无房本二手住宅买卖具体协议（2024版）

无房本二手住宅买卖具体协议（2024版）本合同目录一览1.买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担5.房屋产权转移5.1产权转移时间5.2产权转移费用承担6.房屋维修责任6.1保修期限6.2维修责任承担7.税费承担7.1交易税费承担7.2过户税费承担8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3家具家电归属11.4宠物处理12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2性别：男1.1.3身份证号：11010519700101001X1.1.4联系电话：13956781.1.5住址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某室1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2性别：男1.2.3身份证号：11010519800202002Y1.2.4联系电话：13956791.2.5住址：北京市朝阳区某某小区某某号楼某某单元某某室2.房屋基本情况2.1房屋坐落：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某室2.2房屋结构：三室两厅两卫2.3房屋面积：120平方米2.4房屋所有权证号：京房权证海字第56号3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2支付方式：通过银行转账方式一次性支付3.3支付时间：双方签订合同之日起五个工作日内4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间：双方签订合同之日起七个工作日内4.2过户时间：双方签订合同之日起十五个工作日内4.3过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关费用5.房屋产权转移5.1产权转移时间：过户手续完成后十个工作日内5.2产权转移费用承担：买受人承担产权转移过程中产生的相关费用6.房屋维修责任6.1保修期限：自房屋交付之日起一年内6.2维修责任承担：出卖人承担房屋质量问题导致的维修责任第二部分：（待补充）第三部分：（待补充）第四部分：（待补充）第五部分：（待补充）第六部分：（待补充）第七部分：（待补充）8.违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，应支付违约金为房屋交易价格的0.05%乘以逾期天数，逾期超过三个月的，买受人有权解除合同。8.1.2出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金为房屋交易价格的10%。8.2买受人违约8.2.1买受人未按约定时间支付购房款，应支付违约金为应付款项的0.05%乘以逾期天数，逾期超过三个月的，出卖人有权解除合同。8.2.2买受人提供虚假信息或隐瞒重要事实，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金为房屋交易价格的10%。9.争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。10.3有下列情形之一的，合同终止：10.3.1房屋所有权转移完毕；10.3.2双方协商一致解除合同；10.3.3依法应终止的其他情形。11.其他约定11.1物业管理11.1.1买受人承担物业服务费用，具体费用按物业管理公司规定执行。11.2户口迁移11.2.1出卖人应协助买受人办理户口迁移手续，相关费用由买受人承担。11.3家具家电归属11.3.1合同中未列明的家具、家电，出卖人应移交给买受人。11.4宠物处理11.4.1出卖人应在房屋交付前将宠物带走，买受人无义务接收或抚养出卖人的宠物。12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房屋买卖合同备案证明复印件12.4其他重要文件13.合同签订日期2024年某月某日14.合同签订地点北京市某区某街道某大厦某室第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须有原件持有者的签名或盖章。附件说明：作为房屋权属证明，附件需真实反映房屋所有权情况。12.2买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，须有原件持有者的签名或盖章。附件说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保合同主体的合法性。12.3房屋买卖合同备案证明复印件附件要求：清晰、完整，须有备案机关的盖章。附件说明：证明合同已经备案，具备法律效力。12.4其他重要文件附件要求：根据实际情况提供，确保文件的真实性和完整性。附件说明：包括但不限于房屋评估报告、贷款合同、税费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：8.违约责任8.1出卖人违约违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：支付违约金为房屋交易价格的0.05%乘以逾期天数。示例说明：若出卖人延迟交付房屋超过三个月，买受人可以解除合同。8.2买受人违约违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：支付违约金为应付款项的0.05%乘以逾期天数。示例说明：若买受人逾期支付购房款超过三个月，出卖人可以解除合同。说明三：法律名词及解释：房屋：指位于北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某室的三室两厅两卫住宅。出卖人：指合同