地铁商业租赁合同2024版正式文本要点

地铁商业租赁合同2024版正式文本要点本合同目录一览1.租赁标的及租赁范围1.1租赁标的具体描述1.2租赁标的的使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁物的维护与管理4.1承租人的维护责任4.2出租人的管理责任5.租赁物的保险5.1保险的购买及费用承担5.2保险理赔程序6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他条款10.1租赁期间的安全管理10.2租赁期间的维修责任10.3租赁期间的变更通知11.合同的附录11.1租赁标的的图片及描述11.2租赁合同的附件12.签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.日期13.1合同签订日期14.合同编号14.1合同编号的填写第一部分：合同如下：1.租赁标的及租赁范围1.1租赁标的具体描述租赁标的为位于地铁线路某站点的商业店铺，店铺面积为平方米，店铺具体位置详见附录一。1.2租赁标的的使用范围承租人可以使用该店铺进行商业活动，包括但不限于商品销售、餐饮服务及其他合法经营活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期限届满之日，即年月日。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁期限内的租金总额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟捌佰元整），租金具体金额详见附件二。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体转账信息详见附件三。3.3租金支付时间承租人应在每个付款周期结束后的七个工作日内，将租金支付至出租人指定的银行账户。4.租赁物的维护与管理4.1承租人的维护责任承租人应负责租赁期间的日常维护和管理，确保店铺的正常运营。4.2出租人的管理责任出租人负责店铺的建筑结构和设施的安全，确保租赁物的使用安全。5.租赁物的保险5.1保险的购买及费用承担承租人应购买火灾保险，保险费用由承租人承担。5.2保险理赔程序发生保险事故时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件任何一方拟变更本合同的任何条款，应提前三十天书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2合同解除的条件在租赁期限内，任何一方严重违反合同约定，对方有权解除本合同。第二部分：（待补充）8.争议解决8.1争议解决方式双方发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市，争议解决地点为合同签订地人民法院。9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止条件租赁期限届满，或者双方协商一致提前终止合同的，本合同终止。9.3合同解除条件任何一方违反本合同的约定，对方有权解除合同。解除合同的，本合同立即终止。10.其他条款10.1租赁期间的安全管理承租人应遵守地铁站点的安全管理制度，确保店铺运营安全。10.2租赁期间的维修责任租赁期间，店铺的日常维修费用由承租人承担；店铺的大修费用由出租人承担。10.3租赁期间的变更通知如租赁期间有任何变更，双方应立即书面通知对方。11.合同的附录11.1租赁标的的图片及描述详见附录一，其中包含了租赁标的具体位置、面积等详细信息。11.2租赁合同的附件附件二为租金支付明细表，附件三为转账信息。12.签字盖章12.1出租人签字盖章出租人：（签字）日期：____年__月__日12.2承租人签字盖章承租人：（签字）日期：____年__月__日13.日期13.1合同签订日期本合同于____年__月__日在____省____市____地签署。14.合同编号14.1合同编号的填写合同编号：____号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的的图片及描述描述了租赁标的具体位置、面积等详细信息，用于确认租赁标的具体情况。附件二：租金支付明细表详细列出了租赁期限内的租金支付金额、支付方式和支付时间等信息。附件三：转账信息提供了出租人指定的银行账户信息，用于承租人进行租金支付。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为未能提供符合合同约定的租赁标的。未能履行合同中的维修责任。提前终止合同或解除合同。责任认定：出租人应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人的损失、支付违约金等。2.承租人的违约行为未能按时支付租金。未能履行合同中的维护和管理责任。未经出租人同意，转租或转让租赁标的。责任认定：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人的损失等。示例说明：如果出租人未能提供符合合同约定的租赁标的，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求出租人承担违约责任，并要求赔偿因无法经营而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁标的：指本合同中约定的地铁商业店铺，包括店铺的建筑物、设施和场地等。2.租赁期限：指本合同中约定的承租人可以使