街面商铺租赁合同范本(2024版)

街面商铺租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方的权利与义务概述第三章：租赁物的描述3.1租赁物的位置与面积3.2租赁物的设施与条件3.3租赁物的使用范围第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的延长与续签4.3租赁期限的变更与终止第五章：租金与支付方式5.1租金的确定与调整5.2租金的支付方式与周期5.3租金的支付时间与迟延支付的处理第六章：租赁物的交付与验收6.1交付的时间与条件6.2验收的标准与程序6.3交付后的维护与保养第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的合理使用7.2租赁物的维护责任7.3租赁物的修缮与改造第八章：违约责任8.1违约的定义与责任8.2违约赔偿的范围与计算方法8.3违约责任的免除与限制第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3适用法律与管辖第十一章：附加条款11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3其他特别约定第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件12.2合同备案第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订时间13.4签订地点合同编号：________第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在街面商铺租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定和交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出租给乙方的街面商铺，包括商铺的使用、维护、租金支付等事宜。1.3合同定义本合同中所用术语的定义见本章末尾的术语解释。第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息甲方名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________2.2乙方（承租方）信息乙方名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________2.3双方的权利与义务概述甲方应提供符合约定条件的商铺，乙方应按时支付租金并合理使用商铺。第三章：租赁物的描述3.1租赁物的位置与面积租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米。3.2租赁物的设施与条件租赁物包括但不限于内部装修、设施设备等，具体以附件为准。3.3租赁物的使用范围乙方有权在不违反法律规定和合同约定的前提下，使用租赁物进行商业经营。3.4租赁物的现状与交付标准甲方应确保租赁物在交付时符合约定的使用标准。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期限的延长与续签租赁期满，乙方享有优先续租权，双方可协商续签事宜。4.3租赁期限的变更与终止双方可协商一致变更或提前终止租赁期限。第五章：租金与支付方式5.1租金的确定与调整租金为人民币__________元/月，租金调整根据市场行情和合同约定进行。5.2租金的支付方式与周期租金按月支付，乙方应在每月的第______日前支付给甲方。5.3租金的支付时间与迟延支付的处理如乙方迟延支付租金，应按日支付未付租金总额______%的滞纳金。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付的时间与条件甲方应在租赁开始日期前______日将租赁物交付给乙方。6.2验收的标准与程序乙方应在接收租赁物后______日内完成验收，并书面通知甲方验收结果。6.3交付后的维护与保养乙方应负责租赁期间租赁物的日常维护与保养。第七章：租赁物的使用与维护7.1租赁物的合理使用乙方应按照租赁物的性质和用途进行合理使用。7.2租赁物的维护责任乙方应承担租赁期间租赁物的维护责任。7.3租赁物的修缮与改造乙方如需对租赁物进行修缮或改造，应事先征得甲方的书面同意。7.4租赁物的使用限制乙方不得将租赁物用于非法活动或违反合同约定的用途。第八章：违约责任8.1违约的定义与责任违反合同约定的一方应承担违约责任。8.2违约赔偿的范围与计算方法违约方应赔偿守约方因此遭受的所有直接损失。8.3违约责任的免除与限制不可抗力情况下，违约责任可部分或全部免除。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。9.2合同解除的条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3合同终止的情形合同在租赁期限届满、双方协商一致解除或依法定情形终止时，即告终止。9.4解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定和相关法律规定，妥善处理善后事宜。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决。10.2争议解决的程序协商不成时，双方可提交甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。10.3适用法律与管辖本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：附加条款11.1保密条款双方应对合同内容及在交易过程中知悉的商业秘密负有保密义务。11.2不可抗力条款因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。11.3其他特别约定双方可根据具体情况，协商确定其他特别约定。第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同备案根据相关法律规定，本合同应向有关部门备案。第十三章：签字栏13.1甲方签字甲方代表签字：____________甲方盖章：_______________13.2乙方签字乙方代表签字：____________乙方盖章：_______________13.3签订时间签订时间：____年____月____日13.4签订地点签订地点：________________第十四章：合同附件14.1附件的构成本合同的附件包括租赁物的平面图、设施设备清单、交付标准说明等。14.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。14.3附件的修改对附件内容的任何修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式确定。第十五章：租赁物的保险15.1保险责任甲方应为租赁物投保相应的财产保险。15.2保险费用保险费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的保险事故，由乙方承担相应费用。15.3保险赔偿如租赁物发生保险事故，保险赔偿金应用于租赁物的修复或重置。第十六章：租赁物的转让与转租16.1租赁物的转让甲方转让租赁物时，应提前通知乙方，并不得以转让为由解除合同。16.2转租的禁止未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。第十七章：租赁物的返还17.1返还的时间乙方应在租赁期满或合同终止后____日内返还租赁物。17.2返还的条件返还的租赁物应保持良好状态，不得有损坏或缺失。第十八章：合同的书面通知18.1通知的形式所有合同项下的通知应以书面形式进行。18.2通知的送达通知视为在以下任一情况下送达：亲自递交、邮件发送至约定地址或电子邮箱、公告在租赁物显眼位置。第十