2024版在建房产转让协议书

2024版在建房产转让协议书合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定义第二章：合同主体2.1转让方的资格与权利2.2受让方的资格与义务2.3双方基本信息第三章：在建房产描述3.1房产的位置与范围3.2房产的建设状态3.3房产的规划与设计第四章：转让价格与支付方式4.1转让价格的确定4.2支付方式和时间节点4.3价格调整机制第五章：房产交付与验收5.1交付标准与条件5.2验收程序5.3交付时间第六章：风险与责任6.1风险承担的界定6.2责任限制6.3风险转移第七章：合同保证与担保7.1转让方的保证7.2受让方的保证7.3第三方担保第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同终止的条件第九章：违约责任9.1违约的认定9.2违约责任的承担9.3赔偿范围与计算方法第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3适用法律和管辖第十一章：附加条款11.1附加条款的内容11.2附加条款的效力第十二章：合同生效与签字12.1合同的生效条件12.2签字栏12.3签订时间和地点第十三章：其他13.1合同的解释权13.2合同的备案13.3通知与送达方式合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本协议书旨在明确转让方与受让方之间关于在建房产转让的权利、义务和责任。1.2合同背景鉴于转让方拥有位于______的在建房产，受让方希望购买该房产，双方本着平等自愿的原则，达成如下协议。1.3合同定义本合同中所涉及的关键术语定义如下：______。第二章：合同主体2.1转让方的资格与权利转让方应具备相应的房产开发和转让资格，并拥有合法的房产权益。2.2受让方的资格与义务受让方应具备购买房产的资格，并履行支付转让款项等义务。2.3双方基本信息转让方名称：，地址：，联系方式：______。受让方名称：，地址：，联系方式：______。第三章：在建房产描述3.1房产的位置与范围在建房产位于______，占地面积为______平方米。3.2房产的建设状态房产目前建设状态为______，预计竣工时间为______。3.3房产的规划与设计房产的规划和设计应符合______，并附有相应的规划图纸和设计文件。第四章：转让价格与支付方式4.1转让价格的确定转让价格基于房产的现状、市场价值和预期增值等因素综合确定为______。4.2支付方式和时间节点转让款项的支付方式为______，具体支付时间节点如下：______。4.3价格调整机制若因市场条件或成本变化，转让价格可按照______进行调整。第五章：房产交付与验收5.1交付标准与条件房产交付时应满足以下标准和条件：______。5.2验收程序受让方应在房产交付后______日内完成验收，并签署验收确认书。5.3交付时间房产的正式交付时间预定为______。第六章：风险与责任6.1风险承担的界定房产交付前的风险由转让方承担，交付后的风险由受让方承担。6.2责任限制任何一方的责任应限于本合同规定的范围，不包括间接损失或惩罚性赔偿。6.3风险转移风险转移的具体时间点和条件为房产交付时，受让方签署验收确认书。第七章：合同保证与担保7.1转让方的保证转让方保证其对房产拥有合法的转让权利，且房产未设置任何权利负担。7.2受让方的保证受让方保证按照合同约定支付转让款项，并履行合同项下的所有义务。7.3第三方担保若需要，______作为第三方担保人，对受让方的支付义务提供担保。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除的条件与程序一方违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。8.3合同终止的条件合同在房产成功交付、款项结清或双方协商一致时终止。第九章：违约责任9.1违约的认定违约行为包括但不限于未按时支付转让款项、未按约定交付房产等。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.3赔偿范围与计算方法赔偿范围包括守约方因违约所遭受的直接损失和合理的间接损失，计算方法为______。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。10.2争议解决的程序双方应遵循法定程序，通过选定的争议解决机构进行解决。10.3适用法律和管辖本合同适用中华人民共和国法律，管辖法院为合同签订地的人民法院。第十一章：附加条款11.1附加条款的内容双方可根据实际情况在合同中增加附加条款。11.2附加条款的效力附加条款与本合同正文具有同等法律效力。11.3附加条款的变更附加条款的变更应遵循合同变更的程序。第十二章：合同生效与签字12.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2签字栏转让方代表签字：______受让方代表签字：______12.3签订时间和地点签订时间：______签订地点：______第十三章：其他13.1合同的解释权本合同的最终解释权归双方共同所有。13.2合同的备案本合同签订后，应按照相关法律法规的要求进行备案。13.3通知与送达方式双方的通知应以书面形式进行，有效送达方式包括邮寄、电子邮件等。第十四章：房产的产权变更14.1产权变更的程序房产交付后，双方应按照相关法律法规办理产权变更手续。14.2产权变更的费用产权变更过程中产生的费用由______承担。第十五章：房产的后续建设15.1后续建设的责任房产交付后，若需继续建设，相关责任由______承担。15.2后续建设的标准后续建设应符合国家和地方的相关建设标准和规范。第十六章：房产的维护与保养16.1维护与保养的责任房产交付后，受让方应负责房产的日常维护与保养。16.2维护与保养的标准维护与保养应符合房产的使用要求和安全标准。第十七章：房产的再转让17.1再转让的条件受让方在满足一定条件下有权将房产再转让给第三方。17.2再转让的通知受让方再转让房产时，应提前通知转让方。第十八章：合同的保密18.1保密义务双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密保密。18.2保密期限保密期限为合同终止后______年。第十九章：不可抗力19.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。19.2不可抗力的影响因不可抗力导致不能履行合同的，受影响方应及时通知对方。19.3不可抗力的处理