2024版房地产自由经纪人分销合同

2024版房地产自由经纪人分销合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及解释第二章：经纪人资格与职责2.1经纪人资格要求2.2经纪人职责与义务2.3经纪人行为规范第三章：分销合作模式3.1分销合作方式3.2分销佣金与结算3.3分销合作期限第四章：房地产信息与推广4.1房地产信息提供4.2推广方式与渠道4.3信息保密与知识产权第五章：合同履行与违约责任5.1合同履行条件5.2违约责任5.3争议解决方式第六章：合同变更与终止6.1合同变更程序6.2合同终止条件6.3终止后的权利义务第七章：附加条款7.1特殊约定7.2补充协议7.3其他事项第八章：签字与生效8.1签字栏8.2签订时间8.3签订地点第九章：附件9.1经纪人资质证明9.2房地产项目资料9.3其他相关文件2024版房地产自由经纪人分销合同第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确房地产自由经纪人与委托方之间的分销合作关系，规范双方的权利与义务，确保房地产分销活动顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于所有参与房地产分销的自由经纪人及其委托方。双方应遵守国家相关法律法规，确保合作合法有效。1.3合同定义及解释本合同中所称的“经纪人”是指具备相应资质，从事房地产分销活动的个人或机构。“委托方”是指委托经纪人进行房地产分销的企业或个人。本合同中未尽事宜，双方可协商解决。第二章：经纪人资格与职责2.1经纪人资格要求经纪人应具备以下条件：持有有效的房地产经纪人资格证书；具备良好的职业道德和业务能力；遵守国家及地方相关法律法规。2.2经纪人职责与义务经纪人应履行以下职责：为委托方提供准确的房地产信息；协助委托方完成房地产交易；维护委托方的合法权益。2.3经纪人行为规范经纪人在从事分销活动时，应遵守以下规范：不得发布虚假或误导性信息；不得隐瞒或歪曲房地产的真实情况；应尊重委托方的意愿，不得强迫交易。2.3.1经纪人资质证明经纪人应提供有效的资质证明文件，以证明其具备从事房地产分销活动的资格。第三章：分销合作模式3.1分销合作方式双方应明确分销合作的具体方式，包括但不限于独家代理、非独家代理等。3.2分销佣金与结算双方应约定分销佣金的计算方式及支付时间。佣金的支付应根据实际成交情况及时结算。3.3分销合作期限双方应约定分销合作的有效期限，合作期限届满前，双方可协商续签。3.3.1合作期限的延长与终止合作期限届满时，双方可根据合作情况协商是否延长合作期限。任何一方均可在合作期限届满前提出终止合作。第四章：房地产信息与推广4.1房地产信息提供委托方应向经纪人提供真实、准确的房地产信息，包括但不限于房屋位置、面积、价格等。4.2推广方式与渠道经纪人应根据房地产的特点选择合适的推广方式和渠道，包括但不限于网络推广、户外广告等。4.3信息保密与知识产权经纪人在推广过程中应保护委托方的商业秘密和知识产权，未经委托方同意，不得泄露相关信息。4.3.1信息保密协议双方应签订信息保密协议，明确保密义务和违约责任。第五章：合同履行与违约责任5.1合同履行条件双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。任何一方不得擅自变更或解除合同。5.2违约责任如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3.1争议解决的程序双方应明确争议解决的具体程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。合同编号______第六章：合同变更与终止6.1合同变更程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应提前______天书面通知对方，并得到书面同意。6.2合同终止条件合同可在以下情况下终止：合作期限届满且双方未续签；一方严重违反合同条款；不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止后的权利义务合同终止后，双方应根据合同条款和实际情况，妥善处理未完成的事务，并清算相关费用。6.3.1清算程序双方应按照约定的清算程序，对未结算的佣金、费用等进行清算。第七章：附加条款7.1特殊约定双方可根据实际情况，在本章节中约定特殊条款，如优先合作权、独家代理权等。7.2补充协议合同履行过程中，双方可就未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3其他事项本章节用于列明双方认为有必要补充的其他事项。7.3.1补充协议的签署补充协议应由双方授权代表签字盖章，并注明签署日期。第八章：签字与生效8.1签字栏甲方（委托方）：______________________乙方（经纪人）：______________________8.2签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效，签订时间为：____年____月____日。8.3签订地点本合同签订地点为：______________________。8.4授权代表签字甲方授权代表签字：______________________乙方授权代表签字：______________________第九章：附件9.1经纪人资质证明附件包括经纪人的资格证书复印件、身份证复印件等相关证明文件。9.2房地产项目资料附件应包含房地产项目的详细资料，如房屋平面图、产权证明、价格表等。9.3其他相关文件根据合同执行需要，