委托代理销售房产合同（2024年）

委托代理销售房产合同（2024年新版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方信息1.2代理方信息1.3房产信息第二条委托代理权限2.1代理销售范围2.2代理销售价格2.3代理销售期限第三条合同的履行3.1委托方的义务3.2代理方的义务第四条销售收益的分配4.1销售利润分配比例4.2销售成本承担方式第五条合同的解除和终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件第六条违约责任6.1委托方的违约责任6.2代理方的违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的生效、修改和补充8.1合同生效条件8.2合同的修改8.3合同的补充第九条保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保密义务9.3保密信息的例外第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条附件13.1附件清单13.2附件的效力第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系方式：__________________1.2代理方信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系方式：__________________1.3房产信息（1）房产证号：__________________（2）房产地址：__________________（3）房产面积：__________________（4）房产性质：__________________（5）其他特殊情况：______________第二条委托代理权限2.1代理销售范围乙方在甲方授权范围内，有权对外宣传、推广该房产，并寻找潜在买家进行洽谈。2.2代理销售价格乙方应按照甲方的指示，对外公布房产的销售价格，并确保在代理期间的价格一致性。2.3代理销售期限代理销售期限自双方签订合同之日起至__________________日止。第三条合同的履行3.1委托方的义务甲方应向乙方提供房产的权属证明及其他必要的文件，协助乙方进行房产的销售工作。3.2代理方的义务乙方应尽最大努力，按照甲方的要求进行房产销售，并确保销售过程的合规性。第四条销售收益的分配4.1销售利润分配比例双方按照约定的比例分配房产销售利润，具体比例在附件中详细说明。4.2销售成本承担方式销售过程中产生的成本由甲方承担，具体成本在附件中详细说明。第五条合同的解除和终止5.1合同解除的条件合同解除的条件在附件中详细说明。5.2合同终止的条件合同终止的条件在附件中详细说明。第六条违约责任6.1委托方的违约责任甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，具体责任在附件中详细说明。6.2代理方的违约责任乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，具体责任在附件中详细说明。第八条合同的生效、修改和补充8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的修改合同的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同的补充合同的补充协议需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第九条保密条款9.1保密信息的范围保密信息是指合同履行过程中甲乙双方交换的且未公开的商务信息、技术信息和其他相关保密信息。9.2保密信息的保密义务甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。9.3保密信息的例外法律要求披露的、法院命令披露的或第三方权利要求披露的保密信息除外。第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，甲乙双方协商决定是否终止或修改合同。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件除非甲乙双方另有约定，未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2合同转让的程序合同转让应通过书面协议，并由甲乙双方签字或盖章确认。第十三条附件13.1附件清单附件清单在合同附件中详细列明，包括但不限于房产证、销售利润分配比例、销售成本承担明细等。13.2附件的效力附件与合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守附件中的约定。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项甲乙双方在合同履行过程中，如需增加其他条款或specialconditions，应以书面形式作出，并由甲乙双方签字或盖章确认。14.2附加条款的效力附加条款与合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守附加条款中的约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证详细要求：房产证原件及复印件，显示房产的所有权及详细信息。附件的说明：房产证作为房产合法性的重要证明，是合同有效性的基础。附件二：销售利润分配比例详细要求：明确列出甲方和乙方销售利润的分配比例。附件的说明：销售利润分配比例是双方合作的关键经济条款，确保双方权益的合理分配。附件三：销售成本承担明细详细要求：详细列出销售过程中甲方需要承担的成本和费用。附件的说明：明确销售成本承担方式，有助于双方合理规划财务和经营计划。附件四：房产宣传材料详细要求：包括房产的图片、介绍、宣传册等marketingmaterials。附件的说明：宣传材料有助于提高房产的知名度和吸引力，促进销售。附件五：委托代理授权书详细要求：授权书需由甲方签字或盖章，授权乙方进行房产销售活动。附件的说明：授权书是乙方进行房产销售的法律依据，确保乙方行为的合法性。附件六：合同解除和终止条件详细要求：明确列出合同解除和终止的条件和程序。附件的说明：合同解除和终止条件是双方在合同执行过程中处理突发情况的依据。附件七：违约责任认定标准详细要求：详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。附件的说明：违约责任认定标准有助于双方在合同执行过程中明确责任和权益。附件八：保密协议详细要求：明确列出双方在合同履行过程中的保密义务和保密信息的范围。附件的说明：保密协议保护双方的商业秘密，防止信息泄露。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房产证等相关文件的。2.甲方未按约定履行销售成本承担义务的。3.乙方未按约定进行房产销售活动的。4.乙方未按约定保密甲方提供的保密信息的。责任认定标准：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式在附件七中详细说明。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式在附件七中详细说明。示例说明：若甲方未在约定时间内提供房产证等相关文件，乙方有权按附件七中的违约金计算方式向甲方索赔。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.