二手房暂不过户交易合同（2024年版）

二手房暂不过户交易合同（2024年版）本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋所有权人1.3房屋产权性质1.4房屋面积1.5房屋现状2.交易双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息3.交易方式及金额3.1交易方式3.2交易金额3.3付款方式及时间4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用及保管5.房屋维修及保养5.1维修责任5.2保养责任6.交易费用及承担方式6.1交易费用6.2承担方式7.合同的解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更及终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理11.附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋现状照片12.签署日期13.签署地点14.合同正本及副本数量第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____单元____层____号1.2房屋所有权人：____（姓名）1.3房屋产权性质：____（如：住宅、商业、办公等）1.4房屋面积：____平方米1.5房屋现状：____（简要描述房屋现状，如：装修情况、使用状况等）第二条交易双方基本情况2.1出卖人信息出卖人名称：____（姓名或名称）注册地址：____（注册地址）法定代表人：____（法定代表人姓名）联系电话：____2.2买受人信息买受人名称：____（姓名或名称）注册地址：____（注册地址）法定代表人：____（法定代表人姓名）联系电话：____第三条交易方式及金额3.1交易方式：____（如：现金购买、贷款购买等）3.2交易金额：____元整（大写：____元整）3.3付款方式及时间（1）____年____月____日前支付____元整作为定金；（2）____年____月____日前支付剩余款项____元整。第四条房屋交付及使用4.1交付时间：____年____月____日4.2交付条件：____（如：房屋所有权转移登记手续办理完毕、房屋现状保持原样等）4.3使用及保管：自交付之日起，买受人享有对房屋的使用和保管权利。第五条房屋维修及保养5.1维修责任：出卖人应承担房屋在交付前的维修责任。5.2保养责任：买受人应承担房屋在交付后的保养责任。第六条交易费用及承担方式6.1交易费用：包括但不限于房屋买卖合同印花税、房屋交易手续费、房产证登记费等。6.2承担方式：交易费用由____方承担。第七条合同的解除及违约责任7.1合同解除条件：____（如：一方严重违约、政策法规变化等）7.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易金额的____%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，可向居（村）委会、消费者协会等调解组织申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更及终止9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同的变更须经双方协商一致，并书面签署。9.3合同终止：合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十条其他约定10.1户口迁移：买受人应自交付之日起____日内将户口迁出。10.2家具家电归属：家具家电的归属详见附件。10.3物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费。第十一条附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋现状照片第十二条签署日期第十三条签署地点第十四条合同正本及副本数量合同正本一式两份，双方各执一份；合同副本一式两份，报相关部门备案。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，可向居（村）委会、消费者协会等调解组织申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更及终止9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同的变更须经双方协商一致，并书面签署。9.3合同终止：合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十条其他约定10.1户口迁移：买受人应自交付之日起____日内将户口迁出。10.2家具家电归属：家具家电的归属详见附件。10.3物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费。第十一条附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋现状照片第十二条签署日期第十三条签署地点第十四条合同正本及副本数量合同正本一式两份，双方各执一份；合同副本一式两份，报相关部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房屋现状照片附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是由房产管理部门颁发的，具有法律效力的证件，证明房屋的所有权归属。附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权的重要文件，买受人应核对原件，并复印留存。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，并注明“此复印件仅供本次房屋交易使用”。附件说明：身份证复印件用于核实交易双方的身份信息，买受人应核对原件，并复印留存。附件三：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋的内部和外部情况，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。附件说明：房屋现状照片用于记录房屋交付时的实际状况，买受人应核对照片，并留存。说明二：违约行为及责任认定：1.一方未按照合同约定履行义务；2.一方提供的房屋信息不真实；3.一方未按照约定的时间、方式支付款项；4.一方未按照约定时间交付房屋；5.一方未按照约定维护、保养房屋。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易金额的____%。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约产生的相关费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：如买受人未按照约定的时间支付款项，属于违约行为。根据合同约定，买受人应向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权归属，即房屋的所有权归谁所有。2.交易金额：指买卖双方约定的房屋交易价格。3.定金：指买受人