离婚房产分配协议书(2024版)

离婚房产分配协议书(2024版)合同目录第一章：前言1.1协议目的1.2协议的法律依据1.3协议的适用范围第二章：当事人基本信息2.1甲方（前配偶一）2.2乙方（前配偶二）2.3丙方（子女）第三章：房产的基本情况3.1房产描述3.2房产权属现状3.3房产的评估与价值第四章：房产分配原则4.1分配原则的确定4.2丙方的房产权益4.3分配比例的确定第五章：房产分配的具体方案5.1房产所有权的转移5.2房产使用权的安排5.3房产管理与维护责任第六章：房产分配的法律程序6.1房产过户手续6.2相关税费的承担6.3法律文件的提交与备案第七章：房产分配的财务安排7.1房产价值的补偿7.2相关费用的分担7.3财务结算的方式第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约补救措施第九章：争议解决机制9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用与管辖第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同终止的情形第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2保密条款11.3不可抗力条款第十二章：签字页12.1甲方签字12.2乙方签字12.3丙方签字或法定代理人签字12.4签订日期12.5签订地点合同编号_______第一章：前言1.1协议目的本协议旨在明确甲乙双方离婚后，对共有房产的分配原则、方案及后续管理等相关事宜，确保丙方的合法权益得到妥善处理。1.2协议的法律依据本协议依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规制定。1.3协议的适用范围本协议适用于甲乙双方离婚后，对共有房产的分配及丙方权益的保障。第二章：当事人基本信息2.1甲方（前配偶一）姓名：，性别：，身份证号码：______2.2乙方（前配偶二）姓名：，性别：，身份证号码：______2.3丙方（子女）姓名：，性别：，出生日期：______第三章：房产的基本情况3.1房产描述房产位于______，建筑面积为______平方米，房产证号为______。3.2房产权属现状房产目前权属为甲乙双方共有，具体权属比例为______。3.3房产的评估与价值房产经评估，其市场价值为______元。3.3.1评估机构的选择房产评估由甲乙双方共同选定的具有资质的评估机构进行。3.3.2评估结果的确认甲乙双方对评估结果进行确认，并同意以此作为房产分配的依据。第四章：房产分配原则4.1分配原则的确定房产分配应遵循公平、合理的原则，确保丙方的居住和生活需求得到满足。4.2丙方的房产权益丙方作为甲乙双方的子女，享有房产的居住权和相应的财产权益。4.3分配比例的确定房产分配的具体比例由甲乙双方协商确定，并应充分考虑丙方的权益。4.3.1分配比例的协商甲乙双方应通过友好协商，确定房产分配的具体比例。4.3.2分配比例的书面记录协商确定的分配比例应以书面形式记录，并作为本协议的附件。第五章：房产分配的具体方案5.1房产所有权的转移甲乙双方同意将房产所有权转移给丙方，具体转移方式为______。5.2房产使用权的安排丙方享有房产的使用权，甲乙双方不再享有房产的使用权。5.3房产管理与维护责任房产的管理与维护责任由丙方承担，甲乙双方应协助丙方进行房产的管理工作。5.3.1管理责任的具体内容丙方应负责房产的日常维护、修缮及安全管理等工作。5.3.2维护责任的履行丙方应定期对房产进行检查，并及时进行必要的维护和修缮。第六章：房产分配的法律程序6.1房产过户手续甲乙双方应协助丙方办理房产过户手续，包括但不限于提交过户申请、缴纳相关税费等。6.2相关税费的承担房产过户过程中产生的税费由______承担。6.3法律文件的提交与备案甲乙双方应提交必要的法律文件，并协助丙方完成房产过户的备案工作。6.3.1法律文件的准备甲乙双方应准备包括但不限于离婚证明、身份证明、房产证明等法律文件。6.3.2备案流程的协助甲乙双方应协助丙方了解并完成房产过户备案的相关流程。[此处正文结束，以下无正文]第七章：房产分配的财务安排7.1房产价值的补偿甲乙双方同意，房产价值的补偿按照协商的比例进行，具体金额为______元。7.2相关费用的分担房产过户及相关手续产生的费用，由甲乙双方按照______比例分担。7.3财务结算的方式甲乙双方应于房产过户手续完成之日起______日内完成财务结算。7.3.1财务结算的程序财务结算应按照双方协商一致的程序进行，确保结算的准确性和及时性。7.3.2逾期结算的责任若一方逾期未完成财务结算，应承担相应的违约责任。第八章：违约责任8.1违约行为的界定任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同条款的行为，均视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3违约补救措施违约方应在知晓违约事实后，立即采取补救措施，以减轻或消除违约后果。8.3.1补救措施的通知违约方应书面通知其他各方其采取的补救措施。8.3.2补救措施的确认其他各方应在收到通知后______日内确认补救措施的有效性。第九章：争议解决机制9.1争议解决的方式合同各方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决的程序各方应遵循仲裁委员会的规则和程序，进行争议的解决。9.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。9.3.1法律适用的确定本合同在解释和适用上，优先考虑中华人民共和国的法律。9.3.2管辖法院的选择若选择法院诉讼解决争议，应提交至______法院。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同各方需就合同变更达成一致，并按照法律规定和合同约定办理相关手续。10.2合同解除的条件一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。10.3合同终止的情形合同履行完毕、合同被依法解除或双方协商一致解除时，合同终止。10.3.1合同终止的通知合同终止应由提出终止的一方书面通知其他各方。10.3.2合同终止后的处理合同终止后，各方应根据实际情况，妥善处理合同终止后的事宜。第十一章：附加条款11.1特殊约定甲乙双方可根据实际情况设立特殊约定，以满足特定的需求。11.2保密条款各方应对合同内容及履行过程中知悉的信息予以保密。11.3不可抗力条款因不可抗力导致不能履行合同时，受影响的一方应及时通知其他各方。11.3.1不可抗力的通知方式不可抗力的通知应以书面形式进行，并提供相应的证明。11.3.2不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行的，受