建筑工程合同变更与转让手册(2024版)

建筑工程合同变更与转让手册(2024版)本合同目录一览1.变更与转让的条件1.1变更的条件1.1.1变更的范围1.1.2变更的程序1.2转让的条件1.2.1转让的范围1.2.2转让的程序2.变更与转让的通知2.1变更通知的发送2.2转让通知的发送3.变更与转让的生效3.1变更的生效3.2转让的生效4.变更与转让的法律后果4.1变更的法律后果4.2转让的法律后果5.变更与转让的费用5.1变更的费用5.2转让的费用6.变更与转让的禁止6.1禁止的条件6.2禁止的后果7.变更与转让的争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的解决程序8.变更与转让的合同条款8.1变更的合同条款8.2转让的合同条款9.变更与转让的合同附件9.1变更的合同附件9.2转让的合同附件10.变更与转让的合同修订10.1修订的条件10.2修订的程序11.变更与转让的合同终止11.1终止的条件11.2终止的程序12.变更与转让的合同解除12.1解除的条件12.2解除的程序13.变更与转让的合同违约责任13.1违约的条件13.2违约的后果14.变更与转让的合同争议解决14.1争议的解决方式14.2争议的解决程序第一部分：合同如下：1.变更与转让的条件1.1变更的条件1.1.1变更的范围变更范围包括但不限于工程项目的规模、设计、施工方案、工程量、工程周期、工程造价等。1.1.2变更的程序变更程序如下：（1）变更请求方应向合同另一方提交书面的变更请求，并说明变更的理由、范围、影响和所需时间；（2）合同另一方收到变更请求后，应在十个工作日内审查并回复，确认变更的，双方应及时签订书面变更协议；（3）变更协议应明确变更的内容、范围、时间、费用、质量等相关事项；（4）变更协议经双方签字盖章后生效，成为本合同的一部分。1.2转让的条件1.2.1转让的范围转让范围包括但不限于合同权利、合同义务、项目利益、项目责任等。1.2.2转让的程序转让程序如下：（1）转让方应向合同另一方提交书面的转让请求，并说明转让的理由、范围、影响和拟转让给第三方的情况；（2）合同另一方收到转让请求后，应在十个工作日内审查并回复，同意转让的，双方应及时签订书面转让协议；（3）转让协议应明确转让的内容、范围、时间、费用、质量等相关事项；（4）转让协议经双方签字盖章后生效，成为本合同的一部分。2.变更与转让的通知2.1变更通知的发送变更通知应通过书面形式发送，并由双方签字盖章确认。2.2转让通知的发送转让通知应通过书面形式发送，并由双方签字盖章确认。3.变更与转让的生效3.1变更的生效变更协议经双方签字盖章后生效，成为本合同的一部分。3.2转让的生效转让协议经双方签字盖章后生效，成为本合同的一部分。4.变更与转让的法律后果4.1变更的法律后果变更协议的生效意味着双方对原合同的修改和补充，双方应按照变更协议的约定履行合同义务。4.2转让的法律后果转让协议的生效意味着原合同权利义务的转移，转让方不再承担原合同的义务，受让方成为合同的新主体，承担原合同的义务。5.变更与转让的费用5.1变更的费用变更产生的费用按照双方约定或者变更协议的约定承担。5.2转让的费用转让产生的费用按照双方约定或者转让协议的约定承担。6.变更与转让的禁止6.1禁止的条件任何一方不得在未经对方同意的情况下，单独对合同进行变更或转让。6.2禁止的后果违反上述禁止条件的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.变更与转让的争议解决7.1争议的解决方式争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。7.2争议的解决程序（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.变更与转让的合同条款8.1变更的合同条款包括但不限于变更请求的提出、变更协议的签订、变更内容的履行等。8.2转让的合同条款包括但不限于转让请求的提出、转让协议的签订、转让内容的履行等。9.变更与转让的合同附件9.1变更的合同附件包括但不限于变更请求书、变更协议、变更内容的详细说明等。9.2转让的合同附件包括但不限于转让请求书、转让协议、转让内容的详细说明等。10.变更与转让的合同修订10.1修订的条件包括但不限于合同内容的重大变更、合同条款的遗漏等。10.2修订的程序修订程序如下：（1）提出修订请求的一方应向合同另一方提交书面的修订请求，并说明修订的理由、范围、影响和所需时间；（2）合同另一方收到修订请求后，应在十个工作日内审查并回复，同意修订的，双方应及时签订书面修订协议；（3）修订协议应明确修订的内容、范围、时间、费用、质量等相关事项；（4）修订协议经双方签字盖章后生效，成为本合同的一部分。11.变更与转让的合同终止11.1终止的条件包括但不限于合同履行完毕、合同约定的终止条件出现等。11.2终止的程序终止程序如下：（1）提出终止的一方应向合同另一方提交书面的终止通知，并说明终止的理由和依据；（2）合同另一方收到终止通知后，应在十个工作日内审查并回复，同意终止的，双方应及时办理合同终止手续；（3）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于结算、清理、交接等；（4）合同终止后，双方的权利义务关系消灭，但合同中结算、清理、保密等条款继续有效。12.变更与转让的合同解除12.1解除的条件包括但不限于合同履行不能、合同违约等。12.2解除的程序解除程序如下：（1）提出解除的一方应向合同另一方提交书面的解除通知，并说明解除的理由和依据；（2）合同另一方收到解除通知后，应在十个工作日内审查并回复，同意解除的，双方应及时办理合同解除手续；（3）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于结算、清理、交接等；（4）合同解除后，双方的权利义务关系消灭，但合同中结算、清理、保密等条款继续有效。13.变更与转让的合同违约责任13.1违约的条件包括但不限于未履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。13.2违约的后果违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。14.变更与转让的合同争议解决14.1争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。14.2争议的解决程序（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：变更请求书详细要求：变更请求书应包括变更的理由、范围、影响、所需时间等内容，由提出变更请求的一方填写并签字盖章。附件说明：变更请求书作为提出变更请求的正式文件，用于明确变更的具体内容和要求。2.附件二：变更协议详细要求：变更协议应包括变更的内容、范围、时间、费用、质量等相关事项，由双方签字盖章确认。附件说明：变更协议作为变更的正式文件，用于明确双方对变更内容的共识和承诺。3.附件三：转让请求书详细要求：转让请求书应包括转让的理由、范围、影响、拟转让给第三方的情况等内容，由提出转让请求的一方填写并签字盖章。附件说明：转让请求书作为提出转让请求的正式文件，用于明确转让的具体内容和要求。4.附件四：转让协议详细要求：转让协议应包括转让的内容、范围、时间、费用、质量等相关事项，由双方签字盖章确认。附件说明：转让协议作为转让的正式文件，用于明确双方对转让内容的共识和承诺。5.附件五：修订协议详细要求：修订协议应包括修订的内容、范围、时间、费用、质量等相关事项，由双方签字盖章确认。附件说明：修订协议作为合同修订的正式文件，用于明确双方对修订内容的共识和承诺。6.附件六：终止通知详细要求：终止通知应包括终止的理由和依据，由提出终止的一方填写并签字盖章。附件说明：终止通知作为合同终止的正式文件，用于明确双方对终止合同的共识。7.附件七：解除通知详细要求：解除通知应包括解除的理由和依据，由提出解除的一方填写并签字盖章。附件说明：解除通知作为合同解除的正式文件，用于明确双方对解除合同的共识。8.附件八：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确违约金的比例或计算方法，由双方共同约定。附件说明：违约金计算公式作为确定违约责任的重要依据，用于明确违约方的赔偿责任。说明二：违约行为及责任认定：1.未履行合同义务违约责任：违约方应承担未履行合同义务的责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。示例说明：如果承包商未能按照合同约定的时间完成工程，则应承担延迟履行合同的责任。2.履行合同义务不符合约定违约责任：违约方应承担履行合同义务不符合约定的责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。示例说明：如果供应商提供的产品质量不符合合同约定的标准，则应承担违约责任。3.未经同意的变更或转让违约责任：违约方应承担未经同意的变更或转让的责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。示例说明：如果合同一方未经对方同意擅自变更合同内容，则应承担违约责任。4.违反合同保密条款违约责任：违约方应承担违反合同保密条款的责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。示例说明：如果一方泄露了合同中的商业秘密，则应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间为实现特定目的而达成的具有法律约束力的协议。2.变更：指对合同内容进行修改或补充的行为。3.转