建筑工程中介服务合同(2024修订版)

建筑工程中介服务合同(2024修订版)本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）第二条服务内容2.1乙方提供的服务2.2服务范围和期限第三条合同金额3.1服务费用3.2支付方式和时间第四条合同的履行4.1甲方义务4.2乙方义务第五条保密条款5.1保密信息5.2保密期限第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更和终止8.1变更条件8.2终止条件第九条继承和转让9.1继承9.2转让第十条法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他条款11.1甲方声明11.2乙方声明第十二条附件12.1相关文件12.2图纸和资料第十三条签署13.1甲方代表13.2乙方代表第十四条日期和地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托方）：甲方全称：X建筑工程有限公司甲方地址：省市区路号甲方联系人：X联系电话：X1.2乙方（中介方）：乙方全称：X建筑工程中介有限公司乙方地址：省市区路号乙方联系人：X联系电话：X第二条服务内容2.1乙方提供的服务：（1）为甲方寻找合适的建筑工程合作伙伴，包括设计单位、施工单位、材料供应商等；（2）协助甲方与合作伙伴进行谈判、签约，并监督合同的履行；（3）为甲方提供建筑工程相关的咨询服务，包括工程设计、施工工艺、材料选择等；（4）协助甲方处理建筑工程过程中的各类问题，确保工程顺利进行。2.2服务范围和期限：乙方服务的范围包括全国范围内，服务期限自合同签订之日起至工程竣工之日止。第三条合同金额3.1服务费用：本合同的服务费用为万元（大写：人民币玖拾万元整），乙方应按照本合同约定的支付方式和时间向甲方支付服务费用。3.2支付方式和时间：甲方应在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付服务费用总额的50%，即支付人民币肆万伍仟元整。剩余服务费用将在工程竣工后一次性支付。第四条合同的履行4.1甲方义务：（1）提供真实、准确、完整的工程相关信息，包括但不限于工程设计图纸、施工计划、工程预算等；（2）按照约定支付服务费用，不得无故拖欠或延迟支付；（3）协助乙方进行工程项目的各项协调工作，确保工程顺利进行。4.2乙方义务：（1）按照甲方的要求，积极寻找合适的合作伙伴，并协助甲方进行谈判、签约；（2）严格履行中介职责，确保甲方与合作伙伴之间的合同合法、合规，并监督合同的履行；（3）为甲方提供专业的咨询服务，解答甲方在工程过程中遇到的问题；（4）在甲方授权范围内，代表甲方处理与合作伙伴之间的沟通、协调工作。第五条保密条款5.1保密信息：（1）本合同的内容及其修改、补充、解除等事项；（2）甲方提供的工程相关信息，包括但不限于设计图纸、施工计划、工程预算等；（3）乙方在提供服务过程中形成的各类报告、建议、方案等。5.2保密期限：本合同项下的保密信息自合同签订之日起至工程竣工之日止，保密期限为3年。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法履行或未能正确履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的10%，且乙方有权解除本合同。6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方利益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的10%，且甲方有权解除本合同。第七条争议解决7.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和终止8.1变更条件：（1）双方协商一致，且变更内容不违反国家法律法规；（2）因国家政策调整、法律法规变化，导致合同内容需要变更；（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行或继续履行。8.2终止条件：（1）双方协商一致，且已履行完合同约定的义务；（2）因不可抗力因素，导致合同无法履行或继续履行；（3）一方明确表示不履行合同义务，且经催告后在合理期限内仍未履行；（4）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。第九条继承和转让9.1继承：本合同在有效期内，如甲方发生继承事项，本合同由继承人继续履行。9.2转让：未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十条法律适用和争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如本合同的任何条款或其存在、效力、解释、履行、终止或解除在任何方面产生任何争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1甲方声明：甲方保证其提供的工程相关信息真实、准确、完整，并承担因信息不实导致的全部责任。11.2乙方声明：乙方保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准，并承担因服务不符合要求导致的全部责任。第十二条附件12.1相关文件：本合同附件包括工程设计图纸、施工计划、工程预算等。12.2图纸和资料：乙方应向甲方提供完整的工程图纸和资料，并确保图纸和资料的准确性和完整性。第十三条签署13.1甲方代表：甲方代表全名：X职务：X身份证号码：X13.2乙方代表：乙方代表全名：X职务：X身份证号码：X第十四条日期和地点14.1签署日期：本合同于年月日在省市区路号签署。14.2签署地点：本合同签署地点为省市区路号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计图纸详细要求：图纸应包括建筑物的外观、内部布局、结构、水电安装、通风空调等所有相关设计内容，并应符合国家相关设计标准和规范。附件说明：工程设计图纸是工程实施的基础，乙方应确保图纸的准确性和完整性，以保证工程的顺利进行。附件2：施工计划详细要求：施工计划应包括工程进度安排、施工方法、施工工艺、材料供应计划等，并应符合国家相关施工标准和规范。附件说明：施工计划是工程实施的时间表和指导文件，乙方应严格按照施工计划进行施工，确保工程按时按质完成。附件3：工程预算详细要求：工程预算应包括工程所有费用明细，包括设计费、施工费、材料费、人工费等，并应符合国家相关预算标准和规范。附件说明：工程预算是工程实施的财务计划，乙方应严格按照工程预算进行费用控制，确保工程投资在预算范围内。附件4：合作伙伴名单详细要求：列出乙方为甲方寻找的合作伙伴，包括设计单位、施工单位、材料供应商等，并应包含合作伙伴的资质证明、联系人及联系方式等信息。附件说明：合作伙伴名单是乙方提供服务的重要依据，乙方应确保合作伙伴的合法性和资质，以保证工程质量和服务水平。附件5：咨询服务记录详细要求：记录乙方为甲方提供的咨询服务，包括咨询内容、咨询结果、解决问题的情况等。附件说明：咨询服务记录是乙方提供服务的过程记录，用于证明乙方的服务内容和效果。附件6：协调工作记录详细要求：记录乙方在工程过程中代表甲方与其他合作伙伴进行沟通协调的情况，包括协调内容、协调结果等。附件说明：协调工作记录是乙方协助甲方处理工程问题的证明，用于证明乙方的协调能力和效果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付服务费用。2.乙方未按照约定提供服务或服务不符合质量要求。3.甲方未提供真实、准确、完整的工程相关信息。4.乙方未按照约定履行中介职责，导致甲方利益受损。5.甲方未协助乙方进行工程项目的协调工作。违约责任认定：1.甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定提供服务或服务不符合质量要求，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并负责修复或重新提供服务。3.甲方未提供真实、准确、完整的工程相关信息，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担因信息不实导致的损失。4.乙方未按照约定履行中介职责，导致甲方利益受损，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。5.甲方未协助乙方进行工程项目的协调工作，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担因协调不力导致的损失。示例说明：如果甲方未按照约定支付服务费用，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金肆万伍仟元整。如果乙方未按照约定提供服务或服务不符合质量要求，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金肆万伍仟元整，并负责修复或重新提供服务。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同解释：合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。法律名词：中介服务解释：中介服务是指中介方在委托方和第三方之间提供介绍、协商、促成交易等服务的行为。法律名词：违约金解释：违约金是当事人约定的一方不履行合同义务