二手房购买合同书模板(2024版)

二手房购买合同书模板(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用法律第二章：合同当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3双方声明与保证第三章：房屋描述3.1房屋坐落与面积3.2房屋权属状况3.3房屋现状说明第四章：交易条件4.1交易价格4.2付款方式4.3交易税费承担第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付程序第六章：违约责任6.1违约定义6.2违约处理6.3违约金第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的权利义务第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九章：特别条款9.1保密条款9.2不可抗力条款9.3其他特别约定第十章：合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求第十一章：签字盖章11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点第十二章：附件12.1附件清单12.2附件效力第十三章：附则13.1合同解释权13.2合同修改程序13.3其他事项（正文结束）合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确双方在二手房交易中的权利义务关系，保障交易的顺利进行。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同适用法律本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：合同当事人2.1卖方基本信息卖方姓名：，身份证号码：，住址：______。2.2买方基本信息买方姓名：，身份证号码：，住址：______。2.3双方声明与保证双方均声明具有完全民事行为能力，并保证所提供信息的真实性。第三章：房屋描述3.1房屋坐落与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋权属状况房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。3.3房屋现状说明房屋结构、装修及设施状况：______。3.4房屋附属设施房屋所附带的附属设施及设备：______。第四章：交易条件4.1交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式买方应按照以下方式支付房款：首付款：元，支付时间：。余款：元，支付时间：。4.3交易税费承担交易过程中产生的税费由______方承担，具体税费项目包括：______。第五章：房屋交付5.1交付条件卖方应确保房屋交付时符合合同约定的条件。5.2交付时间卖方应在______年______月______日前完成房屋交付。5.3交付程序房屋交付应按照以下程序进行：双方现场查验房屋。确认无误后，签署房屋交接确认书。第六章：违约责任6.1违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。6.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约金违约方应支付违约金，金额为交易总价的______%。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。7.2合同解除条件双方可协商一致解除合同，或在符合法律规定的情况下解除。7.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的权利义务。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。8.2诉讼管辖协商不成时，可向卖方所在地人民法院提起诉讼。（正文结束）第九章：特别条款9.1保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的对方商业秘密予以保密。9.2不可抗力条款因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。9.3其他特别约定双方可根据具体情况，就本合同未尽事宜作出特别约定。9.3.1特别约定一：______。9.3.2特别约定二：______。第十章：合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案要求卖方应在合同生效后______个工作日内，向房屋所在地房地产管理部门申请备案。第十一章：签字盖章11.1签字栏卖方签字：，日期：。买方签字：，日期：。11.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。11.3签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：房屋所有权证复印件。附件二：土地使用权证复印件。附件三：房屋交接确认书。12.2附件效力附件作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十三章：附则13.1合同解释权本合同的最终解释权归双方共同所有。13.2合同修改程序合同的任何修改均应以书面形式，经双方签字盖章后生效。13.3其他事项本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。13.3.1事项一：______。13.3.2事项二：______。第十四章：通知与送达14.1通知方式合同履行过程中的通知，应以书面形式进行。14.2送达地址卖方送达地址：______。买方送达地址：______。第十五章：法律适用与争议解决15.1法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2争议解决机制合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。第十六章：合同的终止与解除16.1合同终止条件合同履行完毕后，本合同自然终止。16.2合同解除条件一方严重违约，另一方有权解除合同。16.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的权利义务。第十七章：违约责任的进一步明确17.1违约责任的确定违约责任的确定应根据违约方的违