标准厂房交易合同范本（2024年修订）

标准厂房交易合同范本（2024年修订）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3厂房定义第二条厂房基本情况2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付标准4.2交付时间4.3交付方式第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条合同的生效、终止和延长9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同延长条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条合同的附件11.1附件列表11.2附件的生效条件第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署日期12.2生效日期12.3合同份数第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条其他条款14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：省市区路号。营业执照号：。法人代表：X。联系电话：X。1.2买受人信息注册地址：省市区路号。营业执照号：。法人代表：X。联系电话：X。1.3厂房定义第二条厂房基本情况2.1厂房位置厂房位于省市区路号，地处交通便利、资源丰富、产业集聚的地段。2.2厂房面积厂房建筑总面积为平方米，其中生产面积为平方米，办公面积为平方米。2.3厂房结构厂房结构为钢筋混凝土结构，共层，其中地上层，地下层。2.4厂房现状厂房现状为空地，具备施工建设条件。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式买受人按下述第3.3条约定的时间，向出卖人一次性支付交易价格。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起个工作日内，将交易价格支付至出卖人指定的银行账户。第四条交付及交付时间4.1交付标准（1）厂房结构安全、稳定，满足使用要求；（2）厂房内部装修完整，设备设施齐全；（3）相关产权证书齐全，保证厂房所有权归买受人所有。4.2交付时间厂房交付时间为本合同签订之日起个月内。4.3交付方式出卖人应将厂房交付给买受人，具体交付方式为：（1）出卖人将厂房钥匙交付给买受人；（2）出卖人向买受人提供厂房所有权证书；（3）出卖人向买受人提供相关设施设备的使用说明书。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务（1）保证厂房权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定时间交付厂房；（3）保证厂房质量符合约定标准；（4）提供厂房交付后的必要技术支持和售后服务；（5）按照本合同约定履行其他义务。5.2买受人权利与义务（1）按照约定时间支付交易价格；（2）接收厂房，并按照约定支付费用；（3）使用厂房时，遵守相关法律法规，不得从事违法活动；（4）按照本合同约定履行其他义务。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方当事人可以根据实际情况，提出变更本合同的条款，经双方协商一致，可以对本合同进行变更。6.2解除条件（1）对方严重违约，无法履行本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定解除合同的其他情形。合同解除后，双方应当按照本合同约定承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为省市区，双方同意将争议提交至该地点的人民法院进行解决。8.3争议解决时效双方应在发生争议后日内，向人民法院提起诉讼，超过该期限的，视为放弃诉讼权利。第九条合同的生效、终止和延长9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）厂房交付买受人，且买受人已支付完毕交易价格；（2）双方履行完毕本合同约定的其他义务。9.3合同延长条件在合同终止后，双方如需继续使用厂房，可以协商延长合同。延长合同的条款应由双方另行签订。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约保密条款违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的附件11.1附件列表本合同附件包括：（1）厂房所有权证书；（2）厂房土地使用权证书；（3）厂房内部装修清单；（4）设备设施清单；（5）其他双方约定的附件。11.2附件的生效条件附件的生效条件为：双方在合同中约定的附件签字（或盖章）确认。第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署日期本合同签署日期为年月日。12.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同份数本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第十三条合同的修订13.1修订条件本合同在履行过程中，如需修改或补充，应经双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2修订程序修订协议应按照本合同的签署程序进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十四条其他条款14.1其他事项本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房所有权证书该证书用于证明出卖人对厂房的所有权，确保厂房交易的真实性和合法性。附件二：厂房土地使用权证书该证书用于证明出卖人对厂房土地的使用权，确保厂房交易的真实性和合法性。附件三：厂房内部装修清单该清单详细列出了厂房内部的装修情况，包括装修材料、装修风格、装修面积等信息，以便买受人了解厂房的实际情况。附件四：设备设施清单该清单详细列出了厂房内的设备设施，包括设备设施的名称、型号、数量等信息，以便买受人了解厂房的设备情况。附件五：其他双方约定的附件除上述附件外，根据双方的具体需求，可以签订其他附件，以明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付厂房，或交付的厂房不符合合同约定的标准；2.买受人未能按照合同约定时间支付交易价格；3.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；2.违约方应承担因违约导致的对方直接经济损失；3.严重违约导致合同无法履行时，守约方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的赔偿金。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付厂房，那么出卖人应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%，同时出卖人还需承担因延迟交付导致的买受人直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指本合同中承担出售厂房义务的一方，即厂房的所有者。2.买受人：指本合同中承担购买厂房义务的一方。3.厂房：指本合同中交易的对象，位于省市区路号的建筑。4.交易价格：指买受人根据本合同约定，向出卖人支付的厂房购买价格。5.交付：指出卖人按照本合同约定，将厂房钥匙和所有权证书交付给