2024年规范化房屋征收补偿及安置公证书模板

2024年规范化房屋征收补偿及安置公证书模板本合同目录一览第一条：房屋征收范围与依据1.1征收范围1.2征收依据第二条：被征收房屋及附属物情况2.1房屋基本信息2.2附属物情况第三条：征收补偿方式及标准3.1补偿方式3.2补偿标准第四条：安置房源及分配方式4.1安置房源4.2分配方式第五条：补偿金额计算及支付方式5.1补偿金额计算5.2支付方式及时间第六条：搬迁费用及支付方式6.1搬迁费用标准6.2支付方式及时间第七条：征收补偿协议的签订与生效7.1签订时间及地点7.2协议生效条件第八条：违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式第九条：合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件第十条：其他事项10.1保密条款10.2法律适用10.3合同的份数及保管第十一条：甲方（征收方）的权利与义务11.1甲方权利11.2甲方义务第十二条：乙方（被征收方）的权利与义务12.1乙方权利12.2乙方义务第十三条：丙方（安置房源提供方）的权利与义务13.1丙方权利13.2丙方义务第十四条：合同的签订与生效14.1签订时间及地点14.2协议生效条件第一部分：合同如下：第一条：房屋征收范围与依据1.1征收范围本合同所述的征收范围包括但不限于甲方根据相关法律法规和政策规定，对乙方位于____街道/社区的____房屋进行征收的区域。具体征收范围以甲方提供的征收范围图为准。1.2征收依据本征收行为的依据为《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，以及甲方依法制定的征收决定和补偿方案。第二条：被征收房屋及附属物情况2.1房屋基本信息乙方房屋的基本信息如下：房屋所有权证号：____房屋地址：____街道/社区____号房屋结构及面积：____平方米房屋用途：____2.2附属物情况附属设施：____装修情况：____其它附属物：____第三条：征收补偿方式及标准3.1补偿方式甲方对乙方的房屋征收补偿采取货币补偿和安置补偿相结合的方式。3.2补偿标准甲方根据乙方房屋的面积、结构、用途以及所在地的房地产市场价格，参照甲方制定的补偿标准，计算出具体的补偿金额。具体补偿标准如下：房屋征收补偿标准：____元/平方米附属物补偿标准：____元/项第四条：安置房源及分配方式4.1安置房源甲方提供的安置房源位于____街道/社区，房源的基本信息如下：安置房源所有权证号：____安置房源地址：____街道/社区____号安置房源结构及面积：____平方米安置房源用途：____4.2分配方式甲方根据乙方的被征收房屋面积，按照“面积对等、价值相当”的原则，为乙方提供安置房源。乙方应在甲方提供的安置房源中选择一套合适的房源进行安置。第五条：补偿金额计算及支付方式5.1补偿金额计算甲方根据本合同第三条和第四条的约定，计算出乙方应得的征收补偿金额。具体计算方式如下：房屋征收补偿金额：____元附属物补偿金额：____元搬迁费用：____元其他费用：____元总补偿金额为：____元5.2支付方式及时间甲方在本合同签订后的____个工作日内，将征收补偿金额一次性支付给乙方。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____账号：____开户银行：____第六条：搬迁费用及支付方式6.1搬迁费用标准甲方向乙方支付的搬迁费用标准为：____元/平方米。搬迁费用的计算基数为乙方被征收房屋的建筑面积。6.2支付方式及时间甲方在本合同签订后的____个工作日内，将搬迁费用一次性支付给乙方。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____账号：____开户银行：____第八条：违约责任及争议解决8.1违约责任双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与终止9.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2终止条件（1）双方履行完本合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应终止的其他情形。第十条：其他事项10.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同的份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。双方应妥善保管本合同，如发生合同遗失，应及时通知对方。第十一条：甲方（征收方）的权利与义务11.1甲方权利甲方有权按照法律法规和本合同的约定，要求乙方履行相关义务。11.2甲方义务甲方应按照本合同的约定，向乙方支付征收补偿款和搬迁费用，并提供安置房源。第十二条：乙方（被征收方）的权利与义务12.1乙方权利乙方有权按照法律法规和本合同的约定，要求甲方履行相关义务。12.2乙方义务乙方应按照本合同的约定，配合甲方进行房屋征收工作，并在规定时间内搬离被征收房屋。第十三条：丙方（安置房源提供方）的权利与义务13.1丙方权利丙方有权按照本合同的约定，要求乙方履行相关义务。13.2丙方义务丙方应按照本合同的约定，向乙方提供安置房源，并保证房源的质量和使用权益。第十四条：合同的签订与生效14.1签订时间及地点本合同于____年____月____日由甲乙双方在____（地点）签订。14.2协议生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋征收范围图详细描述：本图详细标明了甲方进行房屋征收的具体范围，包括边界线、坐标等信息。图中标红的区域即为征收范围。附件二：被征收房屋所有权证复印件详细描述：本附件为乙方被征收房屋的所有权证复印件，证号____，证明乙方对所述房屋拥有合法所有权。附件三：被征收房屋附属物清单详细描述：本清单详细列出了乙方被征收房屋的所有附属物，包括名称、数量、规格等信息。附件四：征收补偿标准详细描述：本附件详细列出了甲方根据法律法规和政策规定制定的征收补偿标准，包括房屋、附属物、搬迁费用等各项补偿标准。附件五：安置房源资料详细描述：本附件提供了甲方为乙方提供的安置房源的相关信息，包括房源所有权证号、地址、面积、用途等信息。附件六：补偿金额计算明细表详细描述：本明细表详细列出了乙方应得的征收补偿金额的计算过程，包括房屋征收补偿、附属物补偿、搬迁费用等各项费用的计算。附件七：搬迁费用支付凭证详细描述：本附件为甲方支付搬迁费用给乙方的银行转账凭证，证明搬迁费用已按约定支付。附件八：征收补偿款支付凭证详细描述：本附件为甲方支付征收补偿款给乙方的银行转账凭证，证明征收补偿款已按约定支付。附件九：安置房源分配确认书详细描述：本确认书证明了乙方已按照甲方提供的安置房源进行选择，并确认安置房源的分配。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定时间、金额支付补偿款或搬迁费用。责任认定：甲方应承担违约金，违约金为本合同约定的补偿款或搬迁费用的____%。示例说明：如甲方未能在规定时间内支付补偿款或搬迁费用，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算为本合同约定的补偿款或搬迁费用的10%。违约行为：乙方未按照本合同约定时间搬离被征收房屋。责任认定：乙方应承担违约金，违约金为本合同约定的补偿款的一部分。示例说明：如乙方未能在规定时间内搬离被征收房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算为本合同约定的补偿款的一半。说明三：法律名词及解释：1.房屋征收：指国家机关为了公共利益需要，依法对公民、法人的房屋进行征收并给予补偿的行为。2.征收补偿：指国家对被征收房屋的所有权人、使用权人以及其他利益相关人因征收房屋所造成的损失给予的补偿。3.货币补偿：指以货币形