2024版房屋代理销售协议

2024版房屋代理销售协议合同目录第一章：前言1.1协议目的1.2协议适用范围1.3定义与术语解释第二章：甲方权利与义务2.1甲方权利概述2.2甲方销售义务2.3甲方信息披露义务第三章：乙方权利与义务3.1乙方权利概述3.2乙方销售代理义务3.3乙方市场推广义务第四章：代理销售的商品4.1商品描述4.2商品质量保证4.3商品交付与验收第五章：价格与支付条款5.1代理销售价格5.2佣金与提成5.3付款方式与期限第六章：市场与销售策略6.1市场分析与定位6.2销售策略与计划6.3销售目标与指标第七章：合同期限与续约7.1合同有效期限7.2续约条件与程序7.3合同终止条件第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约赔偿8.3违约责任限制第九章：保密与知识产权9.1商业保密条款9.2知识产权归属9.3保密信息的使用与披露第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知与证明10.3不可抗力下的权利与义务第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2协商解决程序11.3仲裁或诉讼第十二章：其他条款12.1附加条款12.2协议修改与补充12.3法律适用与解释第十三章：签字页13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订时间13.4签订地点合同编号______第一章：前言1.1协议目的本协议旨在明确甲方与乙方在房屋代理销售活动中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利，达成销售目标。1.2协议适用范围本协议适用于甲方委托乙方代理销售的房屋项目。具体项目名称、位置及销售范围详见附件一。1.3定义与术语解释1.3.1“甲方”指委托乙方代理销售房屋的业主或开发商。1.3.2“乙方”指接受甲方委托，负责房屋代理销售的公司或个人。1.3.3“房屋”指甲方委托乙方代理销售的特定房产。第二章：甲方权利与义务2.1甲方权利概述2.1.1甲方有权监督乙方的代理销售活动，确保其符合合同约定。2.1.2甲方有权根据市场情况调整销售策略，乙方应予以配合。2.2甲方销售义务2.2.1甲方应提供房屋销售所需的所有合法文件和资料。2.2.2甲方应确保房屋符合国家及地方相关法律法规的要求。2.3甲方信息披露义务2.3.1甲方应向乙方提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋面积、户型、价格等。2.3.2甲方应确保所提供信息的真实性和准确性。第三章：乙方权利与义务3.1乙方权利概述3.1.1乙方有权根据合同约定收取佣金和提成。3.1.2乙方有权要求甲方提供必要的销售支持和资料。3.2乙方销售代理义务3.2.1乙方应积极推广房屋销售，努力达成销售目标。3.2.2乙方应按照甲方的要求和市场策略进行销售活动。3.3乙方市场推广义务3.3.1乙方应制定并实施有效的市场推广计划。3.3.2乙方应定期向甲方报告市场推广效果和销售进展。第四章：代理销售的商品4.1商品描述4.1.1房屋的详细描述，包括但不限于位置、面积、户型、装修情况等，详见附件二。4.1.2房屋的法律状态，包括产权、抵押情况等，详见附件三。4.2商品质量保证4.2.1甲方应保证房屋符合国家及地方相关质量标准。4.2.2甲方应提供房屋质量保证的相关证明文件。4.3商品交付与验收4.3.1房屋交付时应符合合同约定的条件。4.3.2乙方应协助甲方完成房屋的交付和验收工作。第五章：价格与支付条款5.1代理销售价格5.1.1房屋的销售价格由甲方确定，并在合同中明确。5.1.2乙方应按照甲方确定的价格进行销售，不得擅自调整。5.2佣金与提成5.2.1乙方的佣金和提成比例由双方协商确定，并在合同中明确。5.2.2佣金和提成的支付方式和时间应符合合同约定。5.3付款方式与期限5.3.1甲方应按照合同约定及时支付乙方佣金和提成。5.3.2乙方应提供相应的发票和收款凭证。第六章：市场与销售策略6.1市场分析与定位6.1.1乙方应根据市场情况对房屋进行准确的市场定位。6.1.2乙方应提供市场分析报告，供甲方参考。6.2销售策略与计划6.2.1乙方应制定详细的销售策略和计划，并报甲方审核。6.2.2乙方应根据甲方的反馈和市场变化调整销售策略。6.3销售目标与指标6.3.1双方应协商确定销售目标，并在合同中明确。6.3.2乙方应努力达成销售目标，并定期向甲方报告销售进度。第七章：合同期限与续约7.1合同有效期限7.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至______年______月______日。7.1.2合同期满前______个月，双方应就续约事宜进行协商。7.2续约条件与程序7.2.1续约应基于双方的共同意愿，并满足合同约定的业绩要求。7.2.2续约协议应以书面形式签订，并明确新的合同期限和条款。7.3合同终止条件7.3.1合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。7.3.2任何一方违反合同主要条款，另一方有权单方面终止合同。第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未履行或未完全履行合同义务，均构成违约。8.1.2违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.2违约赔偿8.2.1违约方应根据实际损失支付赔偿金。8.2.2赔偿金额应由双方协商确定，或依据相关法律法规确定。8.3违约责任限制8.3.1违约责任的承担不应超过违约方在合同中所能预见的损失。8.3.2因不可抗力导致的违约，违约方可免除或减轻违约责任。第九章：保密与知识产权9.1商业保密条款9.1.1双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密。9.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。9.2知识产权归属9.2.1甲方提供的房屋相关的知识产权归甲方所有。9.2.2乙方在代理销售过程中产生的知识产权归乙方所有。9.3保密信息的使用与披露9.3.1双方应合理使用保密信息，仅限于履行本合同之目的。9.3.2保密信息的披露应遵守合同约定和相关法律法规。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.1.2包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力的通知与证明10.2.1受影响一方应在不可抗力事件发生后______小时内通知对方。10.2.2通知应包含不可抗力事件的详细描述及对合同履行的影响。10.3不可抗力下的权利与义务10.3.1不可抗力事件发生后，受影响一方可暂时中止履行合同义务。10.3.2双方应协商解决不可抗力事件对合同履行的影响。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应首先通过友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，双方可选择提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.2协商解决程序11.2.1双方应指定代表进行协商，协商期限为______天。11.2.2协商不成，双方可进入仲裁或诉讼程序。11.3仲裁或诉讼11.3.1仲裁应根据______仲裁委员会的仲裁规则进行。11.3.2诉讼应在合同签订地的人民法院提起。第十二章：其他条款12.1附加条款12.1.1双方可就合同未尽事宜签订补充协议。12.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2协议修改与补充12.2.1本合同的任何修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章。12.2.2修改和补充的内容应作为本合同不可分割的一部分。12.3法律适用与解释12.3.1本合同的订立、解释、履行和解决争议均适用中华人民共和国法律。12.3.2对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和诚实