2024年大商业楼宇幕墙翻新劳务分包协议

2024年大型商业楼宇幕墙翻新劳务分包协议本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序2.分包工程的范围与内容2.1幕墙翻新工程的描述2.2分包工程的界限2.3分包工程的进度计划3.分包商的责任与义务3.1分包商的工作职责3.2分包商的人员与资质要求3.3分包商的质量标准与要求3.4分包商的安全责任4.业主的责任与义务4.1业主的配合与支持4.2业主的支付责任4.3业主的监督与检查5.合同价格与支付5.1合同价格的确定5.2支付进度与条件5.3价格调整的条件6.工期与进度6.1工期的确定6.2进度报告与审批6.3工期延误的处理7.质量与检验7.1质量标准的遵守7.2检验程序与方法7.3质量问题的处理8.安全与环境保护8.1安全措施的制定与实施8.2安全事故的处理8.3环境保护的要求与措施9.违约责任9.1分包商的违约行为9.2业主的违约行为9.3违约责任的处理方式10.争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁程序与规则10.3仲裁决定的执行11.合同的变更与终止11.1合同变更的条件11.2合同终止的条件11.3合同终止后的处理事项12.保密条款12.1保密信息的定义与范围12.2保密责任的履行12.3保密信息的泄露处理13.合同的转让与继承13.1合同转让的条件13.2合同继承的规则14.其他条款14.1通知与送达14.2合同的生效与终止日期14.3附件与附录第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.2分包商：指具有独立法人资格并与甲方签订合同的翻新工程施工单位。1.1.3业主：指拥有分包工程项目的商业楼宇的所有权或管理权的个人或单位。1.1.4分包工程：指商业楼宇幕墙的翻新，包括但不仅限于清洗、修复、更换玻璃、框架等。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序本合同的附件、补充协议和业主提供的设计文件、规范等，构成本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。合同文件的优先顺序如下：（1）合同协议书；（2）合同附件；（3）补充协议；（4）设计文件、规范等技术资料；（5）其他与合同有关的文件。第二条分包工程的范围与内容2.1幕墙翻新工程的描述2.1.1分包工程主要包括商业楼宇幕墙的翻新，包括但不仅限于玻璃清洗、更换、框架维修等。2.1.2具体工程量、工程内容和施工范围详见合同附件。2.2分包工程的界限2.2.1分包工程的施工范围和界限以附件所示图纸和规范为准。2.2.2分包商应严格按照业主提供的设计文件和规范进行施工，不得擅自修改。2.3分包工程的进度计划2.3.1分包商应根据合同约定的工期制定详细的施工进度计划，并提交给业主审批。2.3.2分包商应按照approved的进度计划完成施工，确保工程按时完工。第三条分包商的责任与义务3.1分包商的工作职责3.1.1分包商应按照合同约定完成分包工程的施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。3.1.2分包商应对施工过程中的质量、安全等问题负责，并承担相应的责任。3.2分包商的人员与资质要求3.2.1分包商应具备相应的施工资质，并提供相关资质证明文件。3.2.2分包商应对施工人员进行专业技术培训，确保施工人员具备相应的技能和知识。3.3分包商的质量标准与要求3.3.1分包商应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量满足业主要求。3.3.2分包商应按照规范进行施工，确保工程的安全、美观、耐用等性能。3.4分包商的安全责任3.4.1分包商应制定施工安全措施，并严格执行。3.4.2分包商应对施工现场进行定期安全检查，发现问题及时整改。第四条业主的责任与义务4.1业主的配合与支持4.1.1业主应提供分包工程的施工场地，确保施工顺利进行。4.1.2业主应提供设计文件、规范等技术资料，并对其准确性负责。4.2业主的支付责任4.2.1业主应按照合同约定的付款方式及时支付合同价款。4.2.2业主应在分包商完成相应工程后，按照约定的支付条件进行支付。4.3业主的监督与检查4.3.1业主有权对分包商的施工过程进行监督和检查。4.3.2业主对分包商的施工质量、进度等问题有异议时，有权要求分包商及时整改。第五条合同价格与支付5.1合同价格的确定5.1.1合同价格为本合同附件中约定的金额。5.1.2合同价格包括但不限于分包工程的施工、材料、人工等费用。5.2支付进度与条件5.2.1业主应按照合同约定的付款进度及时支付合同价款。5.2.2分包商完成约定的工程量后，业主应按照约定的第八条工期与进度8.1工期的确定8.1.1分包工程的工期为合同约定的天数，自开工之日起计算。8.1.2开工日期应以业主批准的分包商施工计划为准。8.2进度报告与审批8.2.1分包商应按月向业主提交施工进度报告。8.2.2业主应在收到进度报告后七个工作日内审批，并提出合理意见或要求。8.3工期延误的处理8.3.1若分包商因自身原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。8.3.2若因不可抗力或业主原因导致工期延误，双方应协商解决。第九条质量与检验9.1质量标准的遵守9.1.1分包商应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量满足业主要求。9.1.2工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和规范。9.2检验程序与方法9.2.1分包商应按照规范进行施工，确保工程的安全、美观、耐用等性能。9.2.2业主或其委托的第三方有权对分包工程的施工质量进行检验。9.3质量问题的处理9.3.1若分包工程出现质量问题，分包商应负责修复并承担相应费用。9.3.2若分包商拒绝或未能及时修复质量问题，业主有权委托第三方进行修复，并有权从合同价款中扣除相应费用。第十条安全与环境保护10.1安全措施的制定与实施10.1.1分包商应制定施工现场的安全管理制度，并严格执行。10.1.2分包商应对施工人员进行安全教育，确保施工现场的安全。10.2安全事故的处理10.2.1若发生安全事故，分包商应立即报告业主，并按约定处理。10.2.2分包商应承担因安全事故导致的一切费用和责任。10.3环境保护的要求与措施10.3.1分包商应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施防止环境污染。10.3.2分包商应对施工过程中的废弃物、废水等进行妥善处理。第十一条违约责任11.1分包商的违约行为11.1.1分包商未按合同约定完成工程，应承担违约责任。11.1.2分包商违反合同其他约定，应承担相应违约责任。11.2业主的违约行为11.2.1业主未按合同约定支付价款，应承担违约责任。11.2.2业主违反合同其他约定，应承担相应违约责任。11.3违约责任的处理方式11.3.1双方应协商解决违约问题，协商不成的，可依法解决。11.3.2违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条争议解决12.1争议的解决方式12.1.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁程序与规则12.2.1若双方约定仲裁解决争议，应提交至约定的仲裁委员会。12.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。12.3仲裁决定的执行12.3.1双方应遵守仲裁裁决，如有必要，可依法申请强制执行。第十三条合同的变更与终止13.1合同变更的条件13.1.1双方同意变更合同的条款，应以书面形式签订变更协议。13.1.2合同变更不得违反国家法律法规、行业标准和规范。13.2合同终止的条件13.2.1双方约定终止合同，应以书面形式通知对方。13.2.2合同终止后，分包商应按照业主要求完成剩余工程。13.3合同终止后的处理事项13.3.1双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件幕墙翻新工程设计方案施工图纸材料规格书安全施工方案2.规范与标准国家相关法律法规行业标准地方施工规范3.施工进度计划工程进度时间表关键节点进度计划施工人员安排表4.安全与环保措施安全施工管理制度安全事故应急预案环境保护措施计划5.质量检验报告材料检验报告施工过程检验记录工程质量验收标准6.变更协议合同变更申请变更内容说明变更后的合同附件7.违约行为及责任认定违约行为清单违约责任认定标准违约责任处理方式8.法律法规与政策文件合同签订地法律法规合同履行地政策文件双方约定的其他法律法规说明二：违约行为及责任认定：1.分包商未按合同约定时间完成工程示例：分包商未能在约定的工期内完成幕墙翻新工程。2.分包商未按合同约定质量标准进行施工示例：分包商使用的材料不符合合同约定的质量标准。3.分包商未按合同约定的安全措施进行施工示例：分包商在施工过程中未采取适当的安全措施，导致安全事故发生。4.业主未按合同约定时间支付合同价款示例：业主迟延支付分包工程的进度款。5.业主违反合同其他约定示例：业主未按照合同约定提供施工场地或者提供的设计文件有误。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。示例：分包商违约导致工程延期，应向业主支付违约金。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例：分包商的严重违约行为使得工程无法继续进行，业主有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.合同签订地：指双方在合同中约定的签订合同的地点。2.合同履行地：