房地产公司股权转让标准化合同2024版

房地产公司股权转让标准化合同2024版本合同目录一览第一条股权转让1.1股权转让的范围1.2股权转让的价格1.3股权转让的支付方式第二条股权转让的交割2.1股权转让的交割时间2.2股权转让的交割地点2.3股权转让的交割方式第三条股权转让的条件3.1股权转让的前提条件3.2股权转让的附加条件3.3股权转让的承诺条件第四条股权转让的违约责任4.1股权转让方的违约责任4.2股权受让方的违约责任4.3违约责任的具体规定第五条股权转让的争议解决5.1争议解决的途径5.2争议解决的时间限制5.3争议解决的地点第六条股权转让的合同解除6.1合同解除的条件6.2合同解除的程序6.3合同解除后的权益处理第七条股权转让的保密条款7.1保密信息的范围7.2保密信息的期限7.3保密信息的违约责任第八条股权转让的税收问题8.1税收的计算方式8.2税收的支付责任8.3税收的相关手续第九条股权转让的后续手续9.1股权转让的变更登记9.2股权转让的工商变更9.3股权转让的资料交接第十条股权转让的陈述与保证10.1股权转让方的陈述与保证10.2股权受让方的陈述与保证10.3陈述与保证的效力第十一条股权转让的不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力的后果处理11.3不可抗力的证明文件第十二条股权转让的合同效力12.1合同的生效条件12.2合同的生效时间12.3合同的终止条件第十三条股权转让的附件13.1附件的构成13.2附件的效力13.3附件的补充说明第十四条股权转让的其他条款14.1其他条款的内容14.2其他条款的效力14.3其他条款的补充说明第一部分：合同如下：第一条股权转让1.1股权转让的范围1.1.1本合同项下的股权转让范围包括但不限于房地产公司持有的所有股权，具体股权比例详见附件一。1.1.2转让方应保证其持有的股权不存在任何权利瑕疵或者权利负担，包括但不限于股权的合法性、有效性和完整性。1.2股权转让的价格1.2.1股权转让的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），受让方应一次性支付转让方。1.2.2转让方应在转让完成后【】个工作日内向受让方提供合法有效的股权转让证明文件。1.3股权转让的支付方式1.3.1受让方应通过银行转账方式向转让方支付股权转让款。1.3.2转让方应在收到全部股权转让款后【】个工作日内，将股权转让证明文件交付给受让方。第二条股权转让的交割2.1股权转让的交割时间2.1.1股权转让的交割时间为双方签署本合同后【】个工作日内。2.1.2转让方应在交割时间内完成股权转让的所有手续。2.2股权转让的交割地点2.2.1股权转让的交割地点为【】。2.2.2双方应共同前往交割地点，完成股权转让的交割手续。2.3股权转让的交割方式2.3.1股权转让的交割方式为转让方将股权证明文件交付给受让方。2.3.2转让方应在交割时向受让方出示合法有效的股权证明文件。第三条股权转让的条件3.1股权转让的前提条件3.1.1转让方应保证其持有的股权不存在任何权利瑕疵或者权利负担。3.1.2受让方应按照本合同约定的价格和支付方式支付股权转让款。3.2股权转让的附加条件3.2.1双方应共同遵守本合同的约定，履行各自的义务。3.2.2双方应积极配合对方完成股权转让的相关手续。3.3股权转让的承诺条件3.3.1转让方承诺在股权转让完成后继续支持房地产公司的发展，并协助受让方处理与股权转让相关的后续事宜。3.3.2受让方承诺在股权转让完成后按照公司的章程和规定行使股东权利，履行股东义务。第四条股权转让的违约责任4.1股权转让方的违约责任4.1.1若转让方违反本合同的约定，导致股权转让，应向受让方支付违约金，违约金的具体金额为转让款的【】%。4.1.2若转让方未按照约定时间提供合法有效的股权转让证明文件，应向受让方支付违约金，违约金的具体金额为转让款的【】%。4.2股权受让方的违约责任4.2.1若受让方违反本合同的约定，导致股权转让，应向转让方支付违约金，违约金的具体金额为转让款的【】%。4.2.2若受让方未按照约定时间支付股权转让款，应向转让方支付违约金，违约金的具体金额为未支付部分的【】%。4.3违约责任的具体规定4.3.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.3.2违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条股权转让的税收问题8.1税收的计算方式8.1.1税收的计算方式按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。8.1.2转让方应负责计算股权转让所涉及的税款，并将计算结果告知受让方。8.2税收的支付责任8.2.1转让方应按照法律法规的规定缴纳应由其承担的税款。8.2.2受让方应按照法律法规的规定缴纳应由其承担的税款。8.3税收的相关手续8.3.1双方应按照法律法规的规定，办理与股权转让相关的税收手续。8.3.2转让方应协助受让方办理与税收相关的手续，提供必要的文件和资料。第九条股权转让的后续手续9.1股权转让的变更登记9.1.1转让方应按照法律法规的规定，办理股权转让的变更登记手续。9.1.2受让方应按照法律法规的规定，办理股权转让的变更登记手续。9.2股权转让的工商变更9.2.1转让方应按照法律法规的规定，办理股权转让的工商变更手续。9.2.2受让方应按照法律法规的规定，办理股权转让的工商变更手续。9.3股权转让的资料交接9.3.1转让方应按照本合同的约定，向受让方提供与股权转让相关的所有文件和资料。9.3.2受让方应按照本合同的约定，接受转让方提供的文件和资料，并进行核对。第十条股权转让的陈述与保证10.1股权转让方的陈述与保证10.1.1转让方应对其持有的股权的合法性、有效性和完整性进行陈述和保证。10.1.2转让方应对其提供的文件和资料的真实性、准确性和完整性进行陈述和保证。10.2股权受让方的陈述与保证10.2.1受让方应对其支付股权转让款的合法性和有效性进行陈述和保证。10.2.2受让方应对其提供的文件和资料的真实性、准确性和完整性进行陈述和保证。10.3陈述与保证的效力10.3.1双方应对其陈述与保证的真实性、准确性和完整性承担法律责任。10.3.2双方应对其陈述与保证的失效后可能产生的后果承担责任。第十一条股权转让的不可抗力11.1不可抗力的认定11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2双方应按照法律法规的规定，认定不可抗力事件。11.2不可抗力的后果处理11.2.1因不可抗力事件导致股权转让无法继续进行，双方应立即协商解决办法。11.2.2因不可抗力事件导致双方无法履行合同，双方应根据实际情况协商解决。11.3不可抗力的证明文件11.3.1双方应提供不可抗力的证明文件，以证明不可抗力事件的发生。11.3.2不可抗力的证明文件应按照法律法规的规定进行。第十二条股权转让的合同效力12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效需符合法律法规的规定。12.2合同的生效时间12.2.1本合同的生效时间为双方签字或者盖章之日起。12.2.2本合同的生效时间应以法律规定的时间为准。12.3合同的终止条件12.3.1本合同在双方履行完毕合同义务后终止。12.3.2本合同在不可抗力事件导致合同无法履行的情况下终止。第十三条股权转让的附件13.1附件的构成13.1.1本合同的附件包括但不限于附件一、附件二等。13.1.2附件应为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。13.2附件的效力13.2.1附件的内容应为本合同的补充和细化。13.2.2附件的内容不得与本合同的内容相抵触。13.3附件的第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：股权转让证明文件附件二：股权转让款支付凭证附件三：股权变更登记证明附件四：工商变更证明附件五：不可抗力证明文件附件六：税收支付凭证附件七：陈述与保证文件附件八：违约金计算公式附件一：股权转让证明文件本附件应包括转让方持有的股权证明文件，以及受让方支付股权转让款的证明文件。具体要求如下：1.转让方应向受让方提供其持有的股权证明文件，包括但不限于股权证书、股权转让协议等。2.受让方应向转让方提供其支付股权转让款的证明文件，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。附件二：股权转让款支付凭证本附件应包括受让方支付股权转让款的证明文件。具体要求如下：1.受让方应通过银行转账方式向转让方支付股权转让款，并提供银行转账凭证。2.转让方应在收到全部股权转让款后【】个工作日内，向受让方提供合法有效的股权转让证明文件。附件三：股权变更登记证明本附件应包括转让方和受让方在完成股权转让后，进行股权变更登记的证明文件。具体要求如下：1.转让方应按照法律法规的规定，办理股权转让的变更登记手续，并提供变更登记证明文件。2.受让方应按照法律法规的规定，办理股权转让的变更登记手续，并提供变更登记证明文件。附件四：工商变更证明本附件应包括转让方和受让方在完成股权转让后，进行工商变更的证明文件。具体要求如下：1.转让方应按照法律法规的规定，办理股权转让的工商变更手续，并提供工商变更证明文件。2.受让方应按照法律法规的规定，办理股权转让的工商变更手续，并提供工商变更证明文件。附件五：不可抗力证明文件本附件应包括转让方和受让方在发生不可抗力事件时，提供的证明文件。具体要求如下：1.双方应提供不可抗力的证明文件，以证明不可抗力事件的发生。2.不可抗力的证明文件应包括政府公告、媒体报道等能够证明不可抗力事件发生的资料。附件六：税收支付凭证本附件应包括转让方和受让方在支付股权转让所涉及的税款时，提供的证明文件。具体要求如下：1.双方应按照法律法规的规定，办理与股权转让相关的税收手续，并提供税收支付凭证。2.税收支付凭证应包括税收计算公式、税收缴纳证明等。附件七：陈述与保证文件本附件应包括转让方和受让方对股权转让相关事项的陈述与保证。具体要求如下：1.转让方应对其持有的股权的合法性、有效性和完整性进行陈述和保证。2.受让方应对其支付股权转让款的合法性和有效性进行陈述和保证。附件八：违约金计算公式本附件应包括违约金的计算公式。具体要求如下：1.违约金的具体金额应根据本合同的约定和实际情况进行计算。2.违约金的计算公式应明确双方在违约情况下的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违反本合同的约定，导致股权转让，应向受让方支付违约金，违约金的具体金额为转让款的【】%。示例：若转让方未能按照约定时间提供合法有效的股权转让证明文件，导致股权转让，应向受让方支付违约金，违约金的具体金额为转让款的5%。2.受让方违反本合同的约定，导致股权转让，应向转让方支付违约金，违约金的