2024年版工业区自用厂房买卖合同模板

2024年版工业区自用厂房买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条厂房基本信息2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房用途第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条附件12.1厂房所有权证书12.2其他相关文件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：工业发展有限公司1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人法人代表：先生1.2买受人信息1.2.1买受人名称：科技有限公司1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人法人代表：先生第二条厂房基本信息2.1厂房位置2.1.1厂房位于市区工业区，具体地址为路号2.2厂房面积2.2.1厂房建筑总面积为平方米，其中生产区面积为平方米，办公区面积为平方米2.3厂房用途2.3.1买受人购买厂房后，仅限于从事行业的生产、研发和办公等活动，不得擅自改变用途第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1厂房的交易总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式3.2.1买受人采用分期付款方式，共分三次支付3.2.2首付款为交易总价的30%，计万元整，于本合同签订之日起五个工作日内支付3.2.3余款万元整，买受人应按照出卖人指定的银行账户，分两次支付，每次支付时间为合同签订之日起三个月后及六个月后3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起五个工作日内3.3.2第一次余款支付时间：本合同签订之日起三个月后3.3.3第二次余款支付时间：本合同签订之日起六个月后第四条交付及验收4.1交付时间4.1.1厂房交付时间为本合同签订之日起三个月内4.2交付条件4.2.1.1厂房结构安全，不存在重大安全隐患4.2.1.2厂房内部装修符合双方约定的标准4.2.1.3厂房的水、电、通讯等基础设施正常运行4.3验收方式4.3.1买受人应按照本合同约定的交付时间对厂房进行验收4.3.2买受人验收不合格的，应当在验收后七个工作日内向出卖人提出，并说明具体原因4.3.3出卖人应在收到买受人验收不合格通知后三十日内进行整改，直至买受人验收合格第五条产权过户5.1过户时间5.1.1厂房产权过户时间为本合同签订之日起六个月内5.2过户费用5.2.1过户费用包括契税、印花税等，具体费用按照国家相关法律法规规定执行5.3过户手续5.3.1双方应共同向相关政府部门申请产权过户，并按照政府部门的要求提供相关文件和资料第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议6.1.2合同变更不得违背国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益6.2解除条件6.2.1合同解除的条件如下：6.2.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同6.2.1.2出卖人未按照合同约定交付厂房，买受人要求解除合同6.2.1.3买受人未按照合同约定支付购房款，出卖人要求解除合同6.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同解除相关的未尽事宜第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2仲裁机构8.2.1如双方同意通过仲裁解决争议，应选定中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.1.2本合同的生效不代表出卖人已办理完毕厂房的所有权转移手续9.2终止条件9.2.1.1双方按照合同约定完成所有义务9.2.1.2双方协商一致解除合同9.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同9.3续约条件9.3.1合同到期后，如双方同意继续租赁，应签订书面续约协议，并按照当时的市场价格重新确定租金第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日止第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政策变化等11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任11.2.2双方应立即协商采取措施减轻损失，并按照实际情况调整合同履行期限和方式第十二条附件12.1厂房所有权证书12.1.1出卖人应在本合同签订之日起十个工作日内向买受人出示厂房所有权证书原件12.2其他相关文件12.2.1双方应按照合同约定提供与厂房买卖相关的其他文件和资料第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.1.1双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房所有权证书附件二：厂房土地使用权证书附件三：厂房建筑设计批准文件附件四：厂房竣工验收报告附件五：厂房所有权转移登记申请书附件六：厂房所有权转移登记证明附件七：厂房水电气接入协议附件八：厂房物业管理协议附件九：厂房租赁合同（如有）附件十：厂房买卖合同补充协议（如有）附件一：厂房所有权证书详细要求和说明：出卖人应保证厂房所有权证书的真实性、合法性，确保厂房的所有权归出卖人所有买受人应仔细核验厂房所有权证书，确保证书上所示的厂房信息与实际相符厂房所有权证书作为合同附件，应在本合同签订之日起十个工作日内由出卖人向买受人出示附件二：厂房土地使用权证书详细要求和说明：出卖人应保证厂房土地使用权证书的真实性、合法性，确保土地使用权归出卖人所有买受人应仔细核验厂房土地使用权证书，确保证书上所示的土地使用权与实际相符厂房土地使用权证书作为合同附件，应在本合同签订之日起十个工作日内由出卖人向买受人出示附件三：厂房建筑设计批准文件详细要求和说明：出卖人应提供厂房建筑设计批准文件，证明厂房的设计符合相关法律法规和规范要求买受人应仔细核验厂房建筑设计批准文件，确保文件上所示的设计批准内容与实际相符厂房建筑设计批准文件作为合同附件，应在本合同签订之日起十个工作日内由出卖人向买受人出示附件四：厂房竣工验收报告详细要求和说明：出卖人应提供厂房竣工验收报告，证明厂房已按照设计要求建设完成，符合使用条件买受人应仔细核验厂房竣工验收报告，确保报告上所示的验收内容与实际相符厂房竣工验收报告作为合同附件，应在本合同签订之日起十个工作日内由出卖人向买受人出示附件五：厂房所有权转移登记申请书详细要求和说明：双方应共同向相关政府部门提交厂房所有权转移登记申请书，申请办理厂房所有权转移登记手续买受人应按照政府部门的要求提供相关文件和资料，配合出卖人完成所有权转移登记手续厂房所有权转移登记申请书作为合同附件，应在本合同签订之日起十个工作日内由双方共同向政府部门提交附件六：厂房所有权转移登记证明详细要求和说明：政府部门在完成厂房所有权转移登记手续后，应出具厂房所有权转移登记证明买受人应仔细核验厂房所有权转移登记证明，确保证明上所示的所有权转移登记内容与实际相符厂房所有权转移登记证明作为合同附件，应在本合同签订之日起十个工作日内由出卖人向买受人出示附件七：厂房水电气接入协议详细要求和说明：双方应签订厂房水电气接入协议，明确水电气接入的相关事宜，包括接入费用、使用费用等买受人应仔细阅读并理解厂房水电气接入协议，确保协议内容符合自己的需求厂房水电气接入协议作为合同附件，应在本合同签订之日起十个工作日内由双方签订附件八：厂房物业管理协议详细要求和说明：双方应签订厂房物业管理协议，明确物业管理公司提供的服务内容、服务费用等买受人应仔细阅读并理解厂房物业管理协议，确保协议内容符合自己的需求厂房物业管理协议作为合同附件，应在本合同签订之日起十个工作日内由双方签订附件九：厂房租赁合同（如有）详细要求和说明：如厂房存在租赁关系，双方应签订厂房租赁合同，明确租赁期限、租金、维修责任等买受人应仔细阅读并理解厂房租赁合同，确保合同内容符合自己的需求厂房租赁合同作为合同附件，应在本合同签订之日起十个工作日内由双方签订附件十：厂房买卖合同补充协议（如有）详细要求和说明：如双方