房产抵押信任承诺条款（2024定制版）

房产抵押信任承诺条款（2024定制版）本合同目录一览1.房产抵押信任承诺条款1.1房产抵押的范围和条件1.2抵押物的价值和评估1.3抵押权的设立和变更1.4抵押权的实现和终止1.5抵押人的权利和义务1.6抵押权人的权利和义务1.7抵押合同的解除和终止1.8争议解决方式2.信任承诺的履行2.1信任承诺的定义和范围2.2信任承诺的期限和条件2.3信任承诺的履行方式和期限2.4信任承诺的变更和解除2.5信任承诺的违约责任3.房产抵押的登记和备案3.1抵押登记的部门和程序3.2抵押备案的部门和程序3.3抵押登记和备案的费用承担4.房产抵押的监督和管理4.1抵押物的使用和保管4.2抵押人的义务和责任4.3抵押权人的监督权和管理权5.违约责任5.1抵押人的违约行为5.2抵押权人的违约行为5.3违约责任的计算和承担方式6.争议解决方式6.1争议的解决方式6.2争议解决的时效7.合同的解除和终止7.1合同解除的条件和程序7.2合同终止的条件和程序8.合同的效力8.1合同的成立和生效8.2合同的无效和撤销9.附则9.1合同的解释和适用法律9.2合同的修订和补充9.3合同的签署和盖章10.抵押物的详细信息10.1房产的名称和位置10.2房产的面积和结构10.3房产的所有权和使用权11.信任承诺的详细内容11.1承诺的金额和期限11.2承诺的用途和限制11.3承诺的履行方式和期限12.抵押权人的权利和义务12.1抵押权人的权利12.2抵押权人的义务13.抵押人的权利和义务13.1抵押人的权利13.2抵押人的义务14.其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定的生效和终止条件第一部分：合同如下：第一条房产抵押的范围和条件1.1本合同所指房产抵押范围包括但不限于：1.1.1房产本身的价值；1.1.2房产相关的附属设施和权益；1.1.3房产所产生的收益和利益。1.2抵押条件：1.2.1抵押房产必须为抵押人合法所有，并具有完全的所有权；1.2.2抵押房产必须符合法律法规的规定，能够办理抵押登记；1.2.3抵押房产的价值必须足以覆盖债务的金额。第二条抵押物的价值和评估2.1抵押物的价值评估：2.1.1抵押人应按照合同约定的时间和方式，提供抵押物的价值评估报告；2.1.2抵押物价值的评估应由双方认可的第三方评估机构进行，评估费用由抵押人承担。2.2抵押物的价值变动：2.2.1若抵押物价值发生重大不利变动，抵押人应在知情的范围内立即通知抵押权人；2.2.2抵押权人有权要求抵押人采取措施恢复抵押物的价值，或者增加额外的抵押物。第三条抵押权的设立和变更3.1抵押权的设立：3.1.1抵押权自抵押登记之日起设立；3.1.2抵押权设立后，抵押人对抵押物的处置权受到限制，未经抵押权人同意，抵押人不得转让、设定权利负担或者进行其他损害抵押权的行为。3.2抵押权的变更：3.2.1抵押权人对抵押权的内容或者范围有变更需求的，应与抵押人协商一致，并办理相应的变更登记手续；3.2.2抵押权人转让抵押权的，应当通知抵押人，并办理变更登记手续。第四条抵押权的实现和终止4.1抵押权的实现：4.1.1抵押人未按期履行债务的，抵押权人可以依法行使抵押权，优先受偿；4.1.2抵押权人行使抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖或者协议转让抵押物。4.2抵押权的终止：4.2.1抵押权因主债务的履行而终止；4.2.2抵押权因法律规定的其他原因而终止。第五条抵押人的权利和义务5.1抵押人的权利：5.1.1抵押人有权按照合同约定使用和处置抵押物，但不得损害抵押权人的利益；5.1.2抵押人有权要求抵押权人按照合同约定履行信任承诺。5.2抵押人的义务：5.2.1抵押人应保证抵押物的真实性和合法性，不得提供虚假信息；5.2.2抵押人应按照合同约定履行债务，确保抵押权的实现。第六条抵押权人的权利和义务6.1抵押权人的权利：6.1.1抵押权人有权按照合同约定监督和管理抵押物；6.1.2抵押权人有权在抵押人未按期履行债务时，行使抵押权优先受偿。6.2抵押权人的义务：6.2.1抵押权人应按照合同约定履行信任承诺，保护抵押人的合法权益；6.2.2抵押权人应按照合同约定协助抵押人办理抵押登记等相关手续。第八条争议解决方式8.1争议的解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效：8.2.1任何争议应在发现争议之日起30日内提出，否则视为放弃争议权利。第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件和程序：9.1.1合同解除的条件：9.1.1.1双方协商一致解除合同；9.1.1.2抵押人履行债务，抵押权消灭；9.1.1.3法律法规规定的其他解除条件。9.1.2合同解除的程序：9.1.2.1双方协商确定解除合同的事宜；9.1.2.2签订解除合同的协议，并办理相关手续。9.2合同终止的条件和程序：9.2.1合同终止的条件：9.2.1.1债务履行期限届满，抵押权消灭；9.2.1.2抵押物因毁损、灭失而消灭；9.2.1.3法律法规规定的其他终止条件。9.2.2合同终止的程序：9.2.2.1双方协商确定终止合同的事宜；9.2.2.2办理合同终止的相关手续。第十条合同的效力10.1合同的成立和生效：10.1.1合同自双方签字或者盖章之日起成立；10.1.2合同自抵押登记之日起生效。10.2合同的无效和撤销：10.2.1合同无效或者被撤销的原因包括但不限于：10.2.1.1一方以欺诈、胁迫手段订立合同；10.2.1.2合同违反法律法规的强制性规定；10.2.1.3合同当事人无民事行为能力或者限制民事行为能力。第十一条附则11.1合同的解释和适用法律：11.1.1本合同的解释应遵循合同的文字表述，避免不必要的歧义；11.1.2本合同适用中华人民共和国法律，法律法规另有规定的除外。11.2合同的修订和补充：11.2.1合同的修订和补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效；11.2.2合同的修订和补充是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.3合同的签署和盖章：11.3.1合同应由双方授权代表签署，并加盖公章；11.3.2合同的签署地点为合同签订地。第十二条抵押物的详细信息12.1房产的名称和位置：12.1.1房产的名称：____________；12.1.2房产的位置：____________。12.2房产的面积和结构：12.2.1房产的面积：____________平方米；12.2.2房产的结构：____________。12.3房产的所有权和使用权：12.3.1房产的所有权人：____________；12.3.2房产的使用权人：____________。第十三条信任承诺的详细内容13.1承诺的金额和期限：13.1.1承诺的金额：____________元；13.1.2承诺的期限：____________年。13.2承诺的用途和限制：13.2.1承诺的用途：____________；13.2.2承诺的限制：____________。13.3承诺的履行方式和期限：13.3.1承诺的履行方式：____________；13.3.2承诺的履行期限：____________。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：14.1.1双方约定的其他事项：____________；14.1.2双方约定的条件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件说明：提供房产证的复印件，以证明抵押物的所有权和使用权。附件2：抵押物价值评估报告附件说明：提供由双方认可的第三方评估机构出具的抵押物价值评估报告，以确保抵押物的价值符合合同约定。附件3：信任承诺书附件说明：提供信任承诺书的正本，明确承诺的金额、期限、用途和限制等详细内容。附件4：抵押登记证明附件说明：提供抵押登记的证明文件，以证明抵押权的设立和变更已经完成。附件5：合同解除协议附件说明：若合同双方协商一致解除合同，需提供合同解除协议，明确解除的条件和程序。附件6：争议解决协议附件说明：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和时效。附件7：合同签署授权书附件说明：提供合同签署授权书，以证明双方授权代表签署合同的合法性。附件8：法律法规复印件附件说明：提供与本合同相关的法律法规的复印件，以确保合同内容符合法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.抵押人未按期履行债务；2.抵押人提供虚假信息；3.抵押人未按约定使用和保管抵押物；4.抵押权人未按约定履行信任承诺；5.抵押权人未按约定协助抵押人办理抵押登记等相关手续。责任认定标准：1.抵押人未按期履行债务的，抵押权人可以依法行使抵押权，优先受偿；2.抵押人提供虚假信息的，抵押权人可以要求抵押人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；3.抵押人未按约定使用和保管抵押物的，抵押权人可以要求抵押人采取措施恢复抵押物的价值，或者增加额外的抵押物；4.抵押权人未按约定履行信任承诺的，抵押人可以要求抵押权人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；5.抵押权人未按约定协助抵押人办理抵押登记等相关手续的，抵押人可以要求抵押权人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：示例1：若抵押人未按期履行债务，抵押权人可以依法行使抵押权，优先受偿。例如，抵押人未按约定偿还贷款金额，抵押权人可以申请法院拍卖房产，并用拍卖所得优先偿还贷款金额。示例2：若抵押人提供虚假信息，抵押权人可以要求抵押人承担违约责任。例如，抵押人提供虚假的房产价值信息，导致抵押权人信赖并签订合同，抵押权人可以要求抵押人赔偿因虚假信息造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押：指债务人或者第三人将其在房产上的权利设定为抵押，以确保债务的履行。2.抵押权：是指抵押权人对于