成都房产中介标准化合同范本2024年版

成都房产中介标准化合同范本2024年版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权及使用权第三条合同金额3.1房产交易价格3.2中介服务费用3.3支付方式和时间第四条合同履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3丙方义务第五条房产过户5.1过户流程5.2过户费用5.3过户时间第六条合同变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条法律适用和管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1房产交付时间12.2房产交付条件12.3物业交割事宜第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3中介资质证明复印件第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有权人，依法对房屋享有所有权和使用权。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，依法对房屋享有所有权和使用权。1.3丙方（中介方）：指成都房产中介公司，依法提供房产交易中介服务。第二条房产信息2.1房产位置：成都市区街道号，具体房屋坐落位置。2.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。2.3房产用途：住宅，房屋规划用途为住宅，土地使用权性质为国有出让。2.4房产所有权及使用权：甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷，乙方购买后，享有房屋所有权和使用权。第三条合同金额3.1房产交易价格：双方协商确定为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2中介服务费用：丙方提供中介服务，中介费用为房产交易价格的百分之X，即人民币元整（大写：人民币元整）。3.3支付方式和时间：房产交易价格及中介服务费用，乙方应于本合同签订之日起X个工作日内，通过银行转账方式支付给丙方。第四条合同履行4.1甲方义务：甲方应保证房屋权属清晰，配合乙方和丙方完成房产过户手续，按照合同约定交付房屋。4.2乙方义务：乙方应按照合同约定支付房产交易价格及中介服务费用，配合甲方和丙方完成房产过户手续。4.3丙方义务：丙方应提供专业的房产中介服务，协助甲方和乙方完成房产交易，并保密双方的信息。第五条房产过户5.1过户流程：按照我国相关法律法规，甲乙双方应共同前往不动产登记中心，提交相关材料，完成房产过户手续。5.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、登记费等，由甲乙双方按照法律法规和政策规定承担。5.3过户时间：双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同前往不动产登记中心办理过户手续。第六条合同变更和解除6.1变更条件：合同签订后，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商一致变更或解除合同。6.2解除条件：合同签订后，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。6.3变更和解除的程序：双方应签订书面变更协议或解除协议，并按照约定办理相关手续。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径：如采取仲裁解决，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。如采取法律途径，按照我国相关法律法规，合同签订地人民法院享有管辖权。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同约定的房产交易完成后，本合同自动终止。9.3合同续约条件：双方如需继续履行合同，应签订书面续约协议，并明确续约期限。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起贰年。10.3违约泄露的后果：违约方应承担泄露信息给第三方造成的直接经济损失，并支付违约金。第十一条法律适用和管辖11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：如发生诉讼，合同签订地人民法院具有管辖权。第十二条其他约定12.1房产交付时间：过户完成后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方。12.2房产交付条件：房屋应符合交付标准，包括但不限于水、电、燃气等设施正常使用，房屋内部整洁干净。12.3物业交割事宜：甲方应协助乙方办理物业交割手续，包括但不限于物业管理费、维修基金等。第十三条附件13.1房产证复印件：甲方应提供房产证复印件，作为本合同附件。13.2买卖双方身份证复印件：甲方和乙方的身份证复印件，作为本合同附件。13.3中介资质证明复印件：丙方的中介资质证明复印件，作为本合同附件。第十四条签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3丙方签字：14.4签字日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有遮挡、涂改等痕迹。说明：房产证复印件作为本合同的重要附件，用于证明甲方的房屋所有权。附件二：买卖双方身份证复印件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有遮挡、涂改等痕迹。说明：身份证复印件用于证明甲乙双方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件三：中介资质证明复印件要求：中介资质证明复印件应清晰、完整，不得有遮挡、涂改等痕迹。说明：中介资质证明复印件用于证明丙方具备合法的中介服务资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如不配合乙方和丙方完成房产过户手续。2.乙方未按照合同约定支付房产交易价格及中介服务费用。3.丙方未按照合同约定提供中介服务，如泄露双方信息、误导双方等。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同金额一定比例的违约金，具体比例由双方协商确定。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。3.中介费用：如丙方违约，乙方有权要求丙方退还已支付的中介服务费用。示例说明：若甲方在合同约定的过户时间内未配合乙方和丙方完成过户手续，则甲方应支付乙方合同金额5%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于成都市区街道号的住宅房屋，包括房屋结构和附属设施。2.房产交易价