房地产交接合同协议书范本(2024版)

房地产交接合同协议书范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同主体2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方权利与义务第三章：交接事项3.1交接内容3.2交接程序3.3交接条件第四章：交接时间与地点4.1交接时间安排4.2交接地点确定4.3交接延期与变更第五章：交接费用与支付5.1交接费用明细5.2支付方式与期限5.3费用调整与结算第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3法律适用与管辖第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：附则9.1合同的解释9.2通知与送达9.3其他约定第十章：签字栏10.1甲方签字10.2乙方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产交接过程中的权利、义务和责任，确保交接工作的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将房地产产权及相关权益移交给乙方的所有活动。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守合同条款。第二章：合同主体2.1甲方基本信息甲方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。2.2乙方基本信息乙方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方应保证所交接房地产的权属清晰，无争议，并按合同约定完成交接。2.3.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定支付相关费用，并在交接过程中遵守甲方的合理要求。第三章：交接事项3.1交接内容本合同所指交接内容包括但不限于房地产的产权证、土地使用权证、房屋所有权证等。3.2交接程序交接程序包括甲方通知乙方交接时间、地点，乙方按时到场进行交接等。3.3交接条件交接条件包括房地产无抵押、无查封等法律限制，以及满足合同约定的其他条件。第四章：交接时间与地点4.1交接时间安排双方约定于______年______月______日进行房地产交接。4.2交接地点确定交接地点为房地产所在地，具体地址为______。4.3交接延期与变更如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商延期或变更交接时间与地点。第五章：交接费用与支付5.1交接费用明细交接费用包括但不限于房地产评估费、过户税费等，具体金额为______。5.2支付方式与期限乙方应于交接前______个工作日内，将交接费用支付至甲方指定账户。5.3费用调整与结算如遇费用调整，双方应协商一致，并按调整后的费用进行结算。第六章：违约责任6.1违约情形包括但不限于甲方延迟交接、乙方延迟支付费用等。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约赔偿违约赔偿的计算方式、金额等，由双方根据实际情况协商确定。第七章：争议解决7.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。7.2争议解决程序如协商不成，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。7.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除双方可协商一致解除合同，解除条件由双方另行约定。8.3合同终止合同在房地产交接完成、费用结算清楚后自动终止。第九章：附则9.1合同的解释本合同的最终解释权归双方共同所有。9.2通知与送达双方的通知应以书面形式进行，并送达对方指定的通讯地址。9.3其他约定双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议。第十章：签字栏10.1甲方签字：______日期：______10.2乙方签字：______日期：______10.3签订时间：______年______月______日10.4签订地点：______第十章：签字栏10.1甲方签字：______日期：______年______月______日10.2乙方签字：______日期：______年______月______日10.3签订时间：______年______月______日10.4签订地点：______第十一章：附件11.1附件一：房地产产权证复印件11.2附件二：土地使用权证复印件11.3附件三：房屋所有权证复印件11.4附件四：交接清单及交接确认书第十二章：特别约定12.1特别约定事项双方可根据实际情况，约定一些特别事项，如房屋装修状况、附属设施等。12.2特别约定的效力特别约定事项一旦确定，应视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3特别约定的变更特别约定事项的变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：保密协议13.1保密义务双方应对在交接过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年内有效。13.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。14.2不可抗力的影响如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明。14.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。第十五章：合同生效与备案15.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2合同备案根据相关法律法规，合同生效后，双方应将合同文本送至有关部门备案。15.3备案的法律效力合同备案不影响合同的生效，但备案后合同具有更强的法律约束力。第十六章：其他约定16.1其他约定事项双方可根据实际情况，约定一些其他事项，如房屋使用限制、维护保养等。16.2其他约定的效力其他约定事项一旦确定，应视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。16.3其他约定的变更其他约定事项的变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十七章：合同的解释权17.1解释权归属本合同的最终解释权归双方共同所有。17.2解释权的行使双方对合同条款有不同理解时，应通过协商解决，必要时可请求第三方专业机构进行解释。17.3解释权的限制任何一方不得擅自解释合同条款，影响合同的履行。第十八章：合同的补充与修改18.1补充协议双方可根据实际情况，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。18.2修改程序合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式确认。18.3修改的效力合同修改后，修改部分与原合同具有同等法律效力，未修改部分继续有效。第十九章：合同的终止与解除19.1合同终止合同在房地产交接完成、费用结算清楚后自动终止。19.2合同解除双方可协商一致解除合同，解除条件由双方另行约定。19.3解除后的处理合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理相关事宜，如费用结算、房屋返还等。第二十章：通知与送达20.1通知方式双方的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件等方式送达。20.2送达地址甲方送达地址：；乙方送达地址：。20.3送达确认通知一经送达，即视为对方已收到，对方应在收到通知后三个工作日内予以确认。第二十一章：法律适用与争议解决21.1法律适用本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。21.2争议解决双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。21.3仲裁机构双方约定，争议解决的仲裁机构为______仲裁委员会。第二十二章：附加条款22.1附加条款内容双方可根据实际情况，约定一些附加条款，如房屋使用限制、维护保养等。22.2附加条款的效力附加条款一旦确定，应视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。22.3附加条款的变更附加条款的变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十三章：合同的备案与公示23.1合同备案根据相关法律法规，合同生效后，双方应将合同文本送至有关部门备案。23.2备案的法律效力合同备案不影响合同的生效，但备案后合同具有更强的法律约束力。2