二手房销售合同模板：2024年个人专用

二手房销售合同模板：2024年个人专用本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6产权性质1.7土地使用权证号1.8房产证号2.卖家信息2.1卖家姓名2.2卖家联系方式2.3卖家身份证号3.买家信息3.1买家姓名3.2买家联系方式3.3买家身份证号4.房价及支付方式4.1房屋成交价格4.2定金金额及支付时间4.3首付款金额及支付时间4.4贷款金额及银行4.5贷款审批通过后支付剩余房款的时间4.6房屋过户税费承担方式4.7物业费结算方式5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户时间5.4房屋过户所需材料6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2装修及设施保修6.3保修期限7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁委员会9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.双方声明及承诺10.1卖家声明及承诺10.2买家声明及承诺11.合同签订时间11.1合同签订地点12.附件12.1房屋产权证明12.2房屋买卖合同范本13.其他约定14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室厅1.4房屋楼层：层1.5建造年份：年1.6产权性质：住宅1.7土地使用权证号：字第号1.8房产证号：字第号第二条卖家信息2.1卖家姓名：X2.2卖家联系方式：X2.3卖家身份证号：X第三条买家信息3.1买家姓名：X3.2买家联系方式：X3.3买家身份证号：X第四条房价及支付方式4.1房屋成交价格：人民币万元整4.2定金金额及支付时间：买家应于本合同签订之日起五个工作日内支付定金人民币万元整。4.3首付款金额及支付时间：买家应于年月日前支付首付款人民币万元整。4.4贷款金额及银行：买家向银行申请贷款人民币万元整。4.5贷款审批通过后支付剩余房款的时间：买家应于年月日前将剩余房款支付给卖家。4.6房屋过户税费承担方式：根据相关法律法规，买卖双方应承担的税费由各自承担。4.7物业费结算方式：物业费由买家承担。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：自买卖双方办理完毕房屋过户手续之日起日内。5.2房屋交付条件：房屋及附属设施完好，无任何遗留问题。5.3房屋过户时间：自买卖双方签订本合同之日起日内，到房产交易所办理过户手续。5.4房屋过户所需材料：按照房产交易所的要求提供相关材料。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：卖家保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。6.2装修及设施保修：卖家对房屋的装修及设施提供一年期的保修服务。6.3保修期限：自房屋交付之日起计算。第七条违约责任7.1卖家违约责任：卖家未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。7.2买家违约责任：买家未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同纠纷提交仲裁委员会仲裁。8.2仲裁委员会：仲裁委员会。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：发生不可抗力等法律规定的情形，使本合同无法履行时，双方协商一致可以解除合同。第十条双方声明及承诺10.1卖家声明及承诺：所售房屋为合法产权，无任何债务纠纷，且具备过户条件。10.2买家声明及承诺：购买房屋用于自住，符合购房资格，且能按照本合同约定支付房价款。第十一条合同签订时间11.1本合同于年月日签订。第十二条合同签订地点12.1本合同签订地点为市区街道号。第十三条附件13.1房屋产权证明：附件一13.2房屋买卖合同范本：附件二第十四条合同生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同纠纷提交仲裁委员会仲裁。8.2仲裁委员会：仲裁委员会。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：发生不可抗力等法律规定的情形，使本合同无法履行时，双方协商一致可以解除合同。第十条双方声明及承诺10.1卖家声明及承诺：所售房屋为合法产权，无任何债务纠纷，且具备过户条件。10.2买家声明及承诺：购买房屋用于自住，符合购房资格，且能按照本合同约定支付房价款。第十一条合同签订时间11.1本合同于年月日签订。第十二条合同签订地点12.1本合同签订地点为市区街道号。第十三条附件13.1房屋产权证明：附件一13.2房屋买卖合同范本：附件二第十四条合同生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十六条合同的终止16.1在房屋过户完成后，本合同自动终止。第十七条补充条款17.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商，并签订补充协议。第十八条合同的书面形式18.1本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。第十九条法律适用19.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十条隐私保护20.1买卖双方同意对彼此的个人信息进行保密，未经对方同意不得向第三方披露。第二十一条通知21.1任何一方就本合同项下的通知或其他通信应书面送达对方指定的地址。第二十二条完整协议22.1本合同及附件构成了双方就本交易达成的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。第二十三条修改权23.1本合同如有任何修改或补充，必须以书面形式并由双方签署。第二十四条法律效力24.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二十五条合同解除或终止后的义务25.1合同解除或终止后，买卖双方仍应履行合同中规定的义务，直至房屋过户完成。第二十六条违约金26.1任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于房价的10%。第二十七条强制执行27.1如果一方不履行本合同的任何条款，对方有权向人民法院申请强制执行。第二十八条语言28.1本合同的正式语言为中文，如有翻译版本，以中文版本为准。第二十九条代理人29.1如果一方由代理人代表签署本合同，代理人在本合同上签字即视为该方已授权代理人与对方签订本合同。第三十条保密协议30.1双方同意，除非依法应当向政府部门披露外，对在合同谈判和履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第三十一条不可抗力31.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、战争、政策变化等。因不可抗力导致合同无法履行时，双方应立即协商解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，证明卖家对房屋拥有合法产权。附件说明：此附件用于证明所售房屋的合法产权，无任何债务纠纷，且具备过户条件。附件二：房屋买卖合同范本附件说明：此附件用于提供房屋买卖合同的标准格式，以便双方了解合同内容和条款。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为：未能按照合同约定交付房屋；未能按照合同约定履行过户手续；未能按照合同约定提供房屋质量保证；未能按照合同约定履行保密义务。违约责任认定标准：违约金：按照房价的10%计算，作为违约金支付给守约方；损害赔偿：因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应予以赔偿。示例说明：如果卖家未能在约定时间内交付房屋，则需支付违约金作为赔偿；如果卖家未能提供房屋质量保证，导致买家遭受损失，卖家应承担相应的损害赔偿责任。2.买家违约行为：未能按照合同约定支付房价款；未能按照合同约定履行保密义务。违约责任认定标准：违约金：按照房价的10%计算，作为违约金支付给守约方；损害赔偿：因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应予以赔偿。示例说明：如果买家未能在约定时间内支付房价款，则需支付违约金作为赔偿；如果买家未能履行保密义务，导致卖家遭受损失，买家应承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、战争、政策变化等。在本合同中的应用：如果因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决。2.违约金：指一方违约时，向守约方支付的违约赔偿金。在本合同中的应用：任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于房价的10%。3.