2024年房管局房屋购买合同样本

2024年通用版房管局房屋购买合同样本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方身份证号2.3购买方联系方式第三条卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号3.3卖方联系方式第四条房屋价格4.1房屋总价格4.2付款方式4.3付款时间第五条交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围6.3保修期限第七条过户手续及费用7.1过户手续办理7.2过户费用承担第八条违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条其他约定10.1物业管理费10.2水、电、煤气等费用承担10.3房屋维修基金第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2购房发票复印件第十二条合同的签订、生效和解除12.1合同签订时间12.2合同生效时间12.3合同解除条件第十三条合同的变更和补充13.1合同变更条件13.2合同补充内容第十四条双方签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积该房屋的建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】。1.3房屋结构该房屋的结构为【结构类型】，房屋设计用途为【设计用途】。1.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为【所有权证号】。第二条购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方身份证号乙方身份证号为：【身份证号】。2.3购买方联系方式乙方联系方式为：【电话号码】或【电子邮箱】。第三条卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号甲方身份证号为：【身份证号】。3.3卖方联系方式甲方联系方式为：【电话号码】或【电子邮箱】。第四条房屋价格4.1房屋总价格该房屋的总购买价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。4.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式及付款时间向甲方支付房价款。具体付款时间及金额见附件一。第五条交付时间及条件5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后【具体时间】内，将该房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件（1）该房屋所有权转移登记至乙方名下；（2）该房屋内的所有物品已搬离；（3）该房屋已符合交付使用的条件。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方房屋质量标准。6.2保修范围该房屋的保修范围包括：结构、水暖、电气、通风、给排水系统等。6.3保修期限该房屋的保修期限为【保修期限】。第七条过户手续及费用7.1过户手续办理甲乙双方应共同办理该房屋所有权转移登记手续。7.2过户费用承担办理过户手续所产生的费用由【承担方】承担。具体费用明细见附件二。第八条违约责任8.1买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的【百分比】%。8.2卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的【百分比】%。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向【人民法院】提起诉讼。第十条其他约定10.1物业管理费该房屋的物业管理费由乙方承担。10.2水、电、煤气等费用承担交付前，水、电、煤气等费用由甲方承担；交付后，由乙方承担。10.3房屋维修基金该房屋的维修基金由乙方按照相关规定缴纳。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供该房屋所有权证的复印件。11.2购房发票复印件甲方应向乙方提供购房发票的复印件。第十二条合同的签订、生效和解除12.1合同签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.3合同解除条件如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。第十三条合同的变更和补充13.1合同变更条件本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同补充内容本合同的补充内容应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条双方签字盖章14.1买方签字乙方签字：____________14.2卖方签字甲方签字：____________14.3见证人签字见证人签字：____________14.4签字日期签字日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋购买价格支付明细表详细列出乙方应支付的房价款的分期付款时间表，包括每期的付款金额和付款时间。附件二：过户费用明细表详细列出办理过户手续所产生的费用明细，包括费用名称、费用金额和费用承担方。附件三：房屋保修范围和保修期限明细表详细列出房屋保修的范围和保修期限，以及保修责任的承担方。附件四：物业管理费缴纳明细表详细列出物业管理费的缴纳标准和缴纳时间。附件五：水、电、煤气等费用承担明细表详细列出水、电、煤气等费用的承担标准和承担时间。附件六：房屋维修基金缴纳明细表详细列出房屋维修基金的缴纳标准和缴纳时间。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照约定的付款方式及付款时间向甲方支付房价款。责任认定：乙方应承担违约金，违约金为本合同总价款的5%。示例说明：如果乙方未能按照约定的分期付款时间表支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的5%。违约行为：甲方未在本合同签订后规定时间内将该房屋交付给乙方。责任认定：甲方应承担违约金，违约金为本合同总价款的5%。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内将房屋交付给乙方，甲方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的5%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于【省】【市】【区（县）】【街道】【小区名称】【栋】【单元】【号】的建筑物。2.所有权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.违约金：指违反合同约定的一方应向守约一方支付的金额，作为违约的