杭州住宅二手销售合同示范文本 2024

杭州住宅二手销售合同示范文本2024本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利及限制第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户手续5.2过户费用第六条房屋质量6.1质量保证6.2质量问题的处理第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十条隐私保护10.1保护买方和卖方隐私10.2信息保密第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单第十二条房屋保险12.1保险责任12.2保险费用第十三条房屋租赁13.1租赁事宜13.2租赁合同第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于浙江省杭州市________区________街道________路________号，房屋产权证号：____________，房屋建筑总面积：____________平方米，房屋结构：____________，房屋楼层：____________层，房屋朝向：____________。2.2房屋权利及限制甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，没有设置任何抵押、租赁等权利限制，且该房屋未涉及任何法律纠纷。房屋在交易过程中，如有产权纠纷，由甲方负责解决。第三条交易价格3.1房屋成交价格双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2付款方式及时间（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____________日内，将购房款支付给甲方。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起____________日内，向银行申请购房按揭贷款，并将贷款合同约定的首付款支付给甲方。（3）其他方式：____________。第四条房屋交付4.1交付时间双方约定自本合同签订之日起____________日内，甲方将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在下列条件满足后交付房屋：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕。（2）乙方支付购房款达到合同约定比例。（3）其他____________。第五条房屋过户5.1过户手续双方应按照中华人民共和国相关法律法规，共同办理房屋所有权转移登记手续。相关费用由乙方承担。5.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商解决。第六条房屋质量6.1质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。6.2质量问题的处理如交付后乙方发现房屋存在质量问题，双方应协商解决。如协商不成，乙方有权向有关行政管理部门投诉或依法向人民法院提起诉讼。因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应责任。质量问题的认定及处理，参照国家关于住宅质量的相关规定执行。本部分内容为合同的摘要，具体详细内容以实际签订的合同为准。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向杭州市房地产交易监理所申请调解。8.3法律途径如调解不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。9.2合同的变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。9.3合同的终止本合同在下列情况下终止：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕。（2）乙方支付购房款达到合同约定比例。（3）其他____________。第十条隐私保护10.1保护买方和卖方隐私双方同意在合同履行过程中，尊重对方的隐私权，不得泄露对方的个人信息。10.2信息保密双方应对合同内容及在合同履行过程中获得的对方信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条附加条款11.1装修情况甲方承诺该房屋现行的装修状况为：____________。11.2家具家电清单甲乙双方同意附件《家具家电清单》作为本合同的组成部分，详细列明了房屋内的家具和家电。第十二条房屋保险12.1保险责任乙方应在房屋交付后____________日内，向保险公司申请购买房屋保险，并将保险单复印件提交给甲方。12.2保险费用保险费用由乙方承担。第十三条房屋租赁13.1租赁事宜如乙方需将购买的房屋出租，应提前____________个月通知甲方，并签订租赁合同。13.2租赁合同租赁合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋基本信息证明》详细要求和说明：该附件应包括房屋的产权证号、房屋建筑总面积、房屋结构、房屋楼层、房屋朝向等信息，由甲方提供，并经乙方核实。附件二：《家具家电清单》详细要求和说明：该附件应详细列明房屋内的家具和家电的名称、型号、数量、新旧程度等信息，由甲方提供，并经乙方核实。附件三：《房屋保险单》详细要求和说明：该附件应包括保险单的复印件，保险单应涵盖房屋及其附属设施因火灾、盗窃等意外事件造成的损失，由乙方购买，并提交给甲方。附件四：《房屋租赁合同》详细要求和说明：该附件应包括租赁合同的主要条款，如租赁期限、租金、押金等，由乙方提供，并经甲方核实。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋。2.甲方未能按照合同约定提供完整的房屋权利和过户手续。3.乙方未能按照合同约定时间支付购房款。4.乙方未能按照合同约定维护房屋及其附属设施。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同成交价格的1%每月。2.乙方违约：乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同成交价格的1%每月。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同成交价格的1%每月，直至房屋交付为止。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指本合同中的甲方和乙方，分别为房屋的卖方和买方。2.房屋所有权转移登记：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.按揭贷款：指乙方向银行申请的购房贷款，用于支付购房款。4.质量问题：指房屋在交付后，存在影响使用和安全的问题。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的任何争议和纠纷的解决方式。1.合同主体：甲方和乙方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.房屋所有权转移登记：甲方应协助乙方办