2024版房建工程物业管理合同

2024版房建工程物业管理合同合同目录第一章：合同概述1.1合同目的与依据1.2合同适用范围1.3合同定义与术语解释第二章：合同当事人2.1甲方（开发商或业主委员会）信息2.2乙方（物业管理公司）信息2.3双方资质与资格确认第三章：物业管理服务内容3.1物业服务范围3.2物业服务标准与要求3.3物业服务期限第四章：物业服务费用4.1服务费用的计算与支付方式4.2费用调整机制4.3费用支付的期限与迟延责任第五章：物业设施与设备的管理5.1物业设施与设备的范围5.2设施设备的维护与保养5.3紧急维修与处置第六章：物业安全管理6.1安全管理制度6.2安全防范措施6.3应急预案与事故处理第七章：物业环境与卫生管理7.1环境维护标准7.2卫生清洁服务7.3绿化养护第八章：物业服务质量管理8.1服务质量标准8.2质量监督与考核8.3投诉处理机制第九章：合同变更、续签与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同续签的条件9.3合同终止的条件与程序第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任的承担10.3赔偿范围与计算方法第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间与地点第十三章：其他条款13.1特别约定13.2保密协议13.3附件与补充协议第十四章：合同生效14.1生效条件14.2生效时间14.3合同备案与公示合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的与依据本合同旨在明确甲乙双方在房建工程物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业服务的质量和效率。1.2合同适用范围本合同适用于乙方为甲方提供的房建工程物业管理服务。1.3合同定义与术语解释本合同中所涉及的专业术语和定义，详见附件一。第二章：合同当事人2.1甲方（开发商或业主委员会）信息甲方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2乙方（物业管理公司）信息乙方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.3双方资质与资格确认甲乙双方均应具备相应的资质和资格，并在合同签订前提供相关证明文件。第三章：物业管理服务内容3.1物业服务范围乙方提供的物业服务包括但不限于：______。3.2物业服务标准与要求乙方应按照国家及地方物业管理服务标准提供服务，并满足甲方的合理要求。3.3物业服务期限物业服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3.1服务期限的延长与缩短双方可根据实际情况协商延长或缩短服务期限。第四章：物业服务费用4.1服务费用的计算与支付方式物业服务费用按照______计算，支付方式为______。4.2费用调整机制物业服务费用可根据市场变化和成本变动进行调整，调整应提前______通知对方。4.3费用支付的期限与迟延责任甲方应在每月______日前支付物业服务费用，迟延支付应按日支付未付金额的______%作为滞纳金。第五章：物业设施与设备的管理5.1物业设施与设备的范围乙方负责管理的物业设施与设备包括：______。5.2设施设备的维护与保养乙方应定期对设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。5.3紧急维修与处置乙方应在接到紧急维修通知后______小时内响应，并尽快完成维修工作。5.3.1维修责任与费用承担紧急维修的责任和费用承担应根据具体情况和合同约定确定。第六章：物业安全管理6.1安全管理制度乙方应建立完善的安全管理制度，包括但不限于：______。6.2安全防范措施乙方应采取有效的安全防范措施，包括：______。6.3应急预案与事故处理乙方应制定应急预案，并在发生安全事故时，按照预案进行处理。6.3.1事故报告与责任追究乙方应在事故发生后及时报告甲方，并根据事故原因追究相应责任。第七章：物业环境与卫生管理7.1环境维护标准乙方应按照国家及地方环境维护标准进行物业环境的维护。7.2卫生清洁服务乙方应提供定期的卫生清洁服务，确保物业区域的清洁卫生。7.3绿化养护乙方应负责物业区域内的绿化养护工作，包括：______。7.3.1绿化更新与改造乙方应根据季节变化和植物生长情况，适时进行绿化更新与改造。[合同正文至此结束]第八章：物业服务质量管理8.1服务质量标准乙方应按照国家及行业标准提供物业服务，确保服务质量满足甲方要求。8.2质量监督与考核甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和考核，考核结果可作为服务费用调整的依据。8.3投诉处理机制乙方应建立投诉处理机制，对于甲方或业主的投诉应在______小时内响应，并在______日内给出处理结果。8.3.1投诉记录与反馈乙方应详细记录每项投诉，并定期向甲方反馈处理情况。第九章：合同变更、续签与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同续签的条件合同期满前______个月，双方可协商续签事宜。9.3合同终止的条件与程序一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权终止合同。9.3.1终止通知终止合同的一方应提前______日书面通知对方。第十章：违约责任10.1违约情形包括但不限于乙方未按约定提供服务、甲方未按时支付服务费用等。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3赔偿范围与计算方法赔偿范围包括直接损失和间接损失，计算方法根据实际情况和法律规定确定。10.3.1赔偿责任的限制赔偿责任不得超过违约方因违约所获得的利益或合同总金额的______%。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成的，可提交至______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序双方应遵循仲裁委员会的程序规则进行争议解决。11.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用______法律。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方（盖章）：______法定代表人签字：______日期：______12.2乙方签字乙方（盖章）：______法定代表人签字：______日期：______12.3签订时间与地点本合同签订时间为______年______月______日，签订地点为______。第十三章：其他条款13.1特别约定双方可根据实际情况对本合同进行特别约定，特别约定应以书面形式明确，并作为本合同不可分割的一部分。13.2保密协议双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。13.3附件与补充协议本合同附件