房产交易中介服务合同(2024年度版)

房产交易中介服务合同(2024年度版)本合同目录一览1.房产交易中介服务的定义与范围1.1服务的定义1.2服务的范围2.双方的权利与义务2.1房产卖方的权利与义务2.2房产买方的权利与义务2.3房产交易中介的权利与义务3.服务费用与支付方式3.1服务费用的确定3.2服务费用的支付方式4.合同的履行期限4.1合同开始履行的时间4.2合同结束履行的时间5.合同的解除与终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3中介违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2向相关部门投诉7.3法律途径解决8.合同的生效、修改与解除8.1合同的生效条件8.2合同的修改方式8.3合同的解除程序9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的例外情况10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1双方约定的其他事项11.2法律法规规定的其他事项12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件13.签字盖章页13.1房产卖方签字盖章13.2房产买方签字盖章13.3房产交易中介签字盖章14.合同签订日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条房产交易中介服务的定义与范围1.1服务的定义本合同所述的房产交易中介服务，是指房产中介机构为促成房产买卖双方达成交易，提供房源信息、买方信息、交易咨询、代办手续等服务。1.2服务的范围中介服务包括但不限于：提供真实的房产信息、对房产市场进行分析、协助双方进行价格谈判、代办房屋买卖合同签订、协助办理贷款手续、代办产权过户手续等。第二条双方的权利与义务2.1房产卖方的权利与义务卖方有权选择中介服务，有权要求中介提供服务，并按照约定支付服务费用。卖方应如实提供房产相关信息，配合中介进行推广、看房、交易等环节。2.2房产买方的权利与义务买方有权选择中介服务，有权要求中介提供服务，并按照约定支付服务费用。买方应如实提供个人信息，配合中介进行看房、交易等环节。2.3房产交易中介的权利与义务中介有权要求卖方和买方提供真实、准确、完整的房产信息和个人信息。中介应诚实守信，为双方提供专业、高效的服务，并按照约定收取服务费用。第三条服务费用与支付方式3.1服务费用的确定中介服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确。服务费用包括但不限于：信息费、推广费、看房费、交易手续费等。3.2服务费用的支付方式卖方和买方应按照合同约定的时间和方式支付中介服务费用。支付方式可以是现金、转账、等。第四条合同的履行期限4.1合同开始履行的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，中介开始提供服务。4.2合同结束履行的时间合同结束履行的时间为卖方和买方完成房产交易手续之日。第五条合同的解除与终止5.1合同解除的条件一方违反合同约定，严重损害另一方利益的，对方有权解除合同。5.2合同终止的条件双方协商一致，可以终止合同。合同终止后，中介应立即停止提供服务，并按照约定退还已收取的服务费用。第六条违约责任6.1卖方违约责任卖方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向买方和中介支付违约金。6.2买方违约责任买方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向卖方和中介支付违约金。6.3中介违约责任中介违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任，向卖方和买方支付违约金。违约金的具体数额，由双方在合同中约定。违约方应承担的违约责任，不免除其继续履行合同的义务。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方发生争议的，应通过协商解决。7.2向相关部门投诉如协商无果，双方可以向房地产交易中心、消费者协会等相关部门投诉。7.3法律途径解决如投诉无果，双方可以选择向法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。652578第八条保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，双方披露的未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于房产信息、个人信息、交易策略等。8.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3保密信息的例外情况（1）依法应当向行政机关、司法机关提供的信息；（2）双方同意公开的信息；（3）已经公开的信息；（4）通过合法途径获得的第三方信息。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房地产交易中心、消费者协会等相关部门投诉；投诉无果的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于房产交付时间、产权过户时间、售后服务等。10.2法律法规规定的其他事项本合同履行过程中，如国家法律法规发生变化，双方应遵守最新的法律法规。第十一条附件11.1房产证复印件双方应提供房产证的复印件，以证明房产权属。11.2买卖双方身份证复印件双方应提供身份证的复印件，以证明双方的身份。11.3其他重要文件双方认为需要附加的其他文件，包括但不限于房产评估报告、贷款合同等。第十二条签字盖章页12.1房产卖方签字盖章卖方在合同签字盖章页签字（或盖章），确认合同内容无误。12.2房产买方签字盖章买方在合同签字盖章页签字（或盖章），确认合同内容无误。12.3房产交易中介签字盖章中介在合同签字盖章页签字（或盖章），确认已向双方充分披露合同内容，并已取得双方同意。第十三条合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第十四条合同的履行、变更和解除14.1合同的履行双方应按照合同约定的方式和时间，履行各自的义务。14.2合同的变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。14.3合同的解除如合同履行过程中出现合同解除的情形，双方应按照合同约定的解除条件、程序和方式，解除合同。合同解除后，双方应按照约定处理后续事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件要求：房产证复印件需清晰可见，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、用途、所有权人等。说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，复印件用于双方确认房产权属。附件2：买卖双方身份证复印件要求：身份证复印件需清晰可见，包含身份证上的所有信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码等。说明：身份证复印件用于确认买卖双方的身份，以确保合同的有效性。附件3：房产评估报告要求：房产评估报告需由具有资质的房产评估机构出具，报告中应包含房产的市场价值、评估依据等。附件4：贷款合同要求：贷款合同需明确贷款金额、利率、还款期限等条款。说明：贷款合同用于明确买方贷款的相关信息，以确保交易的顺利进行。附件5：房屋买卖合同要求：房屋买卖合同需明确房屋的基本信息、交易价格、交付时间等条款。说明：房屋买卖合同是双方交易的核心文件，用于明确双方的权利和义务。附件6：产权过户手续要求：产权过户手续包括过户申请表、身份证明、房产证、契税缴纳证明等。说明：产权过户手续用于完成房产所有权的转移，确保房产的合法归属。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方违约行为包括但不限于：未能按约定时间交付房产、提供虚假房产信息、拒绝履行合同义务等。违约责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额根据违约程度和损失程度确定。示例说明：如果卖方未能按约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额根据迟延交付的时间和房产市场价值变动确定。2.买方违约行为及责任认定买方违约行为包括但不限于：未能按约定时间支付购房款、提供虚假个人信息、拒绝履行合同义务等。违约责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额根据违约程度和损失程度确定。示例说明：如果买方未能按约定时间支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额根据未支付购房款的比例和房产市场价值变动确定。3.中介违约行为及责任认定中介违约行为包括但不限于：未能按约定提供服务、提供虚假信息、未能促成交易等。违约责任认定：中介应向双方支付违约金，违约金金额根据违约程度和损失程度确定。示例说明：如果中介未能按约定提供服务，导致交易未能完成，双方有权要求中介支付违约金，违约金金额根据交易金额的一定比例确定。说明三：法律名词及解释：1.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.房产交易：指房屋及其附属设施和土地使用权的买卖、赠与、抵债等行为。3.房产中介：指专门从事房产交易的中介服务机构，包括房地产经纪公司、房