杭州市区二手房销售合同文本2024

杭州市区二手房销售合同通用文本2024本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权第三条交易价格3.1房价款3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用第六条房屋质量6.1质量保证6.2保修责任第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1其他约定第十二条合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋平面图第十三条合同的签署和备案13.1签署时间13.2备案时间第十四条合同的保管14.1合同副本保管14.2合同正本使用第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________1.2买方信息身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构该房屋结构为____层____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。2.3房屋面积该房屋的土地使用权面积为____平方米。2.4房屋所有权甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条交易价格3.1房价款该房屋的交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款时间乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付给甲方。第四条房屋交付4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋外部环境整洁，公共设施完好。第五条产权过户5.1过户时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理该房屋的产权过户手续。5.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方协商解决。第六条房屋质量6.1质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、设备功能等。6.2保修责任自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题承担保修责任。具体保修范围、保修期限和保修方式由双方协商确定。第七条违约责任7.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照本合同的约定取得房屋的所有权或使用权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。7.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照本合同的约定将房屋交付给乙方的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。本部分内容到此结束。第八条争议解决8.1协商解决双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如双方在争议发生后____个工作日内未能协商解决，可向杭州市房地产交易监督管理部门申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向杭州市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件本合同履行过程中，如因不可抗力或其他特殊情况导致合同无法继续履行，一方或双方可根据实际情况提出变更或解除合同。9.2解除条件双方同意，在合同签订后，如乙方因个人原因需提前解除合同，应向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为违约金。第十条合同的生效10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2生效时间本合同的生效日期为____年____月____日。第十一条附加条款11.1其他约定双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房屋所有权证甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出示该房屋的所有权证。12.2房屋土地使用权证甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出示该房屋的土地使用权证。12.3房屋平面图甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供该房屋的平面图。第十三条合同的签署和备案13.1签署时间本合同于____年____月____日由双方签署。13.2备案时间乙方应在本合同签署后____个工作日内，将合同副本提交至杭州市房地产交易监督管理部门备案。第十四条合同的保管14.1合同副本保管双方各执一份本合同正本，其余副本由甲方保管。14.2合同正本使用除法律规定外，未经双方同意，任何一方不得将本合同正本转让、出租、抵押或用于其他用途。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1房屋所有权证附件要求：该证书由杭州市房地产管理部门出具，证明甲方对该房屋拥有所有权。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件，乙方在购买房屋时需核实该证书的真实性和有效性。12.2房屋土地使用权证附件要求：该证书由杭州市房地产管理部门出具，证明甲方对该房屋的土地拥有使用权。附件说明：房屋土地使用权证是证明甲方对该房屋土地拥有使用权的法律文件，乙方在购买房屋时需核实该证书的真实性和有效性。12.3房屋平面图附件要求：清晰展现房屋的布局和尺寸，由甲方提供。附件说明：房屋平面图是展现房屋内部结构和布局的重要文件，乙方在购买房屋时需核实该图纸与实际房屋情况的一致性。说明二：违约行为及责任认定：7.1卖方违约违约行为：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照本合同的约定取得房屋的所有权或使用权的。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的2%。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付房屋，导致乙方无法入住，甲方应按照房价款的2%向乙方支付违约金。7.2买方违约违约行为：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照本合同的约定将房屋交付给乙方的。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的1%。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付房价款，导致甲方房屋交付，乙方应按照房价款的1%向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.房屋所有权：