房产证抵押个人借款合同范本(2024版)

房产证抵押个人借款合同范本(2024版)合同目录第一章：引言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义及解释第二章：合同主体2.1甲方（借款人）信息2.2乙方（出借人）信息2.3双方声明与保证第三章：借款条款3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押条款4.1抵押物4.2抵押物价值及评估4.3抵押登记第五章：借款支付与偿还5.1借款支付方式5.2借款偿还方式5.3偿还时间表第六章：利息与费用6.1利息计算6.2利息支付方式6.3相关费用第七章：权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3双方的共同义务第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约赔偿第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3变更与解除的法律后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：附加条款11.1特别约定11.2保密条款11.3通知与送达方式第十二章：合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案程序第十三章：签字栏13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3签订时间与地点合同编号_______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于借款及房产抵押的事宜，确保双方权利义务明确，交易顺利进行。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致订立。1.3合同定义及解释本合同中所涉及的专业术语和特定词汇，其定义和解释如下：借款：指甲方根据本合同向乙方借用的款项。抵押：指甲方为担保债务的履行，将其所有的房产权利设定担保。第二章：合同主体2.1甲方（借款人）信息甲方名称：，地址：，身份证号码/护照号码：______。2.2乙方（出借人）信息乙方名称：，地址：，身份证号码/护照号码：______。2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明甲方声明其具有完全民事行为能力，有权独立承担民事责任。2.3.2乙方声明乙方声明其具有提供借款的能力，有权独立承担民事责任。第三章：借款条款3.1借款金额甲方因______（借款用途）需要，向乙方借款人民币______元（大写：______）。3.2借款用途本合同项下的借款只能用于______，不得挪作他用。3.3借款期限借款期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：抵押条款4.1抵押物甲方同意以其所有的位于______的房产（房产证号：______）作为本合同借款的抵押物。4.2抵押物价值及评估抵押物的评估价值为人民币______元，该评估价值由具有相应资质的评估机构进行评估确定。4.3抵押登记甲方应在本合同签订后______个工作日内，协助乙方到相关部门办理抵押登记手续。第五章：借款支付与偿还5.1借款支付方式乙方应在抵押登记完成后______个工作日内，将借款金额一次性支付至甲方指定账户。5.2借款偿还方式甲方应按照本合同约定的期限和方式，向乙方偿还借款本金及利息。5.3偿还时间表甲方应按照以下时间表偿还借款：首次偿还日期：______年______月______日；后续偿还日期：根据借款期限和偿还方式确定。第六章：利息与费用6.1利息计算借款利息按照______的年利率计算，利息计算公式为：借款本金×年利率×借款期限。6.2利息支付方式甲方应于每次偿还本金时一并支付相应利息，或按照双方约定的其他方式支付。6.3相关费用本合同项下可能产生的相关费用，包括但不限于评估费、登记费等，由______方承担。第七章：权利与义务7.1甲方的权利与义务7.1.1甲方权利甲方有权按照约定使用借款。7.1.2甲方义务甲方有义务按时偿还借款本金及利息，并配合乙方办理抵押登记等手续。7.2乙方的权利与义务7.2.1乙方权利乙方有权要求甲方按时偿还借款本金及利息，并在甲方违约时依法行使抵押权。7.2.2乙方义务乙方有义务按照约定向甲方支付借款，并协助甲方办理抵押登记等手续。7.3双方的共同义务双方应共同遵守合同约定，确保交易的顺利进行，并在必要时相互提供必要的协助。第八章：违约责任8.1违约定义如甲方未能按照合同约定的期限偿还借款本金或利息，或乙方未能按时支付借款，视为违约。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿守约方因此遭受的损失等。8.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，计算方式为未履行部分的______%，并赔偿守约方因此产生的所有合理费用。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除一方严重违约，经另一方书面通知后在合理期限内未纠正的，另一方有权解除合同。9.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照合同约定履行相应的义务，包括但不限于财产返还、损失赔偿等。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，双方可请求第三方进行调解。调解不成的，双方可提交至乙方所在地的仲裁委员会进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。10.3法律适用与管辖本合同的签订、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。乙方所在地人民法院为争议解决的管辖法院。第十一章：附加条款11.1特别约定双方可根据实际情况，就借款及抵押中的特殊情况进行特别约定。11.2保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.3通知与送达方式双方应以书面形式进行通知，包括但不限于信件、电子邮件、传真等。通知应送达至本合同记载的各方地址，如有变更应及时书面通知对方。第十二章：合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照当地房地产管理部门的要求进行备案。12.3合同备案程序甲方负责向房地产管理部门提交备案申请，乙方应予以配合。备案完成后，甲方应及时通知乙方。第十三章：签字栏13.1甲方签字盖章甲方（盖章）：______授权代表签字：______日期：______13.2乙方签字盖章乙方（盖章）：______授权代表签字：______日期：______13.3签订时间与地点签订时间：______签订地点：______。第十四章：房产抵押的效力14.1抵押效力的产生抵押权自抵押登记之日起设立。14.2抵押权的行使甲方如未能按时偿还借款本金及利息，乙方有权依法行使抵押权。14.3抵押物的处置乙方行使抵押权时，可依法申请法院拍卖、变卖抵押物，并从所得价款中优先受偿。第十五章：借款的提前偿还15.1提前偿还的条件甲方可提前偿还全部或部分借款，但应提前______天书面通知乙方。15.2提前偿还的利息计算提前偿还的借款部分，利息按照实际使用期限计算。15.3提前偿还的效力甲方提前偿还借款后，相应的抵押权消灭。第十六章：借款的展期16.1展期的条件甲方需在借款到期前______天向乙方提出展期申请。16.2展期的利息展期期间的利息按照重新协商的利率计算。16.3展期的效力展期协议达成后，甲方应继续履行抵押义务，直至借款全部偿还完毕。第十七章：合同的补充17.1补充协议的形式双方对合同的补充应以书面形式进行。17.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。17.3补充协议的备案补充协议签订后，双方应按照合同备案程序办理备案。第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。18.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。18.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任，双方应协商解决合同的履行问题。第十九章：合同的解释19.1解释的原则本合同的解释应遵循公平、诚信的原则。19.2解释的依据对合同条款的理解发生争议时，应以合同的目的和交易习惯为依据进行解释。19.3解释的效力双方