夫妻共有房屋买卖协议书2024年

夫妻共有房屋买卖协议书2024年甲方（卖方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______住址：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______住址：_______鉴于甲方为夫妻共有房产的合法所有者，乙方希望购买该房产，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商一致，特订立本房屋买卖协议书。一、房屋信息房屋位置：房屋位于_______，建筑面积为_______平方米。房屋权属：房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。房屋现状：房屋目前为_______（毛坯/简装/精装）状态。二、买卖价格成交价格：甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整。三、付款方式首付款：乙方同意在签订本协议书之日起_______日内支付首付款人民币_______元。余款支付：余款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。四、房屋交付交付时间：甲方同意在收到全部房款后_______日内将房屋交付给乙方。交付条件：房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好。五、产权过户过户时间：甲方应在乙方支付完全部房款后_______日内协助乙方办理房屋产权过户手续。过户费用：房屋产权过户所需的税费由_______方承担。六、违约责任甲方违约：如甲方未按约定交付房屋或过户产权，应向乙方支付成交价格_______%的违约金。乙方违约：如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付未付款项_______%的违约金。七、协议的变更与解除协议变更：甲乙双方同意，本协议的变更应经过双方协商一致，并签订书面协议。协议解除：甲乙双方同意，本协议的解除应经过双方协商一致，并签订书面协议。八、争议解决争议解决：甲乙双方同意，因本协议引起的任何争议，应首先通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向_______方所在地的人民法院提起诉讼。九、协议生效本协议自甲乙双方签字之日起生效。本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋登记机关备案一份，公证机构备案一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）十、房屋现状保证现状保证：甲方保证所出售的房屋在交付时与乙方在签订本协议前所查看的房屋现状一致。隐瞒责任：若甲方隐瞒房屋重大瑕疵，需承担相应的赔偿责任。十一、房屋交付标准交付标准：甲方交付的房屋应符合国家及地方的建筑和装修标准。附属设施：房屋内的附属设施包括_______（列出具体设施），应一并交付给乙方。十二、房屋维修责任维修责任：房屋交付后，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方自行承担维修责任。质量保证：房屋交付前存在的质量问题，甲方应在交房前负责修复。十三、房屋买卖税费税费承担：房屋买卖过程中产生的税费，按照法律规定由甲乙双方各自承担。税费支付：乙方应支付的税费包括但不限于契税、印花税等。十四、协议的法律适用本协议的订立、解释、变更、执行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。十五、协议的不可抗力不可抗力条款：因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本协议的，该方不承担违约责任。不可抗力通知：遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。十六、其他约定甲乙双方可在本条款中约定其他未尽事宜或特殊条款。附件列表：附件一：房屋所有权证明文件。附件二：房屋现状照片或视频资料。附件三：附属设施清单。附件四：房屋交付标准说明。附件五：税费承担明细表。二、违约行为及认定：违约行为：违约行为包括但不限于未按约定时间支付房款、未按约定时间交付房屋、隐瞒房屋重大瑕疵等。违约认定：违约行为的认定应基于事实和证据，必要时可通过法律程序确认。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。附属设施：指随房屋一并交付给乙方的设施，如家具、电器等。税费：指房屋买卖过程中应缴纳的各种税费，如契税、印花税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：房款支付问题：乙方逾期支付房款，甲方可催促乙方支付，并可要求支付违约金。房屋交付问题：甲方逾期交付房屋，乙方可催促甲方交付，并可要求支付违约金。产权过户问题：甲方不配合过户，乙方可请求法院强制执行过户手续。五、所有应用场景：夫妻共有房屋出售：适用于夫妻共有的房屋出售给第三方的情况。房屋买卖合同签订：适用于甲乙双方签订房屋买卖合同，明