院子转让协议2024年

院子转让协议2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：合同主体2.1转让方信息2.2受让方信息2.3合同主体的权利与义务第三章：院子信息3.1院子基本情况3.2院子权属状况3.3院子使用现状第四章：转让条款4.1转让范围4.2转让价格4.3转让条件第五章：支付方式与时间5.1支付方式5.2支付时间5.3支付保证第六章：院子交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付程序第七章：权属变更7.1变更登记7.2变更费用7.3变更期限第八章：保证与承诺8.1转让方保证8.2受让方承诺8.3保证与承诺的违约责任第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约责任的免除第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：附则11.1合同解释11.2合同附件11.3其他规定第十二章：签约条款12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确院子转让方（以下简称“转让方”）与院子受让方（以下简称“受让方”）之间关于院子转让的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和有效性。1.2合同定义本合同所称“院子”是指位于______的具有独立使用权的院落及其附属设施。“转让方”是指院子的合法所有者，“受让方”是指购买院子的自然人或法人。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。任何一方不得擅自变更或解除合同。第二章：合同主体2.1转让方信息转让方名称：______转让方地址：______法定代表人：______联系方式：______2.2受让方信息受让方名称：______受让方地址：______法定代表人：______联系方式：______2.3合同主体的权利与义务双方应本着诚实信用的原则，履行本合同约定的权利与义务。第三章：院子信息3.1院子基本情况院子坐落：______院子面积：______平方米院子结构：______院子用途：______3.2院子权属状况院子权属证书编号：______院子权属证书持有人：______院子权属无争议，无抵押、查封或其他权利限制。3.3院子使用现状院子目前使用情况：______院子附属设施：______第四章：转让条款4.1转让范围本合同转让的院子包括院子本身及其附属设施，具体范围以院子权属证书记载为准。4.2转让价格双方协商确定院子的转让价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.3转让条件转让方应保证院子权属清晰，无法律纠纷，且院子符合转让条件。4.3.1院子权属保证转让方保证对院子拥有合法、无争议的所有权，并承诺在交易过程中不存在任何可能影响院子权属的法律纠纷。4.3.2院子交付条件转让方应保证院子在交付时符合约定的使用条件，包括但不限于结构安全、设施完好等。第五章：支付方式与时间5.1支付方式受让方应按照以下方式支付院子转让价款：首付款：受让方应在合同签订之日起______日内支付首付款，金额为人民币（大写）：元整（￥）。余款支付：受让方应在院子交付前支付剩余款项，金额为人民币（大写）：元整（￥）。5.2支付时间受让方应按照合同约定的时间支付院子转让价款。5.3支付保证受让方应提供相应的支付保证，确保转让价款的及时支付。第六章：院子交付6.1交付时间转让方应在受让方支付全部转让价款后的______日内，将院子交付给受让方。6.2交付条件院子交付时，应满足以下条件：院子权属无争议；院子结构安全，设施完好；院子附属设施符合约定的交付标准。6.3交付程序双方应在约定的交付时间内，共同对院子进行验收，并签署院子交付确认书。第七章：权属变更7.1变更登记转让方应协助受让方在院子交付后______日内办理院子权属变更登记手续。7.2变更费用院子权属变更登记过程中产生的费用，由______方承担。7.3变更期限院子权属变更登记应在交付后______日内完成。第八章：保证与承诺8.1转让方保证转让方保证其对院子拥有合法、完整的所有权，且院子无任何形式的抵押、质押、查封或其他权利限制。8.2受让方承诺受让方承诺按照合同约定支付转让价款，并在院子交付后合理使用和管理院子。8.3保证与承诺的违约责任任何一方违反保证与承诺，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九章：违约责任9.1违约情形转让方未按合同约定时间交付院子；受让方未按合同约定时间支付转让价款；任何一方违反合同其他条款。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任的免除如因不可抗力导致违约，违约方应及时通知对方，并提供相应的证明，可部分或全部免除违约责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，双方同意提交至转让方所在地人民法院进行诉讼。10.2争议解决程序争议发生后，双方应首先通过书面形式提出争议内容，并提供相关证据。双方应自收到对方书面争议通知之日起15日内进行协商。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同的签订地、履行地及争议解决地均为转让方所在地。第十一章：附则11.1合同解释本合同的解释权归双方共同所有，双方应本着公平、合理的原则进行解释。11.2合同附件本合同的附件包括但不限于院子权属证书复印件、院子现状照片、院子交付清单等，附件与本合同具有同等法律效力。11.3其他规定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式补充。第十二章：签约条款12.1签字栏转让方签字：______受让方签字：______签字日期：______年______月______日12.2签订时间本合同的签订时间为：______年______月______日。12.3签订地点本合同的签订地点为：______。12.4生效与备案本合同自双方签字盖章之日起生效，并应于生效后30日内向有关行政部门备案。第十三章：补充协议13.1补充协议效力本合同的任何补充协议，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议内容补充协议应包括但不限于院子交付标准、院子维修责任、院子使用限制等内容。13.3补充协议签订补充协议的签订应遵循本合同的签订程序，由双方签字盖章后生效。第十四章：合同的解释14.1合同解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释合同内容。14.2合同解释原则对本合同的解释应遵循公平、合理的原则，并结合合同的目的和交易习惯。14.3合同解释程序双方对合同内容的理解发生分歧时，应首先通过协商解决。协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。第十五章：合同的终止15.1合同终止条件本合同在以下条件下终止：双方协商一致同意终止合同；合同目的已经实现或无法实现；合同被依法解除或宣告无效。15.2合同终止后果合同终止后，双方应根据合同履行情况和实际损失，协商确定合同终止的后果，包括但不限于转让价款退还、院子返还、损失赔偿等。15.3合同终止通知一方要求终止合同的，应提前______日以书面形式通知对方，并说明终止合同的理由。第十六章：不可抗力16.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。16.2不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除履行责任。16.3不可抗力责任免除因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。但受影响的一方应及时采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。第