年度租房合同：2024高端公寓租赁协议

年度租房合同：2024高端公寓租赁协议本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整条款第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2提前解除租赁合同的条件第三条租赁条件及禁止事项3.1租赁房屋的使用目的3.2房屋维护和保养责任3.3禁止事项第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间及方式4.2验收标准及程序第五条房屋维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修申请及处理流程第六条保险责任6.1出租人保险6.2承租人保险第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条提前终止合同11.1提前终止合同的条件11.2提前终止合同的程序第十二条房屋交接12.1房屋交接单12.2房屋交接时间及地点第十三条其他条款13.1宠物管理13.2访客管理13.3安全管理第十四条附则14.1合同附件14.2合同生效日期及条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积租赁房屋位于_______（地址），公寓楼名为_______，房屋内部面积为_______平方米。1.2租金金额及支付方式租金金额为每月_______元人民币，租金支付方式为每月的第一个工作日支付上一个月的租金。租金支付应通过银行转账的方式，账户信息由出租人提供。1.3租金调整条款租金将根据市场情况，每满一年进行调整，调整前的租金将提前三个月通知承租人。租金调整由双方协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2025年1月1日。2.2提前解除租赁合同的条件在租赁期限内，若承租人需提前解除合同，应提前六个月书面通知出租人，并支付相当于一个月租金的违约金。第三条租赁条件及禁止事项3.1租赁房屋的使用目的承租人不得将租赁房屋用于非法用途，也不得违反我国法律法规及社会公序良俗。3.2房屋维护和保养责任出租人负责房屋的主体结构及设施设备的维护和保养。承租人负责日常使用中的合理维护，并确保在使用过程中，不得损害房屋及设施设备。3.3禁止事项承租人不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间及方式房屋将于租赁开始日期前，由出租人负责交付给承租人。交付时，双方将进行现场验收，确认房屋及设施设备的状态。4.2验收标准及程序房屋及设施设备的验收标准按照我国相关法律法规及行业标准进行。验收程序为：双方共同对房屋及设施设备进行检查，确认无问题后，双方签字确认。第五条房屋维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责房屋主体结构及设施设备的维修和保养，确保房屋及设施设备的安全和正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的合理维护，如发现房屋及设施设备损坏，应及时通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。5.3维修申请及处理流程承租人如需维修，应提前书面通知出租人，并说明维修内容。出租人应在收到通知后的七个工作日内，对维修事项进行回复，并按照双方约定的时间进行维修。第六条保险责任6.1出租人保险出租人将购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人。6.2承租人保险承租人应自行购买物品保险，以保障自身利益。第八条合同变更8.1合同变更条件任何合同的变更都应以书面形式进行，并经双方协商一致。8.2合同变更程序合同变更应由双方签署书面协议，并注明变更的内容和日期。第九条违约责任9.1出租人违约出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律本合同签订地为_______（地址），适用法律为中华人民共和国法律。第十一条提前终止合同11.1提前终止合同的条件在租赁期内，任何一方提前终止合同的，应提前六个月书面通知对方。11.2提前终止合同的程序提前终止合同的，应按照双方签署的书面协议办理。第十二条房屋交接12.1房屋交接单房屋交接单应详细记录房屋及其设施设备的状态，并由双方签字确认。12.2房屋交接时间及地点房屋交接时间为租赁开始日期前，地点为租赁房屋所在地。第十三条其他条款13.1宠物管理未经出租人书面同意，承租人不得饲养宠物。13.2访客管理承租人应妥善管理访客，防止影响他人生活和房屋损害。13.3安全管理承租人应遵守物业管理规定，确保居住安全。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括房屋交付清单、设施设备清单等。14.2合同生效日期及条件本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细记录房屋及设施设备的状态，包括家具、家电等。附件二：设施设备清单详细记录房屋内的设施设备，包括型号、品牌、安装位置等。附件三：房屋维修保养记录记录房屋的维修保养情况，包括维修时间、维修内容等。附件四：租金支付记录记录租金支付的时间、金额等信息。附件五：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约示例：出租人未按合同约定提供房屋，导致承租人无法按时入住。责任认定：出租人应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并承担因此给承租人造成的损失。2.承租人违约示例：承租人未按合同约定支付租金，超过约定的支付时间。责任认定：承租人应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并承担因此给出租人造成的损失。3.提前终止合同示例：承租人未经出租人同意，提前终止合同。责任认定：承租人应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并承担因此给出租人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，用于使用租赁房屋。3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失