2024年房地产融资经纪合同范例

最新版2024年房地产融资经纪合同范例本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同日期1.4合同金额1.5合同期限第二条房地产融资经纪服务内容2.1服务范围2.2服务方式2.3服务标准2.4服务费用第三条双方的权利与义务3.1房地产融资方的权利与义务3.2经纪方的权利与义务3.3委托方的权利与义务第四条合同的履行4.1融资款的支付4.2服务费的支付4.3合同的变更4.4合同的解除第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任第六条违约责任6.1融资方的违约责任6.2经纪方的违约责任6.3委托方的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条其他条款9.1合同的转让9.2合同的继承9.3合同的附件第十条合同的签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人第十一条附件11.1融资方案11.2房地产证照11.3融资合同第十二条补充条款12.1补充内容12.2补充日期12.3补充签署人第十三条修订历史13.1修订日期13.2修订内容13.3修订签署人第十四条完整协议14.1本合同构成双方完整的协议14.2取代所有之前的协议与沟通14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人甲方（房地产融资方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】乙方（经纪方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】丙方（委托方）：【丙方全称】地址：【丙方地址】联系人：【丙方联系人】联系电话：【丙方联系电话】1.2合同标的（1）为甲方寻找合适的融资渠道和资金方；（2）协助甲方进行融资方案的设计和实施；（3）为甲方提供融资过程中的咨询和协调服务；（4）监督融资过程，确保甲方权益得到保障。1.3合同日期本合同签订日期为：【合同签订日期】。1.4合同金额本合同涉及的融资金额为：【融资金额】。1.5合同期限本合同的有效期自签订之日起至：【合同到期日期】。第二条房地产融资经纪服务内容2.1服务范围乙方根据甲方的委托，负责为甲方寻找合适的融资渠道和资金方，并协助甲方进行融资方案的设计和实施。具体服务范围如下：（1）为甲方提供融资需求分析；（2）为甲方寻找合适的融资方式和资金方；（3）协助甲方进行融资文件准备和提交；（4）协助甲方与融资方进行谈判和协调；（5）为甲方提供融资过程中的咨询和协调服务；（6）监督融资过程，确保甲方权益得到保障。2.2服务方式（1）通过乙方现有的融资渠道和资源，为甲方寻找合适的融资方；（2）根据甲方提供的信息，为甲方设计融资方案，并协助甲方实施；（3）为甲方提供融资过程中的咨询和协调服务，确保甲方权益得到保障。2.3服务标准乙方应按照行业标准和合同约定，为甲方提供专业、高效、优质的服务。具体服务标准如下：（1）及时向甲方反馈融资进展情况，确保甲方了解融资进程；（2）积极为甲方寻找合适的融资渠道和资金方，确保甲方权益得到保障；（3）按照甲方的要求，协助甲方进行融资方案的设计和实施；（4）为甲方提供专业的融资咨询和协调服务，确保甲方在融资过程中不受损失。2.4服务费用乙方向甲方提供房地产融资经纪服务，甲方应支付乙方服务费用：【服务费用】。服务费用支付方式如下：（1）合同签订后【付款日期】，甲方支付乙方服务费用的【付款比例】%；（2）融资成功后，甲方支付乙方服务费用的剩余【付款比例】%。第三条双方的权利与义务3.1房地产融资方的权利与义务（1）按照合同约定，获得乙方的房地产融资经纪服务；（2）要求乙方及时反馈融资进展情况；（3）对乙方的服务提出意见和建议，并要求乙方及时改进。（1）提供真实、准确的融资信息，以便乙方为甲方寻找合适的融资渠道和资金方；（2）按照合同约定支付乙方服务费用；（3）配合乙方的服务，及时提供所需资料和文件；（4）在融资成功后，按照合同约定支付乙方服务费用的剩余部分。3.2经纪方的权利与义务（1）按照合同约定，为甲方提供房地产融资经纪服务；（2）要求甲方提供真实、准确的融资信息；（3）要求甲方按照约定支付服务费用。（1）按照行业标准和合同约定，为甲方提供专业、高效、优质的服务；（2）及时向甲方反馈融资进展情况，确保甲方了解融资进程；（3）积极为甲方寻找合适的融资渠道和资金方，确保甲方权益得到保障；（4）在融资成功后，按照合同约定向甲方收取服务费用的剩余部分。3.3委托方的权利与义务（1）按照合同约定，获得乙方的房地产融资经纪服务；（2）要求乙方及时反馈融资进展情况；（3）对乙方的服务提出意见和建议第八条合同的履行8.1融资款的支付甲方应按照合同约定，向乙方支付服务费用。融资款支付方式如下：（1）合同签订后【付款日期】，甲方支付乙方服务费用的【付款比例】%；（2）融资成功后，甲方支付乙方服务费用的剩余【付款比例】%。8.2服务费的支付甲方应按照合同约定，向乙方支付服务费用。服务费支付方式如下：（1）合同签订后【付款日期】，甲方支付乙方服务费用的【付款比例】%；（2）融资成功后，甲方支付乙方服务费用的剩余【付款比例】%。8.3合同的变更合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更日期、变更后的权利义务等。8.4合同的解除合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除日期、解除后的权利义务等。第九条保密条款9.1保密内容乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或通过合法途径获得的信息。9.2保密期限乙方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除后【保密期限】年内有效。9.3违约责任乙方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第十条违约责任10.1融资方的违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同服务费用的【违约金比例】%。10.2经纪方的违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同服务费用的【违约金比例】%。10.3委托方的违约责任丙方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同服务费用的【违约金比例】%。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决方式】解决。11.2争议解决地点争议解决的地点为【争议解决地点】。11.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用【适用法律】。第十二条其他条款12.1合同的转让未经甲乙双方书面同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2合同的继承合同的有效期届满或解除后，乙方的合同权利义务依法继承。12.3合同的附件本合同的附件包括：【附件名称】。附件与合同具有同等法律效力。第十三条修订历史13.1修订日期本合同的每一次修订均应记录在案，修订日期如下：（1）【首次修订日期】；（2）【第二次修订日期】；（3）【第三次修订日期】；……13.2修订内容每次修订的内容如下：（1）【首次修订内容】；（2）【第二次修订内容】；（3）【第三次修订内容】；……13.3修订签署人每次修订的签署人如下：（1）【首次修订签署人】；（2）【第二次修订签署人】；（3）【第三次修订签署人】；……第十四条完整协议14.1本合同构成双方完整的协议，取代所有之前的协议与沟通。14.2本合同的签署、履行、解释及争议解决均以此为准。14.3本合同的副本份数如下：甲方执【份数】份，乙方执【份数】份，丙方执【份数】份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目融资需求分析报告附件二：融资方案设计说明书附件三：融资合同草稿附件四：甲方提供的房地产证照附件五：乙方融资渠道和资金方信息一览表附件六：合同服务费用支付明细表附件七：违约金计算公式及计算依据附件八：保密协议附件九：合同修订记录附件一：房地产项目融资需求分析报告本报告详细分析了甲方的房地产项目情况，包括项目概况、财务状况、融资需求等内容。此报告作为乙方寻找合适融资渠道和资金方的依据。附件二：融资方案设计说明书本说明书详细阐述了乙方向甲方提供的融资方案，包括融资方式、融资额度、融资期限等内容。甲方应根据此方案与资金方进行谈判。附件三：融资合同草稿本草稿为乙方协助甲方与资金方签订的融资合同的初步草案，用以指导双方在正式合同谈判过程中的条款拟定。附件四：甲方提供的房地产证照甲方应提供所有与房地产项目相关的证照，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、建设许可证等，以证明其对项目的合法拥有权。附件五：乙方融资渠道和资金方信息一览表本表格列出了乙方拥有的融资渠道和资金方信息，包括资金方的名称、联系方式、融资条件等，以便甲方选择合适的融资方。附件六：合同服务费用支付明细表本明细表详细列出了甲方应支付给乙方的服务费用，包括服务费用的计算方式、支付时间及支付金额等信息。附件七：违约金计算公式及计算依据本附件提供了违约金的计算公式及计算依据，包括但不限于迟延履行违约金、违反保密义务违约金等。附件八：保密协议本协议明确了乙方对甲方保密信息的保密义务、保密期限及违约责任等内容。附件九：合同修订记录本记录详细列出了合同自签订以来的每一次修订日期、修订内容以及修订签署人等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付服务费用；2.甲方未按照约定提供真实、准确的融资信息；3.乙方未按照约定提供专业、高效、优质的服务；4.乙方未按照约定及时向甲方反馈融资进展情况；5.乙方未按照约定积极为甲方寻找合适的融资渠道和资金方；6.甲方未按照约定支付融资款；7.甲方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方迟延支付服务费用，应当按照迟延履行违约金计算公式向乙方支付违约金。示例：甲方迟延支付服务费用10万元，按照违约金计算公式，需支付违约金2万元。2.甲方未按照约定提供真实、准确的融资信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。示例：甲方未提供真实融资信息，乙方解除合同，并要求甲方支付合同服务费用的100%作为违约金。3.乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例：乙方未提供服务，甲方解除合同，并要求乙方支付合同服务费用的50%作为违约金。4.乙方未按照约定及时反馈融资进展情况，甲方有权要求乙方支付违约金。示例：乙方延迟反馈融资进展情况，甲方要求乙方支付延迟反馈期间的服务费用作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产项目：指甲方拥有或控制的，正在进行开发、建设或销售的房地产项目。2.融资：指甲方为筹集资金，向资金方借款或引入投资的行为。3.融资