2024年精装别墅设计及施工一体化合同

2024年精装别墅设计及施工一体化合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3甲方乙方具体定义第二条设计范围与内容2.1设计风格及要求2.2设计图纸及资料2.3设计修改及调整第三条施工范围与内容3.1施工标准及要求3.2施工图纸及资料3.3施工进度及节点第四条合同价格与支付4.1合同总价4.2付款方式及进度4.3价格调整条款第五条工期与交付5.1约定工期5.2延期交付条款5.3交付标准及验收第六条材料与设备6.1材料设备标准6.2品牌及质量保证6.3材料设备供应及验收第七条质量保证与维护7.1质量保证期限7.2质量问题处理7.3维护及保养服务第八条变更与调整8.1变更条件及程序8.2变更费用及责任8.3调整条款第九条违约责任与赔偿9.1违约行为及责任9.2赔偿方式及金额9.3法律途径及管辖第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条辅助条款13.1合同的修改与补充13.2附件的有效性13.3合同的份数及保管第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同解除14.3合同的继承与转让第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表甲方全称为“X别墅开发有限公司”，甲方代表为“X”，具有甲方授权的相关权利和义务。1.2乙方名称及代表乙方全称为“X建筑设计有限公司”，乙方代表为“X”，具有乙方授权的相关权利和义务。1.3甲方乙方具体定义甲方指提供资金、土地、需求等资源，委托乙方进行别墅设计及施工的一方。乙方指接受甲方委托，负责别墅设计及施工的一方。第二条设计范围与内容2.1设计风格及要求乙方应根据甲方的需求，设计出具有现代、简约、舒适风格的别墅。设计要求包括：房间布局合理、功能齐全、装修材质环保、室内外景观协调等。2.2设计图纸及资料乙方应在合同签订后三个月内，向甲方提供完整的别墅设计图纸及资料，包括：平面图、立面图、剖面图、细部设计图、室内设计图、景观设计图等。2.3设计修改及调整乙方应根据甲方的意见和需求，对设计图纸进行修改和调整。修改和调整次数不超过三次，超过次数部分费用由乙方承担。第三条施工范围与内容3.1施工标准及要求乙方应按照设计图纸进行施工，并符合国家相关建筑规范及标准。施工要求包括：工程质量优良、施工安全、进度控制、环保要求等。3.2施工图纸及资料乙方应在施工前向甲方提供施工图纸及资料，包括：施工图、施工说明、材料清单、施工进度计划等。3.3施工进度及节点乙方应按照合同约定的工期完成施工。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。第四条合同价格与支付4.1合同总价合同总价为人民币【】元整（大写：【】元整），包括设计费、施工费、材料设备费等。4.2付款方式及进度甲方应按照合同约定的付款进度向乙方支付款项。付款方式为银行转账。4.3价格调整条款如遇市场行情变化，双方可协商调整合同价格。调整方式为：根据市场行情变化幅度，按比例调整合同价格。第五条工期与交付5.1约定工期合同约定的工期为【】个月，自乙方开始施工之日起计算。5.2延期交付条款如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照延期交付的天数，向甲方支付违约金，违约金为合同总价的【】%。5.3交付标准及验收乙方应在约定的工期结束后，向甲方交付符合合同约定的别墅。甲方应对别墅进行验收，确认无误后支付剩余款项。第六条材料与设备6.1材料设备标准乙方应按照设计图纸及合同要求，选用符合国家标准的建筑材料、设备及配件。6.2品牌及质量保证乙方应保证所选用的材料设备品牌及质量，如甲方对所选品牌及质量有特殊要求，乙方应予以满足。6.3材料设备供应及验收乙方应负责材料设备的供应及验收工作。甲方应对乙方提供的材料设备进行验收，确认无误后签字验收。第八条变更与调整8.1变更条件及程序任何一方如需对合同内容进行变更，应向对方提出书面变更请求。变更请求应在合同履行过程中提出，并经双方协商一致后方可生效。8.2变更费用及责任因变更导致合同价的增减，双方应按变更后的合同价重新计算合同款。因变更导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3调整条款合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商调整合同履行方案。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为及责任一方违反合同约定的，应承担违约责任。违约责任包括：支付违约金、赔偿损失等。9.2赔偿方式及金额违约金的计算方式为：违约金=合同总价×违约比例。损失赔偿金额根据实际损失计算，双方可协商确定。9.3法律途径及管辖违约纠纷解决的途径为：协商解决、调解解决、仲裁解决。如协商、调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。调解结果对双方具有法律约束力。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同在全部债务履行完毕后终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应将所有施工资料、图纸等交付给甲方，并办理相关移交手续。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年。12.3违约保密条款违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条辅助条款13.1合同的修改与补充合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.2附件的有效性附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.3合同的份数及保管合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方均应妥善保管合同副本。第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解除双方同意，合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。14.3合同的继承与转让合同的权利义务可依法继承或转让。继承或转让应书面通知对方，并办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：别墅设计方案附件二：施工图纸及施工说明附件三：材料设备清单附件四：施工进度计划附件五：付款凭证附件六：验收报告附件七：变更请求书附件八：违约金计算公式附件九：保密协议附件十：仲裁协议附件一的详细要求：应包含别墅的整体布局、立面、剖面、细部设计等图纸。图纸应清晰、完整，足以指导施工。设计方案应符合甲方的需求和国家的相关规范。附件二的详细要求：应包含施工图、施工说明、施工标准等。图纸应详细，足以指导施工人员按图施工。施工说明应详细阐述施工过程中的各项要求。附件三的详细要求：应列明所有材料和设备的品牌、型号、数量、质量标准等。材料和设备应符合国家相关标准和甲方要求。供应的材料和设备应提供合格证明和质保书。附件四的详细要求：应详细描述施工进度计划，包括各阶段施工时间、节点等。进度计划应合理，确保工程按时完成。进度计划应便于甲方监督和乙方执行。附件五的详细要求：付款凭证应包括付款申请、付款确认等。付款凭证应详细记录付款的时间、金额、用途等。付款凭证应由双方盖章确认。附件六的详细要求：验收报告应包括工程验收记录、验收结论等。验收报告应详细记录验收过程中发现的问题及整改情况。验收报告应由双方签字确认。附件七的详细要求：变更请求书应详细描述变更的内容、理由、影响等。变更请求书应由双方签字确认。变更请求书应明确变更后的合同价及工期影响。附件八的详细要求：违约金计算公式应明确违约金的比例和计算方法。违约金计算公式应便于双方理解和操作。违约金计算公式应经双方确认。附件九的详细要求：保密协议应明确保密内容、保密期限、违约保密条款等。保密协议应由双方签字确认。保密协议应明确双方的权利和义务。附件十的详细要求：仲裁协议应明确仲裁机构、仲裁范围、仲裁效力等。仲裁协议应由双方签字确认。仲裁协议应明确双方对仲裁结果的认可。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间支付设计费、施工费等。2.乙方未按约定时间完成设计、施工等。3.乙方选用的材料设备不符合约定标准或质量要求。4.乙方未按设计图纸施工，导致工程质量问题。5.甲方未按约定提供施工场地、施工条件等。6.甲方未按约定提供变更请求或变更内容不符合实际需求。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件八的违约金计算公式，按实际违约情况计算违约金。2.损失赔偿：根据实际损失金额计算，包括但不限于直接损失、间接损失、利润损失等。3.延长工期：根据实际延误时间，延长合同约定的工期。4.赔偿方式：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按约定时间完成设计，属于违约行为。根据合同约定，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因延期导致的损失。具体违约金金额根据附件八的违约金计算公式确定。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预