城市地铁站点商业用地租赁协议范本2024

城市地铁站点商业用地租赁协议范本2024本合同目录一览第一条租赁土地及建筑物1.1土地位置与面积1.2建筑物及其设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁用途限制4.2租赁用途变更第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修与保养费用第六条保险6.1承租人保险责任6.2保险费用第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约第八条终止与解除合同8.1合同终止条件8.2合同解除程序第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充内容第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他条款13.1合同的完整性与独立性13.2合同的继承与转让第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁土地及建筑物1.1土地位置与面积1.2建筑物及其设施租赁土地上的建筑物及其设施包括但不限于：商场、餐饮店、办公区等，具体详见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，承租人有权按照合同约定续租。如承租人未在租赁期满前书面提出续租申请，出租人有权收回租赁土地及建筑物。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁期限内，承租人应按年支付租金。租金金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付周期承租人应在每个租赁年度开始前一个月内支付当年度租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息详见附件三。第四条租赁用途4.1租赁用途限制承租人应按合同约定使用租赁土地及建筑物，不得擅自改变用途。如确需改变用途，应提前一个月书面通知出租人，并经出租人同意后方可进行变更。4.2租赁用途变更租赁用途变更需经出租人同意，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任承租人应负责对其经营范围内的设施进行日常维修与保养，确保其安全、正常使用。5.3维修与保养费用维修与保养费用由出租人和承租人各自承担。具体费用及承担方式详见附件四。第六条保险6.1承租人保险责任承租人应按照合同约定对租赁土地及建筑物进行保险，并将其保险单复印件提交给出租人备案。6.2保险费用保险费用由承租人承担。具体费用及承担方式详见附件四。第七条违约责任7.1出租人违约出租人未按合同约定提供租赁土地及建筑物，或未履行维修与保养义务，导致承租人无法正常经营的，承租人有权要求出租人支付违约金，违约金为当年度租金的__%。7.2承租人违约承租人未按合同约定支付租金，或未按约定用途使用租赁土地及建筑物的，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金为当年度租金的__%。违约金支付后，违约方仍应履行合同约定的义务。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的赔偿金。赔偿金为当年度租金的__%。第一部分：合同如下：第八条终止与解除合同8.1合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）租赁期满，承租人未续租的；（2）租赁期满，承租人提前书面解除合同且出租人同意的；（3）出租人提前书面解除合同且承租人同意的；（4）法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。8.2合同解除程序合同解除前，双方应协商确定解除日期、解除后的权利义务处理等事项，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为____（省/市/区），双方同意以此地为合同争议解决的地点。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与补充11.1合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.2合同补充本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2送达地址出租人：________________________承租人：________________________如地址有变更，应及时书面通知对方。第十三条其他条款13.1合同的完整性与独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面的讨论与协议。本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。13.2合同的继承与转让本合同履行期间，未经对方同意，任何一方不得将合同的权利与义务转让给第三方。一方转让合同权利与义务的，视为违约，并应承担违约责任。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地位置与面积示意图附件二：建筑物及其设施清单附件三：租金支付账户信息附件四：维修与保养费用承担方式附件五：保险单复印件附件六：合同变更协议附件七：合同解除协议附件一详细要求和说明：本附件提供租赁土地的具体位置和面积，以示意图的形式呈现，用于明确租赁土地的具体位置和范围。附件二详细要求和说明：本附件列出租赁土地上的建筑物及其设施的详细信息，包括建筑物的名称、类型和设施的种类等，用于明确承租人可以使用的建筑物和设施。附件三详细要求和说明：本附件提供出租人指定的租金支付账户信息，包括银行名称、账号、开户行等，用于承租人按约定进行租金支付。附件四详细要求和说明：本附件详细说明维修与保养费用的承担方式，包括费用金额、支付周期等，用于明确出租人和承租人在维修与保养费用方面的承担责任。附件五详细要求和说明：本附件提供承租人购买的保险单复印件，用于证明承租人已按照合同约定对租赁土地及建筑物进行保险。附件六详细要求和说明：本附件用于记录合同变更的内容和程序，任何合同变更均需双方签署并注明变更日期、变更内容等。附件七详细要求和说明：本附件用于记录合同解除的具体条件和程序，任何合同解除均需双方签署并注明解除日期、解除后的权利义务处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按合同约定提供租赁土地及建筑物，或未履行维修与保养义务。2.承租人未按合同约定支付租金，或未按约定用途使用租赁土地及建筑物。3.出租人提前解除合同，或未按约定条件续租。4.承租人未按约定用途使用租赁土地及建筑物，或未购买保险。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金为当年度租金的__%。2.合同解除：违约方违约行为严重导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的赔偿金，赔偿金为当年度租金的__%。示例说明：如果出租人未按合同约定提供租赁土地及建筑物，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权解除合同并要求赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.租赁土地：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的土地。2