付款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。示例：买方未按约定支付首付款，应支付违约金为人民币10万元整。2.卖方未按约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价的10%。示例：卖方未按约定交付房屋，应支付违约金为人民币20万元整。3.双方未按约定履行合同义务的其他情形，违约责任由违约方承担。示例：双方未按约定时间办理产权过户手续，应由双方协商确定违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房源：指合同中约定的出售的房屋。2.所有权性质：指房源的产权性质，如住宅、商业等。3.定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一部分款项，作为购买房源的诚意金。4.首付款：指买方在签订合同后支付给卖方的一部分款项，作为购买房源的一部分费用。5.贷款：指买方通过银行或其他金融机构融资购买房源的方式。6.产权过户：指将房源的所有权从卖方转移到买方的法律手续。7.物业服务：指物业公司提供的房屋管理、维修等服务。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.房源：指本合同中双方约定的出售的房屋地址、面积、户型等。2.所有权性质：指房源的产权性质，如住宅、商业等，具体见房源信息表。3.定金：指买方在签订合同时支付给卖方的人民币万元整。4.首付款：指买方在签订合同后支付