2024年房屋买卖正式合同模板住建部认证

2024年房屋买卖正式合同模板住建部认证本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋所有权证号1.2房屋坐落地址1.3房屋面积1.4房屋户型1.5房屋建筑结构第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2房屋保修范围5.3房屋保修期限第六条房屋过户及产权转移6.1房屋过户流程6.2产权转移时间6.3过户费用承担第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项第十二条合同的签署与保管12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同正本份数及保管方式第十三条合同的翻译与解释13.1合同语言13.2合同解释权归属第十四条其他事项14.1双方确认的其它事项14.2合同附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋所有权证号：_______1.2房屋坐落地址：_______市_______区_______街道_______号1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋户型：_______室_______厅_______卫1.5房屋建筑结构：_______结构第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名（名称）：_______2.1.2性别：_______2.1.3身份证号（营业执照号）：_______2.1.4地址：_______2.1.5联系电话：_______2.2买受人信息2.2.1姓名（名称）：_______2.2.2性别：_______2.2.3身份证号（营业执照号）：_______2.2.4地址：_______2.2.5联系电话：_______第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付房屋成交总价的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。3.2.2买受人应于_______年_______月_______日前，向出卖人支付房屋成交总价的剩余_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：_______年_______月_______日4.2房屋交付条件：4.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；4.2.2出卖人应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；4.2.3买受人应支付全部房款。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承担相应的法律责任。5.2房屋保修范围：本合同约定的房屋及附属设施。5.3房屋保修期限：自房屋交付之日起_______年。第六条房屋过户及产权转移6.1房屋过户流程：买受人应按照国家相关法律法规的规定，向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋过户手续。6.2产权转移时间：自房屋过户手续办理完毕之日起。6.3过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方可协商确定。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收房款及赔偿因此给买受人造成的损失。7.2买受人违约责任：买受人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给出卖人造成的损失。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：房屋所在地。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。9.2合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：_______年_______月_______日。第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项：（此处列明双方约定的其他事项，如装修情况、家具家电清单等）。第十二条合同的签署与保管12.1合同签署地点：_______12.2合同签署时间：_______年_______月_______日。12.3合同正本份数及保管方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同正本份数_______份，分别由_______和_______保管。第十三条合同的翻译与解释13.1合同语言：本合同采用中文书写。13.2合同解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第十四条其他事项14.1双方确认的其它事项：（此处列明双方确认的其他事项，如物业费、供暖费等）。14.2合同附件清单：（此处列明合同附件清单，如房屋所有权证、身份证复印件等）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：购房款支付凭证附件六：房屋交接单附件七：房屋质量保证书附件八：物业服务合同复印件附件九：供暖合同复印件附件十：其他双方约定的附件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件说明：房屋所有权证复印件用于证明出卖人对所售房屋享有合法所有权。附件二：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件说明：身份证复印件用于证明出卖人和买受人的身份信息。附件三：户口本复印件详细要求：户口本复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件说明：户口本复印件用于证明买受人的家庭关系。附件四：婚姻状况证明复印件详细要求：婚姻状况证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件说明：婚姻状况证明复印件用于证明买受人的婚姻状况。附件五：购房款支付凭证详细要求：购房款支付凭证应真实、有效，如有银行转账记录、现金支付记录等。附件说明：购房款支付凭证用于证明买受人已按约定支付购房款。附件六：房屋交接单详细要求：房屋交接单应详细记录房屋的现状，包括设施设备状况、物业费用结余等。附件说明：房屋交接单用于证明双方已办理房屋交付手续。附件七：房屋质量保证书详细要求：房屋质量保证书应明确保证范围、保修期限等事项。附件说明：房屋质量保证书用于保障买受人权益，明确出卖人对房屋质量的保证责任。附件八：物业服务合同复印件详细要求：物业服务合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件说明：物业服务合同复印件用于证明买受人已了解物业服务相关事项。附件九：供暖合同复印件详细要求：供暖合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件说明：供暖合同复印件用于证明买受人已了解供暖服务相关事项。附件十：其他双方约定的附件详细要求：其他双方约定的附件应明确、具体，符合法律法规规定。附件说明：其他双方约定的附件用于补充本合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定质量标准的；2.出卖人未按约定履行房屋过户手续的；3.买受人未按约定时间支付购房款的；4.买受人未按约定履行合同约定的其他义务的。违约责任认定：1.出卖人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收房款及赔偿因此给买受人造成的损失；2.买受人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给出卖人造成的损失；3.双方违约的，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。示例说明：如出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求解除合同并要求返还已支付的购房款。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.买受人：指购买房屋并支付购房款