2024标准商铺租赁合同

2024标准商铺租赁合同合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定义1.3适用法律与解释第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物描述3.1租赁物位置与范围3.2租赁物现状3.3租赁物用途第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与续租第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：租赁物的交付与返还6.1交付条件与时间6.2返还条件与时间6.3交付与返还的验收第七章：租赁物的使用与维护7.1承租方使用规定7.2租赁物的维护责任7.3维修与修缮第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更或解除后的权利义务第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知义务10.3不可抗力下的权利义务第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：其他约定12.1附加条款12.2通知与送达12.3合同的修改与补充第十三章：签字栏13.1出租方签字13.2承租方签字13.3签订时间13.4签订地点以上为《2024标准商铺租赁合同》的目录内容。合同编号：______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利建立和执行。1.2合同定义本合同中所述的“租赁物”指出租方同意出租给承租方使用的商铺及其附属设施。1.3适用法律与解释本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2承租方信息承租方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.3双方声明与保证2.3.1出租方声明出租方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权出租。2.3.2承租方声明承租方保证其为合法注册的企业或具有完全民事行为能力的个人。第三章：租赁物描述3.1租赁物位置与范围租赁物位于______，具体位置及范围详见附件一。3.2租赁物现状租赁物的详细现状，包括但不限于面积、结构、设施等，详见附件二。3.3租赁物用途承租方承诺将租赁物仅用于商业经营活动，具体用途为______。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，承租方应按合同规定返还租赁物。4.3租赁期限的延长与续租租赁期限届满前，双方可协商续租事宜，续租应重新签订合同。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为每月/每季度/每年人民币______元。5.2租金支付方式租金应于每月/每季度/每年的第一个工作日前支付给出租方。5.3租金调整机制租金调整应根据市场行情和合同约定进行，调整前应提前____个月通知对方。第六章：租赁物的交付与返还6.1交付条件与时间出租方应于租赁开始日期前，按照约定条件交付租赁物给承租方。6.2返还条件与时间租赁期限届满或合同提前终止时，承租方应按照约定条件返还租赁物。6.3交付与返还的验收双方应在交付或返还时共同进行验收，并签署验收确认书。第七章：租赁物的使用与维护7.1承租方使用规定承租方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及管理规定。7.2租赁物的维护责任7.2.1出租方维护责任出租方负责租赁物的结构性维护和修缮。7.2.2承租方维护责任承租方负责日常维护和非结构性修缮。7.3维修与修缮租赁期间，双方应根据实际情况协商维修和修缮事宜。第八章：违约责任8.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失。8.3违约金的计算与支付违约金的计算方法为______，支付方式为______。以上为《2024标准商铺租赁合同》前半部分正文内容。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。变更合同应以书面形式进行。9.2合同解除的条件与程序9.2.1出租方解除权出租方有权在承租方违反合同条款时解除合同。9.2.2承租方解除权承租方有权在出租方未履行合同义务时解除合同。9.3合同变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利和义务。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行或完全履行合同时，应及时书面通知对方。10.3不可抗力下的权利义务不可抗力发生时，双方应根据实际情况协商解决合同履行问题。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议。11.2争议解决程序如协商不成，可提交至出租方所在地人民法院诉讼解决。11.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十二章：其他约定12.1附加条款双方可根据实际情况，就特定事项进行特别约定。12.2通知与送达双方应确保提供准确的通讯地址和联系方式，所有通知应以书面形式送达。12.3合同的修改与补充合同的修改与补充应以书面形式进行，并作为本合同不可分割的一部分。第十三章：签字栏13.1出租方签字：______13.2承租方签字：______13.3签订时间：____年____月____日13.4签订地点：______第十四章：附件14.1附件的构成本合同附件包括但不限于租赁物平面图、租赁物现状说明、租赁物交付与返还验收单等。14.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十五章：特别条款15.1特别条款的内容双方可根据实际情况，就特定事项进行特别约定。15.2特别条款的效力特别条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以特别条款为准。第十六章：合同生效16.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。16.2生效时间本合同生效时间为____年____月____日。第十七章：合同终止17.1合同终止的条件合同在履行完毕、协商一致解除或依法解除时终止。17.2合同终止的通知一方要求终止合同，应提前____日书面通知对方。17.3合同终止后的责任合同终止后，双方应根据实际情况，协商确定各自的权