2024版酒店物业管理合同

2024版酒店物业管理合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同主体1.3合同定义第二章：物业管理范围2.1物业基本情况2.2管理区域2.3管理内容第三章：服务内容3.1基本服务3.2增值服务3.3特殊服务第四章：服务期限4.1服务起始日期4.2服务终止日期4.3服务期限的延长第五章：服务费用5.1费用标准5.2费用支付5.3费用调整第六章：权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3业主权利与义务第七章：服务质量7.1服务标准7.2服务监督7.3服务改进第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理第九章：合同变更与终止9.1合同变更9.2合同终止9.3终止后的权利与义务第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决的法律效力第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在酒店物业管理合作中的权利、义务及相关事宜，确保物业管理的顺利进行和双方的合法权益。1.2合同主体1.2.1甲方甲方名称：，法定代表人：，注册地址：______。1.2.2乙方乙方名称：，法定代表人：，注册地址：______。1.3合同定义在本合同中，除非上下文另有规定，以下术语应具有以下含义：“物业管理”指乙方为甲方提供酒店物业的日常管理、维护、服务等活动。“服务”指乙方根据合同约定向甲方提供的各类物业管理服务。“合同”指本合同及其附件。第二章：物业管理范围2.1物业基本情况2.1.1物业名称物业名称：______。2.1.2物业位置物业位置：______。2.1.3物业类型物业类型：______。2.2管理区域2.2.1管理区域范围乙方负责的物业管理区域包括但不限于______。2.2.2管理区域界限管理区域的具体界限为______。2.3管理内容2.3.1日常管理乙方应负责物业的日常管理工作，包括但不限于______。2.3.2维护保养乙方应负责物业的维护保养工作，确保物业的正常使用和安全。2.3.3安全管理乙方应负责物业的安全管理，预防和处理各类安全事故。第三章：服务内容3.1基本服务3.1.1清洁服务乙方应提供物业的清洁服务，确保环境整洁。3.1.2安全保卫乙方应提供物业的安全保卫服务，保障物业和人员的安全。3.1.3维修服务乙方应提供物业的维修服务，及时处理维修需求。3.2增值服务3.2.1客户服务乙方应提供客户服务，包括但不限于咨询、接待等。3.2.2环境美化乙方应提供环境美化服务，提升物业的整体形象。3.2.3活动策划乙方应提供活动策划服务，满足甲方的特定需求。3.3特殊服务3.3.1应急处理乙方应提供应急处理服务，应对突发事件。3.3.2特殊需求服务乙方应根据甲方的特殊需求提供相应的服务。第四章：服务期限4.1服务起始日期4.1.1起始日期服务起始日期为______年______月______日。4.2服务终止日期4.2.1终止日期服务终止日期为______年______月______日。4.3服务期限的延长4.3.1延长条件在满足特定条件下，双方可协商延长服务期限。4.3.2延长程序延长服务期限应签订书面协议，并明确延长的具体内容和条件。第五章：服务费用5.1费用标准5.1.1基本费用乙方提供的基本服务费用为______元/月。5.1.2增值费用乙方提供的增值服务费用为______元/项。5.2费用支付5.2.1支付时间甲方应于每月______日前支付乙方上月的服务费用。5.2.2支付方式服务费用支付方式为银行转账，乙方指定的银行账户为______。5.3费用调整5.3.1调整条件在物价变动或服务内容变化的情况下，双方可协商调整服务费用。5.3.2调整程序服务费用的调整应签订书面协议，并明确调整的具体内容和条件。第六章：权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方权利甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议。6.1.2甲方义务甲方应按时支付服务费用，并提供必要的协助和支持。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方权利乙方有权按照合同约定收取服务费用，并要求甲方提供必要的协助。6.2.2乙方义务乙方应按照合同约定提供高质量的服务，并及时响应甲方的需求。6.3业主权利与义务6.3.1业主权利业主有权享受乙方提供的物业管理服务，并提出合理建议。6.3.2业主义务业主应遵守物业管理规定，并按时支付相关费用。第七章：服务质量7.1服务标准7.1.1清洁标准乙方应按照国家和行业的相关标准，提供清洁服务。7.1.2安全标准乙方应确保物业的安全，预防和处理各类安全事故。7.2服务监督7.2.1监督机制甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出改进意见。7.2.2监督内容监督内容包括服务质量、服务态度、服务及时性等。7.3服务改进7.3.1改进机制乙方应根据甲方和业主的反馈，不断改进服务质量。7.3.2改进措施乙方应采取有效措施，提高服务的专业性、及时性和满意度。第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约甲方未按时支付服务费用，视为违约。8.1.2乙方违约乙方未提供符合约定标准的服务，视为违约。8.2违约责任8.2.1违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。8.2.2违约处理违约方应在违约行为发生后______日内书面通知守约方，并采取相应的补救措施。8.3违约处理8.3.1违约通知违约方应在违约行为发生后______日内书面通知守约方，并说明违约情况。8.3.2违约补救违约方应采取合理措施，尽可能减少守约方的损失。第九章：合同变更与终止9.1合同变更9.1.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.1.2变更程序双方协商一致变更合同的，应签订书面变更协议，并按照变更协议执行。9.2合同终止9.2.1终止条件合同在以下情形下可以终止：双方协商一致终止合同；乙方严重违反合同约定或甲方的规章制度；甲方经营状况发生重大变化，无法继续履行合同。9.2.2终止程序一方要求终止合同的，应提前______日书面通知对方，并说明终止理由。9.3终止后的权利与义务9.3.1甲方的权利与义务合同终止后，甲方应支付乙方应得的服务费用，并按照国家相关法律法规办理相关手续。9.3.2乙方的权利与义务合同终止后，乙方应按照甲方的要求办理工作交接，并遵守保密义务。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。10.1.1协商解决双方应在发现争议之日起______日内进行协商，争取达成一致。10.1.2诉讼解决协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提出争议任何一方应在发现争议之日起______日内书面通知对方，并说明争议的内容及解决建议。10.2.2协商解决双方应在收到争议通知后______日内进行协商，争取达成一致。10.2.3诉讼解决协商不成的，任何一方均可向人民法