房地产厂房购销合同模板2024年

房地产厂房购销合同模板2024年通用版本合同目录一览1.购销双方及合同主体1.1购销双方基本情况1.1.1购买方信息1.1.2销售方信息1.2合同主体权利与义务1.2.1购买方权利与义务1.2.2销售方权利与义务2.房地产厂房概述2.1厂房基本情况2.1.1厂房位置2.1.2厂房面积2.1.3厂房结构2.2房地产权利证明2.2.1房产证2.2.2土地使用权证3.购销价格及支付方式3.1购销价格3.1.1厂房购销价格3.1.2价格调整机制3.2支付方式3.2.1定金支付3.2.2进度款支付3.2.3尾款支付4.交付及验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收标准4.4验收程序5.产权转移及过户5.1产权转移5.1.1过户所需材料5.1.2过户程序5.2过户费用6.售后服务及保修6.1售后服务6.2保修条款7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.违约责任8.1购买方违约责任8.2销售方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的份数及保管10.1合同份数10.2合同保管11.其他约定11.1双方的其他约定12.合同的签订与生效12.1签订时间12.2签订地点12.3合同生效时间13.附件13.1附件清单14.签字盖章页14.1购买方签字盖章14.2销售方签字盖章第一部分：合同如下：第一条购销双方及合同主体1.1购销双方基本情况1.1.1购买方信息营业执照号：____________注册地址：____________联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________通讯地址：____________1.1.2销售方信息营业执照号：____________注册地址：____________联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________通讯地址：____________1.2合同主体权利与义务1.2.1购买方权利与义务甲方权利：（1）按照本合同约定，取得乙方向甲方交付的房地产厂房；（2）按照本合同约定，支付厂房购销价款；（3）要求乙方提供相应的售后服务及保修。甲方义务：（1）按照本合同约定，向乙方支付厂房购销价款；（2）按照本合同约定，完成厂房的验收工作；（3）按照本合同约定，履行合同的其它义务。1.2.2销售方权利与义务乙方权利：（1）按照本合同约定，要求甲方支付厂房购销价款；（2）按照本合同约定，要求甲方完成厂房的验收工作；（3）按照本合同约定，要求甲方履行合同的其它义务。乙方义务：（1）向甲方交付符合本合同约定的房地产厂房；（2）提供相应的售后服务及保修；（3）按照本合同约定，履行合同的其它义务。第二条房地产厂房概述2.1厂房基本情况2.1.1厂房位置：____________2.1.2厂房面积：____________平方米2.1.3厂房结构：____________2.2房地产权利证明2.2.1房产证号：____________2.2.2土地使用权证号：____________第三条购销价格及支付方式3.1购销价格本合同厂房购销价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.1.2价格调整机制如遇政策调整或其他不可抗力因素，导致厂房购销价格发生变化，双方可协商调整购销价格。3.2支付方式3.2.1定金支付甲方在本合同签订后七个工作日内，向乙方支付厂房购销价款的百分之十作为定金，即人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2.2进度款支付自甲方支付定金后，乙方按照合同约定的进度完成厂房交付及验收等工作，甲方按照进度支付相应的进度款。3.2.3尾款支付厂房交付及验收合格后，甲方支付本合同厂房购销价款的剩余款项，即人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第四条交付及验收4.1交付时间厂房交付时间为本合同签订后____________日内。4.2交付方式厂房交付方式为乙方直接交付给甲方。4.3验收标准厂房验收标准按照我国相关法律法规、行业标准和本合同的约定执行。4.4验收程序甲方应在厂房交付后七个工作日内，对厂房进行验收。如甲方对厂房验收不合格，应在验收不合格之日起五个工作日内向乙方提出，并提供书面验收不合格理由。乙方应在收到甲方书面验收不合格理由后七个工作日内，根据甲方的合理要求进行整改。甲方应在乙方整改完毕后七个工作日内进行复验。如复验仍不合格，甲方有权解除本合同。第五条产权转移及过户5.1产权转移本合同签订后，乙方应按照我国相关法律法规和本合同的约定，协助甲方完成厂房的产权转移手续。5.1.2过户费用厂房产权转移过户所需的费用，按照我国相关法律法规和本合同的约定，由甲方承担。第六条售后服务及保修6.1售后服务乙方应对甲方购买的厂房提供____________年的售后服务，售后第八条违约责任8.1购买方违约责任甲方违反本合同的约定，未能按时支付厂房购销价款、定金或进度款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。甲方违反本合同的约定，未能按时完成厂房验收的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。8.2销售方违约责任乙方违反本合同的约定，未能按时交付符合本合同约定的房地产厂房的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。乙方违反本合同的约定，未能提供相应的售后服务及保修的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商，尽力解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决如双方通过协商未能解决争议，可向有管辖权的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如双方不愿调解，或调解未果的，可向有管辖权的中级人民法院申请仲裁。9.4诉讼解决如双方不愿仲裁，或仲裁未果的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的份数及保管10.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2合同保管甲乙双方应妥善保管本合同，如发生合同遗失、损毁等情况，应立即通知对方，并共同核实合同内容。第十一条其他约定11.1双方的其他约定甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签订与生效12.1签订时间本合同于____年____月____日签订。12.2签订地点本合同签订地点为：____________。12.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条附件13.1附件清单附件清单如下：（1）厂房平面图（2）厂房结构图纸（3）房产证复印件（4）土地使用权证复印件（5）其他相关文件第十四条签字盖章页14.1购买方签字盖章甲方（盖章）：____________授权代表（签字）：____________14.2销售方签字盖章乙方（盖章）：____________授权代表（签字）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：1.厂房平面图：详细展示厂房的布局、尺寸、功能区等信息，以便甲方了解厂房的实际情况。2.厂房结构图纸：展示厂房的结构设计，包括梁、板、柱等主要承重构件的尺寸、材料等信息。3.房产证复印件：证明乙方向甲方转让的房地产厂房的所有权，甲方应核实房产证的真实性和有效性。4.土地使用权证复印件：证明乙方向甲方转让的房地产厂房所占用的土地使用权的合法性，甲方应核实土地使用权证的真实性和有效性。5.其他相关文件：包括乙方向甲方提供的与厂房购销有关的其它文件，如厂房使用说明书、保养手册等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.甲方未能按时支付厂房购销价款、定金或进度款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。例如，若甲方逾期支付定金，乙方有权要求甲方支付定金总额的千分之五作为违约金。2.甲方未能按时完成厂房验收的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。例如，若甲方逾期验收厂房，乙方有权要求甲方支付厂房购销价款的千分之五作为违约金。3.乙方未能按时交付符合本合同约定的房地产厂房的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。例如，若乙方逾期交付厂房，甲方有权要求乙方支付厂房购销价款的千分之五作为违约金。4.乙方未能提供相应的售后服务及保修的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。例如，若乙方未能提供售后服务或保修，甲方有权要求乙方支付售后服务及保修费用的千分之五作为违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释如下：1.购销双方：指本合同中的甲方（购买方）和乙方（销售方）。2.房地产厂房：指本合同中乙方出售给甲方的房地产物业，包括土地、建筑物及其附属设施。3.定金：指甲方在本合同签订后向乙方支付的，作为购买厂房的一部分价款的款项。4.进度款：指甲方根据厂房交付及验收进度向乙方支付的款项。5.尾款：指甲方在厂房交付及验收合格后