住宅区宣传摊位租赁承包条款（2024版）

住宅区宣传摊位租赁承包条款（2024版）本合同目录一览1.租赁摊位及位置1.1摊位面积与形状1.2摊位使用范围1.3摊位位置与编号2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.使用与经营规定4.1经营范围限制4.2摊位使用要求4.3营业时间规定5.维修与维护责任5.1租赁方维修责任5.2租赁方维护责任5.3损坏赔偿条款6.保险责任6.1租赁方保险责任6.2租赁方保险购买要求7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的责任处理8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决10.法律适用与管辖10.1合同适用的法律10.2争议管辖法院11.其他条款11.1知识产权保护11.2信息安全与隐私保护11.3通知与送达12.附件12.1摊位平面图12.2租赁合同续约条款12.3租赁押金支付凭证13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2租赁方签字盖章14.合同生效日期与版本号14.1合同生效日期14.2合同版本号第一部分：合同如下：第一条租赁摊位及位置1.1摊位面积与形状租赁的摊位面积为____平方米，形状为____（具体描述摊位形状）。1.2摊位使用范围租赁的摊位位于住宅区____（具体位置描述），用于____（具体使用目的）。1.3摊位位置与编号摊位的具体位置在住宅区的____（具体位置描述），编号为____。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年____月____日。2.3租赁续约条款租赁到期后，如有需要续约，双方可协商一致并签订续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁摊位的租金为每平方米每月____元，总计每月____元。3.2租金支付周期租金支付周期为每__个月支付一次，即每__月__日支付。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：____账号：____开户银行：____第四条使用与经营规定4.1经营范围限制租赁方只限于在租赁的摊位上进行____（具体经营范围）的经营活动。4.2摊位使用要求租赁方应按合同约定合理使用摊位，不得擅自改变摊位用途或进行非法活动。4.3营业时间规定租赁方的营业时间为每天____时至____时。第五条维修与维护责任5.1租赁方维修责任租赁方应负责摊位的日常维修与保养，确保摊位的正常使用。5.2租赁方维护责任租赁方应保持摊位及其周边环境的整洁与卫生，不得乱扔垃圾或造成环境污染。5.3损坏赔偿条款如租赁方因使用不当导致摊位及其设施损坏，应承担相应的赔偿责任。第六条保险责任6.1租赁方保险责任租赁方应购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失保险。6.2租赁方保险购买要求租赁方应在租赁开始前将保险单据提交给出租方进行审核。第七条合同变更与解除7.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）租赁方提前____天书面通知出租方解除合同；（3）出租方因特殊情况需要提前解除合同，应支付给租赁方相应的赔偿金。7.3合同解除后的责任处理合同解除后，租赁方应按照合同约定将摊位交还给出租方，并支付合同解除所产生的相关费用。第八条违约责任8.1租赁方违约责任租赁方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2出租方违约责任出租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖法院本合同纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条其他条款11.1知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，不得在合同履行过程中侵犯对方的知识产权。11.2信息安全与隐私保护双方应对在合同履行过程中获取的对方信息予以保密，不得泄露给第三方。11.3通知与送达双方指定的联系方式为：租赁方：____出租方：____任何一方发送通知或文件至对方，可采取邮寄、传真、电子邮件等方式，其中以电子邮件发送为准。第十二条附件12.1摊位平面图附件一：摊位平面图（具体描述摊位位置、面积等）。12.2租赁合同续约条款附件二：租赁合同续约条款。12.3租赁押金支付凭证附件三：租赁押金支付凭证。第十三条签字盖章页13.1出租方签字盖章（出租方签字）（出租方盖章）13.2租赁方签字盖章（租赁方签字）（租赁方盖章）第十四条合同生效日期与版本号14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同版本号本合同版本号为2024版。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：摊位平面图详细要求和说明：摊位平面图应详细展示摊位的位置、面积、形状等信息。平面图应由专业人员进行绘制，并加盖出租方公章。租赁方应在签订合同前仔细查看并确认摊位平面图。附件二：租赁合同续约条款详细要求和说明：续约条款应明确续约的条件、期限、租金调整等事项。续约条款应由双方共同协商确定，并在合同中予以明确。租赁方应在合同到期前____个月向出租方提出续约申请。附件三：租赁押金支付凭证详细要求和说明：租赁押金支付凭证应由租赁方在签订合同后七个工作日内向出租方支付。支付凭证应包括转账凭证、现金支付收据等有效支付证明。出租方应在租赁期限结束后，扣除相关费用后，将剩余押金无息退还给租赁方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：租赁方未按照合同约定支付租金。租赁方未按照合同约定使用和经营摊位。出租方未按照合同约定提供摊位。出租方未按照合同约定维护和维修摊位设施。责任认定标准：租赁方未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。租赁方未按照合同约定使用和经营摊位的，出租方有权要求租赁方改正，并支付违约金____元。出租方未按照合同约定提供摊位的，应支付给租赁方相应的赔偿金。出租方未按照合同约定维护和维修摊位设施的，租赁方有权要求出租方承担维修费用。示例说明：如果租赁方逾期支付租金，则需支付逾期部分的滞纳金，例如，逾期一日支付租金的2%作为滞纳金。如果租赁方未按照合同约定使用和经营摊位，例如，经营范围超出合同约定的范围，则出租方有权要求租赁方改正，并支付违约金5000元。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁合同：指出租方将其拥有的摊位提供给租赁方使用，租赁方支付租金的合同。租金：指租赁方为使用和经营摊位而支付给出租方的费用。违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。维修费用：指为保持摊位正常使用而产生的费用。解释：租赁合同是指出租方和租赁方之间签订的协议，约定出租方将其拥有的摊位提供给租赁方使用，租赁方支付租金。租金是租赁方为使用和经营摊位