土地使用权出让合同样本：2024年专业版

土地使用权出让合同样本：2024年专业版本合同目录一览第一条土地使用权出让1.1土地使用权出让的范围1.2土地使用权出让的方式1.3土地使用权出让的面积第二条土地使用权出让的条件2.1受让方的资格条件2.2土地使用权出让金2.3土地使用权出让的期限第三条土地使用权的变更3.1土地使用权转让的条件3.2土地使用权出租的条件3.3土地使用权抵押的条件第四条土地使用权的终止4.1土地使用权终止的原因4.2土地使用权终止的程序4.3土地使用权终止后的处理第五条出让方的权利和义务5.1出让方的权利5.2出让方的义务第六条受让方的权利和义务6.1受让方的权利6.2受让方的义务第七条合同的履行7.1土地使用权出让的交付7.2土地使用权出让的登记7.3土地使用权出让的支付第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1出让方违约的责任9.2受让方违约的责任第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序第十三条合同的保密条款13.1保密信息的范围13.2保密信息的保密义务第十四条其他条款14.1合同的修订14.2合同的解释权归属第一部分：合同如下：第一条土地使用权出让1.1土地使用权出让的范围本合同项下的土地使用权出让范围包括土地使用权证所载明的地块面积，具体位置、界限、坐标等详见附件一。1.2土地使用权出让的方式本合同土地使用权出让方式为有偿出让，受让方应按照本合同约定支付土地使用权出让金。1.3土地使用权出让的面积本次出让的土地使用权面积为实测面积，具体面积以土地使用权证载明的面积为准。第二条土地使用权出让的条件2.1受让方的资格条件2.2土地使用权出让金土地使用权出让金为人民币【】万元整（大写：【】万元整），受让方应按照本合同约定支付土地使用权出让金。2.3土地使用权出让的期限土地使用权出让期限为【】年，自土地使用权证颁发之日起计算。第三条土地使用权的变更3.1土地使用权转让的条件3.2土地使用权出租的条件3.3土地使用权抵押的条件第四条土地使用权的终止4.1土地使用权终止的原因土地使用权终止的原因包括：（一）合同约定的出让期限届满；（二）法律法规规定的其他原因。4.2土地使用权终止的程序4.3土地使用权终止后的处理土地使用权终止后，受让方应按照合同约定将土地使用权归还出让方，并办理土地使用权注销登记。第五条出让方的权利和义务5.1出让方的权利出让方的权利包括：（一）按照合同约定收取土地使用权出让金；（二）监督受让方按照合同约定使用土地；（三）法律法规规定的其他权利。5.2出让方的义务出让方的义务包括：（一）按照合同约定提供土地使用权；（二）协助受让方办理土地使用权登记；（三）法律法规规定的其他义务。第六条受让方的权利和义务6.1受让方的权利受让方的权利包括：（一）按照合同约定使用土地；（二）按照合同约定转让、出租、抵押土地使用权；（三）法律法规规定的其他权利。6.2受让方的义务受让方的义务包括：（一）按照合同约定支付土地使用权出让金；（二）按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途；（三）协助出让方办理土地使用权登记；（四）法律法规规定的其他义务。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1出让方违约的责任出让方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿受让方损失等。9.2受让方违约的责任受让方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出让方损失等。第十条争议解决10.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起【】日内协商解决；协商不成的，应在争议发生之日起【】日内向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效11.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效的时间本合同自【】年【】月【】日起生效。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件本合同终止条件如下：（一）合同约定的出让期限届满；（二）双方协商一致；（三）法律法规规定的其他条件。12.2合同终止的程序第十三条合同的保密条款13.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、双方商业秘密、技术秘密等。13.2保密信息的保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条其他条款14.1合同的修订本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.2合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：土地使用权出让金支付凭证附件三：土地使用权转让协议附件四：土地使用权出租协议附件五：土地使用权抵押协议附件六：土地使用权终止协议附件七：合同变更协议附件八：争议解决协议附件的详细要求和说明：附件一：土地使用权证土地使用权证是证明受让方取得土地使用权的法律文件，应由出让方依法办理，并在合同签订后【】日内交付给受让方。附件二：土地使用权出让金支付凭证土地使用权出让金支付凭证是受让方支付土地使用权出让金的证明，应包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件三：土地使用权转让协议土地使用权转让协议是受让方将土地使用权转让给他方的协议，应包含转让条件、转让价格、转让方式等内容。附件四：土地使用权出租协议土地使用权出租协议是受让方将土地使用权出租给他方的协议，应包含出租条件、出租价格、出租期限等内容。附件五：土地使用权抵押协议土地使用权抵押协议是受让方将土地使用权抵押给他方的协议，应包含抵押条件、抵押金额、抵押期限等内容。附件六：土地使用权终止协议土地使用权终止协议是双方协商终止土地使用权合同的协议，应包含终止原因、终止程序、终止后的处理等内容。附件七：合同变更协议合同变更协议是双方协商变更合同内容的协议，应包含变更事项、变更后的内容、变更后的履行方式等内容。附件八：争议解决协议争议解决协议是双方约定解决合同争议的协议，应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方未按合同约定提供土地使用权。2.出让方未按合同约定协助受让方办理土地使用权登记。3.受让方未按合同约定支付土地使用权出让金。4.受让方未按合同约定使用土地，擅自改变土地用途。5.双方未按合同约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如5%）计算违约金。2.损害赔偿：根据受损失方的实际损失计算赔偿金额。3.合同终止：违约方支付违约金和损害赔偿后，合同终止。4.其他违约责任：根据合同约定和法律法规规定，承担相应的违约责任。示例说明：受让方未按合同约定支付土地使用权出让金，构成违约。根据合同约定，受让方应支付违约金，并赔偿因此给出让方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的权利，使土地使用者在一定期限内对土地享有使用、收益和处分的权利。2.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给土地使用者，并由土地使用者支付出让金的行为。3.土地使用权证：是证明土地使用权归属的法律文件，由土地管理部门颁发。4.土地使用权出让金：是土地使用者取得土地使用权所支付的费用，包括土地出让价款和其他相关费用。5.土地使用权转让：指土地使用者将其依法取得的地块使用权转移给他人的行为。6.土地使用权出租：指土地使用者将其依法取得的地块使用权出租给他人的行为。7.土地使用权抵押：指土地使用者将其依法取得的地块使用权设定为债务担保的行为。8.