2024版二手房交易资金担保支付细则协议

2024版二手房交易资金担保支付细则协议本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.交易双方2.1买方信息2.2卖方信息2.3资金担保支付方信息3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产所有权4.交易金额及支付方式4.1交易金额4.2支付方式4.3支付时间5.资金担保支付细则5.1担保支付责任5.2担保支付条件5.3担保支付流程5.4担保支付解除6.资金监管6.1监管机构6.2监管账户6.3监管期限7.合同的履行与变更7.1履行方式7.2履行期限7.3变更条件8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3资金担保支付方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限11.合同的生效、终止与解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件12.其他条款12.1房产过户12.2税费承担12.3房产交付13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3资金担保支付方相关文件14.签署日期第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释本合同中的词语，如“甲方”、“乙方”、“丙方”、“标的房产”等，除非上下文明确指出，否则其含义在本合同各条款中保持一致。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条交易双方2.1买方信息甲方全称：【甲方全称】，住址：【甲方住址】，法定代表人：【法定代表人】，联系电话：【联系电话】。2.2卖方信息乙方全称：【乙方全称】，住址：【乙方住址】，法定代表人：【法定代表人】，联系电话：【联系电话】。2.3资金担保支付方信息丙方全称：【丙方全称】，住址：【丙方住址】，法定代表人：【法定代表人】，联系电话：【联系电话】。第三条房产信息3.1房产位置标的房产位于【具体地址】。3.2房产面积标的房产的建筑面积为【面积】平方米。3.3房产所有权乙方保证其对标的房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷或法律纠纷。第四条交易金额及支付方式4.1交易金额甲乙双方同意，标的房产的交易金额为人民币【金额】元整。4.2支付方式甲方支付购房款的方式为：【支付方式】。4.3支付时间甲方应按照本合同约定的支付时间向丙方支付购房款。第五条资金担保支付细则5.1担保支付责任丙方作为资金担保支付方，应确保甲方支付的购房款在交易完成后【具体时间】内，按照甲乙双方的约定向乙方支付。5.2担保支付条件丙方在确认甲方已按照本合同约定支付购房款后，应立即向乙方支付。5.3担保支付流程甲方按照本合同约定向丙方支付购房款，丙方在确认收到款项后，按照甲乙双方的约定向乙方支付。5.4担保支付解除在甲方按照本合同约定支付购房款后，丙方的担保支付责任即告解除。第六条资金监管6.1监管机构本合同项下的资金监管机构为：【监管机构名称】。6.2监管账户本合同项下的监管账户信息为：【账户名称】【账户号码】。6.3监管期限资金监管的期限为【监管期限】。第七条合同的履行与变更7.1履行方式本合同的履行方式为：【履行方式】。7.2履行期限本合同的履行期限为：【履行期限】。7.3变更条件本合同的变更条件为：【变更条件】。第八条违约责任8.1买方违约甲方违反本合同的约定，未按时支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的【百分比】。8.2卖方违约乙方违反本合同的约定，未按时交付标的房产的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的【百分比】。8.3资金担保支付方违约丙方违反本合同的约定，未按时履行担保支付责任的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的【百分比】。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。9.4法律诉讼任何一方对仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容甲乙丙三方同意，本合同的内容和签署过程中的任何信息，包括但不限于交易价格、交易条件等，均应保密。10.2泄露后果如任何一方泄露保密信息，导致另一方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。10.3保密期限保密信息的保密期限为【保密期限】。第十一条合同的生效、终止与解除11.1生效条件本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。11.2终止条件本合同在甲方支付完购房款，乙方交付标的房产后终止。11.3解除条件除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。第十二条其他条款12.1房产过户甲乙双方应按照国家的法律法规，办理标的房产的过户手续。过户费用由【承担方】承担。12.2税费承担本合同项下的税费，包括但不限于契税、印花税等，由【承担方】承担。12.3房产交付乙方应在过户手续办理完毕后【具体时间】内，将标的房产交付给甲方。第十三条附件本合同的附件包括：13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3资金担保支付方相关文件第十四条签署日期本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。签署日期：【签署日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：资金担保支付方相关文件1.房产证复印件附件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、所有权人等。复印件应加盖卖方和买方的骑缝章，以证明其真实性和有效性。2.买卖双方身份证复印件附件应包含买卖双方的有效身份证件信息，包括姓名、身份证号码、照片等。复印件应加盖双方的骑缝章，以证明其真实性和有效性。3.资金担保支付方相关文件附件应包含资金担保支付方的营业执照、法人代表身份证明、相关资质证书等。复印件应加盖资金担保支付方的骑缝章，以证明其真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约买方未按时支付购房款的行为将被视为违约。违约金计算方式：违约金为本合同约定的购房款总额的【百分比】。示例说明：若买方未能在约定的时间内支付购房款，则需向卖方支付违约金，违约金金额为购房款总额的2%。2.卖方违约卖方未按时交付标的房产的行为将被视为违约。违约金计算方式：违约金为本合同约定的购房款总额的【百分比】。示例说明：若卖方未能在约定的时间内交付房产，则需向买方支付违约金，违约金金额为购房款总额的2%。3.资金担保支付方违约资金担保支付方未按时履行担保支付责任的行为将被视为违约。违约金计算方式：违约金为本合同约定的购房款总额的【百分比】。示例说明：若资金担保支付方未能在约定的时间内履行支付责任，则需向买方支付违约金，违约金金额为购房款总额的2%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿册，用以证明房产所有权归属的法律文件。在本合同中，房产证用于确认乙方对标的房产的所有权。2.购房款：指甲方购买标的房产所需支付的金额。在本合同中，购房款是指甲方向丙方支付的用于购买标的房产的款项。3.违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的赔偿金。在本合同中，违