居住租赁书：2024年舒适住房租赁协议条款

居住租赁书：2024年舒适住房租赁协议条款本合同目录一览1.租赁住房描述1.1住房地址1.2住房面积1.3住房布局1.4租赁住房类型2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修请求处理6.房屋使用与限制6.1房屋使用范围6.2房屋禁止行为6.3房屋装修规定7.保险责任7.1出租人保险7.2承租人保险7.3保险理赔程序8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租手续9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的通知期限9.3提前终止租赁的违约金10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约10.3违约金计算方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖法院12.法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更影响13.其他条款13.1房屋交付清单13.2房屋返还清单13.3合同附件14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：1.租赁住房描述1.1住房地址：北京市朝阳区路号，住房的具体门牌号码为室。1.2住房面积：该住房总面积为平方米，包括卧室、客厅、餐厅、厨房和卫生间等。1.3住房布局：卧室1间，客厅1间，餐厅1间，厨房1间，卫生间1间。1.4租赁住房类型：该住房为精装修的舒适型住宅，配备基本的家具和家电。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，承租人有权按照本合同的约定续租。2.3租赁续约条款：租赁期满后，承租人需提前个工作日向出租人提出续约申请，双方按照本合同的约定协商确定续约的租金、租赁期限等条款。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：每月的日。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额：承租人需支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满后，承租人按照本合同的约定将住房完好无损地返还给出租人，出租人在个工作日内退还承租人全部押金。4.3押金退还方式：押金将通过银行转账方式退还给承租人。5.房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责保障住房的安全和基本设施的正常运行，承担因房屋结构、设备、设施原因导致的故障和损坏的维修责任。5.2承租人责任：承租人负责日常的房屋维护和设施的合理使用，承担因使用不当或故意损坏导致的故障和损坏的维修责任。5.3维修请求处理：承租人如发现住房及设施存在故障或损坏，应立即通知出租人，出租人应在个工作日内安排维修。如果是因为承租人的原因导致的损坏，维修费用由承租人承担；如果是出租人的原因导致的损坏，维修费用由出租人承担。6.房屋使用与限制6.1房屋使用范围：承租人只能将该住房用作居住，不得用于非法用途或其他与居住无关的活动。6.2房屋禁止行为：承租人在租赁期间不得擅自转租、转让或抵押住房；不得擅自拆改住房结构和设施；不得在住房内从事违法活动。6.3房屋装修规定：承租人如需对住房进行装修或改造，必须事先征得出租人的书面同意，并按照双方约定的条件进行。装修或改造的费用由承租人承担。8.转租条款8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租住房，必须提前个月书面通知出租人，并征得出租人的书面同意。8.2转租通知期限：承租人需在转租前个工作日书面通知出租人。8.3转租手续：承租人应在转租前向出租人提交转租申请，并提供转租对象的详细信息。出租人应在收到申请后个工作日内回复同意或不同意。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件：在租赁期限内，如承租人需提前终止租赁，必须提前个月书面通知出租人。9.2提前终止租赁的通知期限：承租人需在提前终止租赁前个工作日书面通知出租人。9.3提前终止租赁的违约金：承租人提前终止租赁的，应支付提前终止租赁违约金，违约金金额为本合同剩余租赁期限租金的%。10.违约责任10.1出租人违约：出租人未按照本合同的约定提供住房或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约：承租人未按照本合同的约定支付租金、提前终止租赁或违反本合同的其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。10.3违约金计算方式：违约金的计算按照本合同租金的%每工作日计算，直至违约行为得到纠正或赔偿金额达到租金总额的%。11.争议解决11.1争议解决方式：双方通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3诉讼管辖法院：本合同的签订地为北京市朝阳区，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律变更影响：如果本合同签订后，有关法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应按照新的法律法规进行调整，必要时可签订补充协议。13.其他条款13.1房屋交付清单：本合同签订后，出租人应向承租人提供房屋交付清单，列明房屋及设施的具体情况。13.2房屋返还清单：租赁期满或提前终止租赁时，承租人应向出租人提供房屋返还清单，列明房屋及设施的返还情况。13.3合同附件：本合同附件包括房屋交付清单、房屋返还清单和其他双方认为需要附加的文件。14.签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3签字日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋交付清单详细要求和说明：该附件应详细列明出租人交付给承租人的房屋及其设施的具体情况，包括房屋的结构、设备、家具和家电等。示例：房屋交付清单应包括卧室、客厅、餐厅、厨房和卫生间等房间的详细描述，以及家具和家电的品牌、型号和数量等信息。2.附件二：房屋返还清单详细要求和说明：该附件应由承租人在租赁期满或提前终止租赁时提供，详细列明承租人返还给出租人的房屋及其设施的情况。示例：房屋返还清单应包括房屋及其设施的状态，如有损坏或遗失的情况，应详细说明。3.附件三：租赁押金支付证明详细要求和说明：该附件应作为承租人支付押金的证明，包括押金的金额、支付日期和支付方式等信息。示例：租赁押金支付证明应由银行转账记录、或支付凭证等构成。4.附件四：租金支付记录详细要求和说明：该附件应记录承租人支付租金的详细信息，包括租金金额、支付周期、支付日期和支付方式等。示例：租金支付记录应由银行转账记录、或支付凭证等构成。5.附件五：维修请求记录详细要求和说明：该附件应记录承租人提出的维修请求的详细信息，包括请求日期、请求内容和相关处理结果等。示例：维修请求记录应包括维修请求的日期、维修项目的描述以及维修结果的说明。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定未按照合同约定提供住房或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。示例：如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，导致承租人无法按时入住，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的额外住宿费用。2.承租人违约行为及责任认定未按照合同约定支付租金、提前终止租赁或违反本合同的其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。示例：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权要求承租人支付因此给出租人造成的损失，如逾期支付利息等。3.示例：如果承租人在未经出租人同意的情况下转租住房，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权要求承租人赔偿因此给出租人造成的损失，如转租导致的租金损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其拥有的房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用