2024年综合性建筑总承包施工合同典范

2024年综合性建筑总承包施工合同典范本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1发包人1.2承包人1.3工程1.4施工范围1.5工程质量1.6工程进度第二条合同价格2.1合同总价2.2价格调整2.3预付款2.4进度付款2.5竣工结算2.6付款方式第三条合同工期3.1开工日期3.2竣工日期3.3工期延误3.4工期提前第四条施工质量与标准4.1施工标准4.2质量控制4.3质量检查4.4质量争议解决第五条设计与变更5.1设计责任5.2设计变更5.3变更程序5.4变更费用第六条施工安全与环境保护6.1安全生产6.2安全防护措施6.3环境保护6.4安全事故处理第七条合同的履行与监督7.1合同履行7.2工程监督7.3合同变更7.4合同解除第八条违约责任8.1发包人违约8.2承包人违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁9.3诉讼第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效10.2合同变更10.3合同解除第十一条合同的转让11.1合同转让11.2转让条件11.3转让程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密违约责任第十三条税费13.1税费责任13.2税费支付13.3税费争议解决第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改14.4合同解除后的义务14.5法律适用14.6争议解决14.7联系方式14.8合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1发包人发包人是指按照本合同约定，享有合同权利、承担合同义务的一方，即项目的委托方。1.2承包人承包人是指按照本合同约定，享有合同权利、承担合同义务的一方，即承担本项目施工任务的一方。1.3工程工程是指按照本合同约定的施工范围和工程质量，由承包人完成的建筑工程。1.4施工范围施工范围包括本项目所有建筑主体的施工、安装、装修以及附属设施的建设。1.5工程质量工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和本合同约定的质量要求。1.6工程进度工程进度应按照本合同约定的工期完成，如有延误或提前，按本合同第三条规定处理。第二条合同价格2.1合同总价合同总价是指承包人完成本项目所需支付的全部费用，包括工程款、材料款、人工费等。2.2价格调整合同总价在合同签订后，如因市场行情变化等原因，需进行调整的，双方可协商确定。2.3预付款发包人应在合同签订后七个工作日内，向承包人支付合同总价的一定比例作为预付款。2.4进度付款承包人完成合同约定的工程进度后，发包人应按照实际完成的工程量支付进度付款。2.5竣工结算工程竣工后，双方按照合同约定的计价方式进行竣工结算。2.6付款方式付款方式分为预付款、进度付款和竣工结算，具体付款方式在本合同中约定。第三条合同工期3.1开工日期开工日期是指本合同约定的工程开始施工的日期。3.2竣工日期竣工日期是指本合同约定的工程竣工交付的日期。3.3工期延误如因承包人原因导致工程延误，承包人应承担相应的违约责任。3.4工期提前如因承包人原因导致工程提前完成，发包人不再支付提前完成部分的工程款。第四条施工质量与标准4.1施工标准承包人应按照本合同约定的施工标准进行施工，确保工程质量。4.2质量控制承包人应建立健全质量控制体系，对施工过程进行质量控制。4.3质量检查发包人有权对施工过程和工程质量进行监督检查。4.4质量争议解决如发生质量争议，双方可协商解决，也可按照本合同第九条规定解决。第五条设计与变更5.1设计责任承包人应对其提供的施工设计承担责任。5.2设计变更如需要对设计进行变更，应按照本合同约定的程序进行。5.3变更程序设计变更应由发包人和承包人协商确定，变更后的工程价款按本合同第二条规定处理。5.4变更费用设计变更产生的费用，如增加工程量等，按本合同第二条规定支付。第六条施工安全与环境保护6.1安全生产承包人应严格按照国家安全生产法律法规和本合同约定的安全生产要求进行施工。6.2安全防护措施承包人应采取有效措施确保施工现场的安全防护。6.3环境保护承包人应遵守国家环境保护法律法规，做好施工现场的环境保护工作。6.4安全事故处理如发生安全事故，承包人应立即报告发包人，并按国家有关规定处理。第八条违约责任8.1发包人违约如发包人未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向承包人支付违约金。8.2承包人违约如承包人未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向发包人支付违约金。8.3违约赔偿违约金的具体金额按本合同约定的违约金计算方式计算。如违约行为给对方造成损失的，还应赔偿相应的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。9.2仲裁如选择仲裁解决，仲裁地点和仲裁机构按本合同约定的仲裁条款进行。9.3诉讼如选择诉讼解决，诉讼地点和法院按本合同约定的诉讼条款进行。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的转让11.1合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让条件如双方同意转让，转让应符合国家相关法律法规和本合同约定。11.3转让程序合同转让应签订书面转让协议，并报送相关政府部门备案。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。12.3保密违约责任如一方违反保密义务，应承担违约责任，向对方支付违约金。第十三条税费13.1税费责任双方应按照国家相关法律法规承担各自应缴纳的税费。13.2税费支付税费支付按照法律法规和财政部门的规定进行。13.3税费争议解决如发生税费争议，双方可协商解决，也可按照本合同第九条规定解决。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括合同履行过程中形成的各种文件、资料、图纸等。14.2补充协议双方在其他事项上达成一致，可签订补充协议。14.3合同修改本合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.4合同解除后的义务合同解除后，双方仍应履行合同解除前的义务。14.5法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.6争议解决如本合同中争议解决条款与法律法规冲突，以法律法规为准。14.7联系方式双方的联系方式在本合同中约定，如有变更，应及时通知对方。14.8合同签署日期本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同图纸描述：包含本项目所有建筑主体的设计图纸、施工图纸等相关图纸。要求：图纸应清晰、完整，足以指导施工过程。2.附件二：合同技术规范描述：详细说明施工过程中的技术要求、材料标准、施工工艺等。要求：技术规范应符合国家相关法律法规和行业标准。3.附件三：合同工程量清单描述：列明本项目所有工程项目的工程量、材料、人工等费用明细。要求：工程量清单应准确无误，作为进度付款和竣工结算的依据。4.附件四：合同付款凭证描述：包括预付款、进度付款和竣工结算的付款凭证。要求：付款凭证应真实有效，详细记录付款金额、时间等信息。5.附件五：合同变更协议描述：如合同执行过程中发生变更，双方签订的书面变更协议。要求：变更协议应明确变更内容、变更价款和相关责任。6.附件六：合同解除协议描述：如合同执行过程中发生解除，双方签订的书面解除协议。要求：解除协议应明确解除原因、解除日期和相关后果。7.附件七：安全事故报告描述：如发生安全事故，承包人向发包人提交的书面报告。要求：报告应包括事故发生时间、地点、原因、损失和处理情况。8.附件八：质量争议处理记录描述：如发生质量争议，双方提交的书面处理记录。要求：处理记录应详细记录争议情况、处理过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.发包人违约行为未按约定支付预付款、进度付款或竣工结算款。未按约定提供施工场地、施工条件或材料设备。未按约定履行合同其他义务。责任认定：发包人应支付违约金，并赔偿由此造成的损失。2.承包人违约行为未按约定完成工程进度或质量不符合约定标准。未按约定提供施工图纸、技术规范或工程量清单。未按约定履行合同其他义务。责任认定：承包人应支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若承包人未按约定完成工程进度，导致工程延误，承包人应支付违约金，并赔偿因延误造成的发包人损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及附件中规定的双方的权利和义务。2.发包人：指本合同中约定享有合同权利、承担合同义务的一方。3.承包人：指本合同中